• 11

我的美國公務員生活點滴 (番外篇2)

tteffuB 特肥吧 wrote:
這片大實木方便報個價嗎? (恕刪)


江湖傳言那片木頭是 $14,000,真假不知。


Yiaaaaaa wrote:
價格評估一般都會高於市價?(恕刪)


哪有可能,能照市價走就不錯了。

通常我們是找兩家公司估價,取平均值。

賣給我們好處是我們付現金,壞處是時間拖的比較久。


買下來之後如果一時處理不了的話,我們會整理後出租。

好像有許多公園警察租這種房子,有補助。


Caesar-2017 wrote:
不知道美國教育是不是越來越低落(恕刪)


有這種感覺,教育局亂搞,有點像在搞政治平衡。

不過只有在公立學校,私立的大部份還不錯。

美國教育不是靠學校,是靠學校以外的東西,花錢。

鄰居小孩參加機器人社團,到處比賽,好像一年燒了兩三萬。


這議題很大,有點無解,連老美自己都吵翻天。


Lisa_Hsu wrote:
也很奇怪為何當初是職級最低的Helen代理主管,而不是職級較高的兩位選一位? (恕刪)


文中有提到,剛開始代理時,大家職級一般高,後來有調整過。
fkang2 wrote:
哪有可能,能照市價走就不錯了。

通常我們是找兩家公司估價,取平均值。

賣給我們好處是我們付現金,壞處是時間拖的比較久。



市價的話, 賣政府不就沒什麼好處了? 除非是平常賣不掉的土地或房屋?
喜歡樓主的文章,可以很真實看到美國生活面貌,而不是像某些網友想像的高大上
Yiaaaaaa wrote:
市價的話, 賣政府不(恕刪)


其實大部分的美國人的想法還是非常天真和善良的,也就是很好騙。

( 我偷偷告訴你,假設那些詐騙集團,能把英文說得好一點,美國絕對是個樂土。)

將土地或者房子賣給公園部門,他們心裡會認為這是維護環境,是在做好事。

如果價錢又差不多的話,自然而然的,我們的出價就有優勢。


現在私人買賣房屋貸款的程序比以前繁瑣多了,現金就是王道。

既然我們用現金,賣方就不用承擔買方貸款不過的風險。

再加上,賣給我們不用付 Closing Costs,就是時間拖久一點。



Lisa_Hsu wrote:
喜歡樓主的文章,可以(恕刪)


謝謝,這就是我的初衷,大家工作都忙,聽聽故事,輕鬆輕鬆。

就是畢竟是學理工的,文筆差多了。


其實在哪不重要,都是在過日子,只不過周遭的人不同,有好有壞。


-----------

Ray 退休後,在家呆了幾個月,很無聊,每天打電話找 Paul 打高爾夫球。

後來去考了一個房子檢查員的執照,有案子就做一做,打發時間。


大約在一年前,他跟以前合作過的一個土地開發商聯絡上,跑到開發商那裡去做事情了。

從此之後,就常常打電話給 Paul,想介紹一些適合我們公園部門購買的土地。


我們可是有旋轉門條款,離職後 18個月內不可以和以前職務有任何瓜葛。

Ray 已經退休超過三年了,所以在理論上沒問題。


但是不知道是不是因為 Ray 以前非常顧人怨,或者是我們怕事。

經過內部討論後,決定無論如何,Ray 介紹過的土地,都不要碰。


現在 Paul 就慘了,每次跟 Ray 通過電話後,如果電話內容是有關賣土地的,他就要到律師那裡報到,交代一下,保護自己。


不管願不願意,我們每天都花一大堆時間搞這些亂七八糟的事,真是傷腦筋。

-----------
哇!
請問在政府單位小會議室中放個等值小汽車的會議桌對強大的美國來說算正常的嗎?

講完職務中牽涉利益事項的電話後向律師告解一下以後就能保平安嗎?
請問這律師的定位是政府聘請的還是私人花費?

對於民主國家真的還有許多的事情需要學習、了解。
tteffuB 特肥吧 wrote:
哇!請問在政府單位小(恕刪)


多事幫樓主回一下 請見諒

1 通常報價除了桌子本身 還包含安裝 運輸 保固 所以這個價錢 並不意外
2 應該是公司的律師 這種conflict of interest 的事 跟公司律師報一下 是保障自己
fkang2 wrote:
其實大部分的美國人的(恕刪)


看這種文章最爽快

大家有共同的環境背景

然後客觀的比較異國的差異

請多多分享

最近出現一個移民奧地利的

跟樓主真是天差地遠
fkang2 wrote:
但是不知道是不是因為 Ray 以前非常顧人怨,或者是我們怕事。

經過內部討論後,決定無論如何,Ray 介紹過的土地,都不要碰。




有毒


你們跟其他城市甚至其他州的相同性質部門有沒有合作?
像是跨洲建案之類的
chechun wrote:
多事幫樓主回一下 請見諒(恕刪)


您客氣了。

講實話,那價格只是江湖傳言,要是更貴我也不驚訝。

這種事大家也不會去深究,反正存在即是合理,問多了只是和自己過不去。


Yiaaaaaa wrote:
你們跟其他城市甚至其他州的相同性質部門有沒有合作?
像是跨洲建案之類的 (恕刪)


沒有。

每州的法規都不同,資金來源也不一樣,據我了解,我們這部門沒有跨洲建案。


Caesar-2017 wrote:
看這種文章最爽快大家(恕刪)


謝謝。

那位仁兄我也跟他在網上對話過,對他印象不太好,只好祝福他了。



Lisa_Hsu wrote:
喜歡樓主的文章,可以很真實看到美國生活面貌,而不是像某些網友想像的高大上 (恕刪)


美國生活有好的地方但絕對不是高大上,明天有空的話,寫一些辛酸的,大家說好不好? (抱歉,選舉後遺症還沒完全恢復)
喔喔喔
樓主有新的分享了
先卡個位
(話說...學區那張圖...樓主的所在地這下很明顯了(範圍縮到很小))
  • 11
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?