現在的工業用地也那麼貴... 這... (第4頁)

程青蛙

程青蛙
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31樓

2017-02-20 10:27

我們公司是在新北中和..工業廠辦
現在一坪大概是35~38萬左右，而且還有30%的公設
超扯....扣完公設實際上用到70幾坪的廠房，
光房價就要逼近4000萬

重點他是...【工業廠辦】

南台灣小太陽

南台灣小太陽
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32樓

2017-02-20 10:44

Du Sheng wrote:
想找個地找個廠房 ...(恕刪)

去工業區租廠房不是比較方便？
用買的不划算！

5486000

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33樓

2017-02-20 10:47

找鄉下的工業區，一坪1到5萬就有

壞男生

壞男生
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34樓

2017-02-20 10:48

如果你有信心你後續的資金都是順暢的

那一定要買工業用地

雖然貴一點

但是後續要借錢...

帳面上好看一點

機器設備擺出來

加上自有的工業用地(有貸款也沒關係)

臨時來個大單跟銀行周轉真的很容易

我也是租很多年了

廠房用租的想升級設備也不是...嚴重影響公司轉型

很多明明可以用一點成本改善設備就接到的單

就這樣眼睜睜錯過

辦公室也不敢裝潢好一點

設備蓋下去除了機台其它配電軌道的要搬家都拆不走

完全不敢花

痛定思痛現在打算自己買

目前還在看地

MaxTsai0712

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35樓

2017-02-20 11:00

小寶媽CC wrote:
買農地蓋廠房就好啦...(恕刪)

農地是給以下4種業者用的:
1.土石販賣業。
2.廢棄物清理業。
3.建築廢土掩埋業。
4.集以上3種為一身者。

benson2003

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36樓

2017-02-20 11:19

農地是給以下4種業者用的:
1.土石販賣業。
2.廢棄物清理業。
3.建築廢土掩埋業。
4.集以上3種為一身者。
----------------------這一樓超內行, 爾且業主背後有一群有顧問! 保證沒事---------------

哈哈

sidney178

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37樓

2017-02-20 11:26

cobrawu wrote:
我是老台南，這個價位我有興趣，請教一下在哪裡，
比農地還便宜的工業用地真的值得買。歸仁仁德關廟
學甲官田都行(恕刪)

西港南寶樹脂寶立廠斜後方那區,
有興趣可以去問問看.
當然不可能在12米路旁.

nk578

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38樓

2017-02-20 11:34

你的是正統的工業用地嗎，一坪才10萬多超便宜的
我們台中這邊的工業區，600坪的地，只有一層RC建築，房東不想租了，開價2.4億
聽到差點吐血，只好搬家了

皮諾丘

皮諾丘
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39樓

2017-02-20 11:57

台中工業用地廠房租金一坪要破千，農地均價才300左右，問題工業用地也不夠用，政府想抓也得先想辦法亡羊補牢，不然只是落人口舌而已

kaworu.liu

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40樓

2017-02-20 12:22

sidney178 wrote:
在舊台南縣很多工業...(恕刪)

工業區如果能一坪一萬那就一堆工廠不會在外面開農地的了吧

以前台中工業區這邊狀況是以前一坪大約5~8萬~ 現在大約在13~18萬
這也不是主要問題而是單一低消的坪數太大了

台中環中路這邊廠房的10年前租金原本大約是200~300/P 現在已經漲到破500/P 有些好地段都快要700/P了
工業區都租1100~1400左右

(1100~1800/P左右大概就是商辦的租金了)