如果我是他,就把房子賣了,回台灣享福去,還在大陸幹嘛..哈
4萬的房子我也買不起..比起我的東莞房子,您的房子更有潛力,漲得更多啦
http://tech.sina.com.cn/t/2016-04-17/doc-ifxriqqv6063481.shtml
iantsai74 wrote:
當時凱旋城的房子2.2萬/平，後來我買的小區1.9萬，差不太多，但現在凱旋城已經7、8萬了，我的小區房子單價還只有4、5萬
如果我是他,就把房子賣了,回台灣享福去,還在大陸幹嘛..哈
4萬的房子我也買不起..比起我的東莞房子,您的房子更有潛力,漲得更多啦
http://tech.sina.com.cn/t/2016-04-17/doc-ifxriqqv6063481.shtml
oyak00 wrote:
這個統計納入房價考...(恕刪)
這種用稅率比較房價的方式不太對
不能只找自己有利的算法來看
怎不說大陸的房地產只有使用權70年
（還是從開發商拿地算起 ，不是從買房者到手算起）
台灣的房地產號稱永久產權還有土地持分
可以傳三代至少140年
所以應該大陸房價*2來比較台灣房價
因此還是上海房子比台北貴多了…
（目前“傳言”解套方式可能是70年產權到期
可再收一筆類似“權利金”來展延使用年限
至於如何計算這筆金額目前無法知道）
還有比較物價本來就是全方位評比
食衣住行都要比較，而且是同等品質來比較
如果比較物價只是要考慮在那個城市能生活嗎？
（我當然也知道上海有很多比台北便宜的消費
不然一堆月領5000基層如何生存）
那其實到那一國家都可以活的下去…
以主計處統計台北的最低生活標準15×××而已
怎還會有一堆領五萬的在叫養不起家？？？
這是規定:
1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：
①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：
在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况：
①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
已有案例,在深圳有個商業大樓的土地使用年限到期,繳納了公告地價的35%後,再繼續延期
--------
既然要同樣的商品比較,上海比台灣便宜的有:看電影,超市(是那種很大型的連鎖超市)的蔬菜水果肉類日用品,電器用品3C產品,大眾運輸(捷運,公車,計程車),淘寶,京東想買什麼都有,都比台灣便宜多了,同樣的有生魚片,海鮮餐廳的價格是人民幣79元以上,台灣哪個有生魚片吃到飽的餐廳低於400元以下?
我覺得是這樣,既然要比,就拿出實物來比,到底是什麼比什麼,沒錯,星巴克,麥當勞比台灣貴,還有一些台灣沒有的昂貴餐廳,還有呢?
不是隨便丟句比台灣貴20-30%的話來
以我來看,我一個月就是看電影,買蔬菜水果,逛淘寶買3C產品,坐地鐵,計程車,吃餐廳,全都比台灣便宜,我覺得上海在這幾點還比高雄便宜20%,不過前提當然是公司有提供宿舍
高端洋氣上檔次 wrote:
這種用稅率比較房價的方式不太對
不能只找自己有利的算法來看
怎不說大陸的房地產只有使用權70年
（還是從開發商拿地算起 ，不是從買房者到手算起）
台灣的房地產號稱永久產權還有土地持分
可以傳三代至少140年
所以應該大陸房價*2來比較台灣房價
因此還是上海房子比台北貴多了…
（目前“傳言”解套方式可能是70年產權到期
可再收一筆類似“權利金”來展延使用年限
至於如何計算這筆金額目前無法知道）
還有比較物價本來就是全方位評比
食衣住行都要比較，而且是同等品質來比較
如果比較物價只是要考慮在那個城市能生活嗎？
（我當然也知道上海有很多比台北便宜的消費
不然一堆月領5000基層如何生存）
那其實到那一國家都可以活的下去…
以主計處統計台北的最低生活標準15×××而已
怎還會有一堆領五萬的在叫養不起家？？？
又或者是上海的富豪生活?
搞得好亂啊
高端洋氣上檔次 wrote:
以主計處統計台北的最低生活標準15×××而已
怎還會有一堆領五萬的在叫養不起家？？？
魯拉拉拉 wrote:
奇怪,我們討論的是台...(恕刪)
你po的那個《物權法》跟我說的意思是差不多吧
當然“上海的房價*2來對比台北的房價”不是我真正的訴求
我只是對於另外一位版友的算法提出不同意見
他認為台灣的房子有持有稅 ，所以理論上比大陸貴
那我認為大陸的房子有使用期限 ，所以比台灣貴
（其實70年的產權是很多台灣人錯失購入大陸房產的一個原因，認識不少早期來大陸卻沒買房子的人都是覺得大陸沒有永久產權不划算）
另外，我還真不覺得這是什麼富豪生活
其實只是一般在上海的生活水平而已
不是只有台灣人，一般上海人大概也是這樣的水平
頂多和中產階級沾到邊而已
還有，不是不肯提出真實數據
實在是我不想暴露真正的生活
不然上海這幾年內環內到外環外我都住過
租房買房也交手一些中介了
難到我還要把房產證或是租房合同拿出來嗎？
把我的記帳本拿來給大家參觀嗎？
另外，魯先生似乎根本沒住過上海
所有的數字也只是網路找來的
台灣這麼小我都住了幾十年
每個城市去不下20次
大學同學普遍各地
我都不敢說台中高雄的租房、物價行情我也很清楚
上海北京的租房中介費算法就不一樣了
你覺得深圳的經驗可以套用在上海嗎？
（如果今天是討論深圳我還真不敢發言 ，畢竟我沒住過）
這是前天我隨手拍的,路過上海寶山區一家水果店的外面,西瓜一斤折合台斤才台幣5元,哈密瓜折合台幣一斤10元,其他的水果蔬菜肉類在大的連鎖超市都比台灣便宜
當我一直在說上海的生活消費時,就是有人一直說上海的租屋,我上面也說前提是公司有提供宿舍,那這樣其他花費幾乎都比台灣低
我不知道有的人是看不懂中文還是怎樣,一直繞著上海房價談,如果有宿舍住,那房價關去上海工作的台灣人屁事?
我覺得是這樣,如果要討論上海的房地產或是上海的富豪生活,請另闢樓,這棟樓不是在說來上海工作的消費嗎?
一般上海人? 我寶山供應商的職員幾乎都是本地上海人,它們的工資就是人民幣4000-6000而已,他們該過怎樣的生活呢?
上海還有很多其他不怎樣的區,工資就是很低的,這些上海本地人又怎麼算?
還是老話,這棟大樓究竟是談台幹去上海工作的生活,還是去上海養家活口?
又或者是上海的富豪生活?
還有有人說他在浦東高級法國餐廳兩個人吃了1400,只是不到中等水準,你覺得這是什麼樣的人呢?
是一般人在上海的生活水平嗎?
高端洋氣上檔次 wrote:
你po的那個《物權法》跟我說的意思是差不多吧
當然“上海的房價*2來對比台北的房價”不是我真正的訴求
我只是對於另外一位版友的算法提出不同意見
他認為台灣的房子有持有稅 ，所以理論上比大陸貴
那我認為大陸的房子有使用期限 ，所以比台灣貴
（其實70年的產權是很多台灣人錯失購入大陸房產的一個原因，認識不少早期來大陸卻沒買房子的人都是覺得大陸沒有永久產權不划算）
另外，我還真不覺得這是什麼富豪生活
其實只是一般在上海的生活水平而已
不是只有台灣人，一般上海人大概也是這樣的水平
頂多和中產階級沾到邊而已
還有，不是不肯提出真實數據
實在是我不想暴露真正的生活
不然上海這幾年內環內到外環外我都住過
租房買房也交手一些中介了
難到我還要把房產證或是租房合同拿出來嗎？
把我的記帳本拿來給大家參觀嗎？
另外，魯先生似乎根本沒住過上海
所有的數字也只是網路找來的
台灣這麼小我都住了幾十年
每個城市去不下20次
大學同學普遍各地
我都不敢說台中高雄的租房、物價行情我也很清楚
上海北京的租房中介費算法就不一樣了
你覺得深圳的經驗可以套用在上海嗎？
（如果今天是討論深圳我還真不敢發言 ，畢竟我沒住過）
原來魯先生的意思是只是把上海當做一個賺錢的地方
不是一個長久生活的地方
其實你所有比較的前提都是住宿舍&獨身的生活
但是覺得覺得比較貴的人的前提是“家庭長久居留的概念”
你這樣想法當然也沒錯啦 ，只是個人選擇的問題
（生活中，居住&教育本來就會是最大問題跟支出，
你完全排除這兩點……那有什麼好比較的，台北跟高雄的雞腿飯可能只差20元，房價一坪卻差了20萬）
但是那些5000-6000收入的人很多是合租一個房間
甚至一個三室一廳的房子可以擠三戶三口之家
（我指外來的 ，非上海本地人）
但是台灣中南部來台北工作的年輕人
我沒看到有人這樣租房子住的
至少也是頂樓加蓋的“個人”雅房
如果這樣算C級的租房需求
同樣上海的C級租金還是會比雙北貴
可是你硬要說你可以租D級的E級的啊
當然也是可以，選擇問題而已
不過不就失去比較的意義了
說真的租金可能一比較 ，兩地差異就是上萬元
你拿公車2元人民幣和15元臺幣比較 ，
對！上海便宜多了 ，差6元臺幣吧…
所以打算一輩子坐公車沒考慮買車子？
青菜我覺得傳統市場是差不多的
一斤差10元臺幣不到吧 ，一個月是要吃幾斤青菜？
（所以連很多去美國住的人也會說自己煮飯伙食費不貴
所以打算都不出門吃飯？
但是外食的消費上海還是比台北貴
你說的79元生魚片吃到飽我真的沒見過也沒吃過
所以不敢說品質如何
但如果有去上海的市場買過海鮮的人
應該都會質疑這個價位的餐廳
上海租房是貴,如果公司在浦東,硬要擠在浦東租房就很貴,擴大找房範圍,坐個地鐵,公交就能找到租金少一半的
大陸的國產車比台灣還便宜,我自己有部車,不過是在深圳
我看了半天,你們就只會提上海比較貴的餐廳,之外還有什麼可以提的呢?
我約同事(上海本地人)去寶山吃79元的,他們都嫌太貴呢? 怎麼上海本地人不是很習慣每餐都要吃好幾百嗎?
真正的生活是每天吃外食嗎? 真的要吃外食,上海還是有很多便宜的餐廳可以選擇,一餐20-35有很多選擇,
像百度外賣,餓了嘛? 這種外賣送餐服務的也很方便,又經濟實惠
蔬菜水果日用品,3C電器,大眾運輸,看電影,其實上海KTV唱歌也很便宜,這些都不是日常必須嗎?
還是你們一直提的很貴的餐廳,上海一些消費特別高的才是日常必須呢?
高端洋氣上檔次 wrote:
哦…
原來魯先生的意思是只是把上海當做一個賺錢的地方
不是一個長久生活的地方
其實你所有比較的前提都是住宿舍&獨身的生活
但是覺得覺得比較貴的人的前提是“家庭長久居留的概念”
你這樣想法當然也沒錯啦 ，只是個人選擇的問題
（生活中，居住&教育本來就會是最大問題跟支出，
你完全排除這兩點……那有什麼好比較的，台北跟高雄的雞腿飯可能只差20元，房價一坪卻差了20萬）
但是那些5000-6000收入的人很多是合租一個房間
甚至一個三室一廳的房子可以擠三戶三口之家
（我指外來的 ，非上海本地人）
但是台灣中南部來台北工作的年輕人
我沒看到有人這樣租房子住的
至少也是頂樓加蓋的“個人”雅房
如果這樣算C級的租房需求
同樣上海的C級租金還是會比雙北貴
可是你硬要說你可以租D級的E級的啊
當然也是可以，選擇問題而已
不過不就失去比較的意義了
說真的租金可能一比較 ，兩地差異就是上萬元
你拿公車2元人民幣和15元臺幣比較 ，
對！上海便宜多了 ，差6元臺幣吧…
所以打算一輩子坐公車沒考慮買車子？
青菜我覺得傳統市場是差不多的
一斤差10元臺幣不到吧 ，一個月是要吃幾斤青菜？
（所以連很多去美國住的人也會說自己煮飯伙食費不貴
所以打算都不出門吃飯？
但是外食的消費上海還是比台北貴
你說的79元生魚片吃到飽我真的沒見過也沒吃過
所以不敢說品質如何
但如果有去上海的市場買過海鮮的人
應該都會質疑這個價位的餐廳
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