房仲挫案往往都在一念之間 (第2頁)

純喫茶小ID
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11樓

2024-12-05 8:44

只是個過程 wrote:
講那麼多，就算你沒去...(恕刪)

這次我站在哥這邊，8800w的王董應該是傳產中小企業主，所以8800w對他來講還是一比不小的金錢。

竹科的高階經理人配股+身家很容易都超過他(但畢竟是打工仔)。但王董的錢要自己拼命，所以王董得好好珍惜賺來的錢。

離題了，主軸---> 這個時間點，正常人不會去買房子買地的。

王董會謝謝你，今年沒買，明年更低。

whitesky1991

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12樓

2024-12-05 8:59

都13年了還不知道業務這種抽成的機制，重點就是成交，是不是說為買方賣方考量的話術說久了自己都信以為真了

peggydoggy

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13樓

2024-12-05 9:15

Chris.Hsieh wrote:
大家好我是房仲阿濱，...(恕刪)

故事編得很長，但最大問題是當了十三年房仲怎麼連這點基本道理都不懂？

金額差距一直都是房地產買賣時雙方最大的問題點所在，仲介不就是要解決這個問題來讓自己獲得成交佣金？

人民幣

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14樓

2024-12-05 9:23

peggydoggy wrote:
故事編得很長，但最大問題是當了十三年房仲怎麼連這點基本道理都不懂？

人家做點櫻花你就打人家槍，他是要呈現，他做事很老實，很為買賣家服務，歡迎大家私訊他買賣房產，

樓主

鐵牛CEO

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15樓

2024-12-05 9:23

Chris.Hsieh wrote:
因為和王董周旋太久，我敵不過王董猶豫又苦惱的情緒，所以我就承諾王董先用 8800 萬和屋主議價，當時內心想說如果屋主覺得太低就再請王董加價

結果想不到這次的讓步變成這次交易失敗的導火線，當屋主得知王董一再壓價、對高於 8800 萬的價格猶豫很久時感到非常不滿，所以最終決定將建地賣給另一位出價更高的買家

在屋主把建地賣給其他人之後我超級後悔，經過這次的教訓我才悟出
「房仲的價值在於促成交易，而不是滿足客戶的所有要求

你真的是房仲嗎?

有出價更高的買家

你就算有三寸不爛之舌

依舊無法成交

台灣No.1

Suying

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16樓

2024-12-05 10:11

這種兩邊根本沒有一個共識的交易局，從一開始就不可能成交了，賣方既然有其他出價更高的買方，怎麼可能選擇以較低的價格賣出呢？

簡單說這個案件一開始就不可能會成功，王董在那邊說什麼合作人覺得太高其實是他自己覺得太高，他就只願出8800萬購買，再高就是再說再聯絡，你也不過是把買方意思告知賣方而已，沒什麼對錯的問題。

趕緊找其他更適合的案子推薦給王董才是你現在該做的吧？