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返鄉務農辛酸

我和樓主一樣嚮往農村生活,
因為完全外行, 但是覺得都市很吵,
想買塊農地住在田中央沒有鄰居,
目前看到的農地很少中間有房子。

我是想買一塊三分的農地,
原本是種水稻,
可以買了馬上在田中央蓋農舍嗎?
如果放幾個貨櫃屋合法嗎?
這樣做除了土地外,
大約要花多少錢?
原本是種水稻,如果改種其他作物,比如果樹,會有問題嗎?
需要再花很多錢去改變土質之類的嗎?




沒做過農活的,做好是先租塊地,當個假日農夫一段時間再來考慮。
你看到別人辭職去務農成功的例子,這是有上過媒體的。以前有一些人在科技產業工作存了一些錢,提早退休買地當農夫做有機栽培,存款燒光了還是回去科技產業上班,這些失敗的例子媒體不會報導的。
iamaminimalist wrote:
我和樓主一向嚮往農村...(恕刪)

農地價格要看地點
在雙北附近的農地應該不便宜
但是在偏僻的鄉下地區就很便宜
比如說我老家在彰化縣竹塘鄉
那裡有一望無際的稻田
農田價格就非常便宜
一分地約300坪一百萬左右吧
一坪只有三千多元夠便宜了吧!
買三分地900坪也只要三百萬左右
但是你應該不會想跑到偏遠的鄉間地區吧

根據相關法令,
農舍有幾項重要規定:
1.參加農保、農會及水利會、漁會會員,從事農業生產一年以上,且提出相關佐證資料。
2.購買農舍:年滿20歲或未滿20歲已婚者,實際從事農業生產一年以上的農民,無自用農舍。
3.面積只能是農地的十分之一。
4.農舍不能蓋在農地中央。
5.農地不能只種花花草草。
6.農舍外十分之九農地未耕作,最重可撤照。

三分地約900坪可以蓋90坪夠大了
不能種花花草草?
上有政策下有對策
我種一堆果樹總可以吧
這就是我夢想中的退休生活
但是先決條件必須先存夠錢才能過這種生活
不過您若只是想要有個農舍的家
再去其他地方上班
除了第一條之外
其他相關規定都不是問題
但是若是您必須依靠這三分地來過生活
那麼您面臨最大的問題會是農地收入不如預期
除非種植高經濟作物
否則三分地的農作收入很少喔
遠遠低於您的想像
通常會務農之後再回到當上班族
多半是對務農三分鐘熱度的
或是承受不了失敗挫折
而務農是真的辛苦,但 務實
個人是回鄉接觸三年多
唯一會讓我再回去上班的原因……
假如家人再一直囉嗦……
我就再搬回去都市住
反正北部市區房子還在


bigla wrote:
實在社會風氣多為鼓吹...(恕刪)

s2265 wrote:
1.參加農保、農會及水利會、漁會會員,從事農業生產一年以上,且提出相關佐證資料。
2.購買農舍:年滿20歲或未滿20歲已婚者,實際從事農業生產一年以上的農民,無自用農舍。


照這規定來看
必須先務農一年以上才能買農舍?
如果買農地,等於要放一年才能蓋農舍?
沒蓋好農舍,沒地方住啊!
能不能種香菇啊 要有遮風避雨的建築 要空調

iamaminimalist wrote:
必須先務農一年以上才能買農舍?
如果買農地,等於要放一年才能蓋農舍?
iamaminimalist wrote:



照這規定來看
...(恕刪)

除非你真的對農舍情有獨鍾
否則我還是建議找“建地”蓋的房子比較好
我老婆名下有一棟房子
地點在彰化王功漁港附近
土地是農地
所以應該算是“農舍”的一種
幾年前房市漲了不少
打算委託仲介賣掉
結果仲介連接案都不願意
只説等行情再好一點再來賣
蓋農舍就要有與它共存亡的心理準備
不僅脫手困難
即使能順利賣出
價格也是出乎預料之外的低
但是若是地點位於都市附近的精華地段
那就另當別論了

s2265 wrote:
蓋農舍就要有與它共存亡的心理準備
不僅脫手困難
即使能順利賣出
價格也是出乎預料之外的低


高雄這裡很偏僻的郊區
一分農地上蓋了不到一百坪的"合法農舍"?
二十幾年的房子開價二千多萬呢!
不要被有機農業的美麗願景騙了.....
這個只能過日子,種種自己吃.


簡單解釋是農業已經發展5千年了,近百年才發展出農藥化學,才有辦法大量耕種.如果有機是真理,那之前5千年在幹嘛?
(知道農藥化學是錯誤,但他只是還沒發展完成)
借問一下,如果家裡有450坪農地,
現在給人種水稻沒有收錢,地點在台中龍井,
省道1號附近, 兩旁大約是5米及3米道路,
像這種田除了賣掉之外,要怎麼做
才有經濟受益呢?感恩
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