噓 是肥缺 小聲點...
gn00448694 wrote:
最近碰到一位當兵的...(恕刪)
gn00448694 wrote:
最近碰到一位當兵的弟...(恕刪)
我本身就是總幹事再兼警衛，保全業、公寓大廈管理維護這行我做了快七年了，樓上大大講蠻的都很清楚了，總幹事其實就是主管位置，是介於管理公司與社區之間的中間管理者。
這工作你將面臨到三大部份：
一、處理人的問題：
你有可能經常在處理住戶跟住戶之間的問題，或者是保全之間的問題，你常會被夾
在中間跟夾心餅乾一樣，有時會裡外不是人，隨時在考驗你對人際關係應對進退。
二、處理房屋的問題：
你有可能經常在處理住戶居住公共設備故障維修問題(電梯、機械車位、對講
機、門禁監視等等)
三、同時處理人和房子問題：
絕對有可能同時發生，看機率。
如果你對跟人交關及當和事老很排斥，那你千萬不要做，不然你會做的很難過！
建議一定要從保全做起，你才能夠了解這行生態，慢慢累積經驗，建立人脈後，去考取事務管理人員證照，再透過住戶或公司引薦介紹，去做適合的總幹事。
千萬不要自行找網路應徵的總幹事，那基本上都是屎缺居多，好的職缺不可能放在那裡給大家來亨用，基本上早就被內部老烏給叮上占走了。
認識自己方能認識人生
做對的事永遠不會錯
當保全也不會說自己是當社區警察
職稱刻意取個總幹事？
又不是多高薪高階的頭銜
講了半天別人還不知所以然哩
結果工作內容卻是大樓管委會的打雜工，屎缺一堆
不知這總幹事職稱是那一位天才想出來的...哈哈
Mystique Hsiao wrote:
簡單來講，就是頭銜比...(恕刪)
兩者差別很大
適用的法律規範的法規也是不同
最重要的是總幹事依法規要求，從事總幹事是需要有證照。
保全是指:保障人身、資產的安全防護人員，簡稱保全
隸屬保全業，受保全業法之規範
除了需安全調查有無前科紀錄外;無需國家證照即可從事
工作時間大多是12小時，薪資是時薪制
勞基法上屬於特定工作人員, 國定假日不一定會遇紅休
總幹事是指:公寓大廈事務管理人員
隸屬物業(物 : 建築物)，受民法之行政法的事務管理人員辦法之規範
需持有國家證照才能合法的從事此總幹事職務
通常還要持有消防防火證照
工作時間大多4~8小時，薪資是月薪制
勞基法適用一般勞務，國定假日基本上是遇紅擇休
因工作內容是管理建築物相關等行政事務(記得是行政事務而已)
會常與政府機關接洽，大多會配合政府機關上班時間。
行政事務就是負責的文件資料、檔案管理的事情很多
管的也比較多，薪資上來說要看建築物的型態(戶數、大小、甚至地段)
通常一般住宅社區3萬8~5萬，豪宅型社區則有5萬~8萬不等
老實說~好不好做是看個人的心態
就好像原po說的當兵一樣，有人混水摸魚，有人精益求精
不過基本判定好不好做還是要看「建築物居住的人」簡稱住戶
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