C*T wrote:你確定太平跟霧峰是跌的嗎現在沒1000萬別想買房子,除非你能接受2x年的老房...(恕刪) 哈哈哈相對啦不過是有人問我誰要接啊我只能說~市場機制就是這樣房價要無量下跌~~難我不是房仲~~但我從民國96年進入職場到現在很後悔沒在96年就買了
台灣房價在SARS爆發那一年下跌探底之後就一路狂漲!2004年天母忠誠路上的軍宅成交價36萬/坪,當時已經是破記錄了當年對面的建案號稱天母第一豪宅 喊價80萬/坪而當時的帝寶也"才"喊價90萬/坪自Sars探底後已經過了12年......房價真的漲的很誇張!
沒啥差吧~~反正房重要的是成交量量多=成交多=抽的量多量少=成交少=價格高=抽的%數多房價高時,一個房仲一年成交個2件~3件~但仲介費用卻可以讓他撐個2年沒問題房價低時,一個房仲一年成交個5件~6件~但仲介費用還是可以讓他撐個2年沒問題對房仲來說....X的...有成交才是最重要的!!
kuokuo605 wrote:各位認為房價在這兩三...(恕刪) 我個人簡單的邏輯分析,只會漲不會跌邏輯分析一:最簡單的買賣私心N年前你買一棟500W房子你有可能會賣400W嗎?因此無線輪迴下去,依舊還是漲((殺頭生意有人做,賠本生意沒人做))不過邏輯分析二:唯一會跌的可能只有小跌原本買500W的房子你喊賣800W賣了好一陣子(原本可賺300W)好吧不要賺這麼多~賣650W(砍半賺個150W就好)此時投資客:好耶房市下跌賺到150W,秒買然後投資客花了650W買又往上喊價無限輪迴.............漲不停
FamiFami wrote:我個人簡單的邏輯分析,只會漲不會跌邏輯分析一:最簡單的買賣私心N年前你買一棟500W房子你有可能會賣400W嗎?因此無線輪迴下去,依舊還是漲((殺頭生意有人做,賠本生意沒人做))不過邏輯分析二:唯一會跌的可能只有小跌原本買500W的房子你喊賣800W賣了好一陣子(原本可賺300W)好吧不要賺這麼多~賣650W(砍半賺個150W就好)此時投資客:好耶房市下跌賺到150W,秒買然後投資客花了650W買又往上喊價無限輪迴.............漲不停..(恕刪) 所以房價要大跌不太可能頂多叫修正有人說誰要來接刀子不是接不接的問題~而是市場機制的問題