kaguya525 wrote:
我朋友是在台北買房然後租人,自己跑去住高雄老家
每個月收租金3萬多+自己工作一些錢來彌補房貸......(恕刪)
重點是要看報酬率多少? 如果只有一點多%還不如去做其它投資.
不過可以確定的是，買不起房就把錢拿去吃喝玩樂...晚年會很慘...不是普通慘...是...很慘
『年輕人努力是無意義的』...要看你定義的『意義』是什麼...
如果努力的意義是指買房的話，那『有可能』年輕人努力是無意義的
到底該租房還是該買房，這比較像是人的偏好
我遇到的人想買房的，通常都比較有責任感，(對家庭、對未來...)
想租房的人通常比較...『愛自己』(說"自我、自私"感覺不好聽)
當然也是有很有責任感的人偏好租房，不過比較少見...
==================================以下進入正題==================
至於房地產，小弟還是有自己的看法的，也請各位大大姑且當作放屁聽聽
除北市、新北以外
其他如台中、台南、高雄等近3、4年房價增長迅猛的幾個區域會下跌，不過幅度不會太大!!
最糟糕的情況就是打個8折
因為房地產的價格並不是簡單的供需可以決定的，也就是說，即便年輕人來個全台大串連，擺爛不買房，對房地產的價格影響仍然有限
實際上類似的情形近幾年就在發生了，交易量萎縮、但是房價不動如山，甚至做火箭用飛的
會造成這樣的情況，是因為『錢』沒有地方可以去了
也就是說有些人以為可以跟投機客玩憋氣遊戲，看看誰的氣長，這樣的想法方向是錯誤的
『錢』原本應該拿去投入生產，建立廠房、高端技術、產業轉型，這一些『原本可以賺錢』的方向
但是台灣的現況各位上班的大大都清楚，能夠接到單，保住客戶已經很不簡單
如果我是一間小公司的老闆，我不見得會想再花錢去投入生產，而這已經是比較委婉的說法了
實際上更多的狀況是，公司只是一個向銀行貸款的『對口單位』，而貸款的錢已經拿去投入房地產或金融市場去了，這些產業是『虛』的，並不具有生產力，當然也沒辦法出口換現金，這也順便解釋了為什麼金融業最近幾年一枝獨秀的原因
所以房價是炒作起來的嗎?是。但是那跟時代背景有關，
除非實體市場的需求強勁(就是『買東西吃東西』然後繼續『買東西吃東西』、『沒有賓士我不坐』之類的)
要不然錢的流動大概就是朝著這個方向
一言蔽之就是說房地產的現況是『錢很多~很多~很多~』，『愛買不買~你自己看著辦』
以上，我的屁放完了
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