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在大陸工作的生活成本

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141樓

2021-06-03 16:53

ccdesumi wrote:
大陸的房子買的是使用權，那個有70年或著50年的期限，現在只是期滿之後怎麽處理不知道而已。

對了 , 大陸70年住房權名存實亡了 , 孩子也能繼承 . 所以一堆退休高官將軍都拿退休金移民大陸 .
中華人民共和國物權法
第29條　　因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第149條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

去大陸買房 , 移民大陸就不用放棄台灣身分證 ! 移民大陸的基礎教學 .
https://mypaper.pchome.com.tw/t19jone/post/1312052402

中共 : 房住不炒
2016年12月，中央經濟工作會議提出：必須堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，要求回歸住房居住屬性。同月，習近平在中央財政經濟領導小組第十四次會議上指出：「要準確把握住房的居住屬性」。2017年10月，「房住不炒」定位被正式寫入中共十九大報告，作為一項長期的制度安排，貫徹落實。全國各地各項房地產調控政策相繼推出，旨在讓房地產之消費品屬性遠遠大於其資本品屬性，維持房地產市場理性。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%A4%A7%E9%99%B8%E6%89%93%E5%A3%93%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%94%BF%E7%AD%96　

房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！

三四线城市房价【下跌】已成定局？100万买的房子60万卖仍无人接盘

400萬房子降價150萬，依然無人問津，購房者：首付款都虧沒了

明年起，囤房族或將消失，37%城市房價下跌

新成屋法拍量劇增
　　銀行過度放貸炒房到極限，連新成屋都法拍了 , 數量逐年增加 ,當財務槓桿斷掉的炒房族數量高到一定程度 , 將導致高房價泡沫崩潰！
　　這不是結束，只是開始．

https://estate.ltn.com.tw/article/11423

大陸已經開始打房 , 法拍屋暴增到2百多萬間 . 台灣未來跟美國.日本.大陸大陸一樣 , 房價暴跌到勞工買得起的價格 .

https://zc-paimai.taobao.com/list/0_______56950002.htm?spm=a219w.7474998.filter.19.5eed74cee3kyxG&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1

炒房已經是夕陽產業

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142樓

2021-06-03 16:59

很多人也看破了 , 放棄買台灣的房 , 租房工作十幾年省吃儉用 , 抱著幾百萬退休金 , 紛紛移民歐美日本大陸 , 外國的國民房價超便宜的 , 就是不想繳30年房貸 , 那等於是30年有期徒刑了 .　既然年輕人不能在台灣擁有幸福，就往國外尋找幸福吧．

華僑２００萬起跳.
移民大陸不算華僑，也有２００萬，台灣剩多少人？

https://www.ocac.gov.tw/OCAC/File/Attach/492837/File_84252.pdf

目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv

不懂英文日文 ? 移民大陸也有200萬台灣勞工 .

北京洛陽西安(古代長安)冬天下雪 , 所以找大陸中南部的大都市 .

長沙 , 22坪 2房賣77萬台幣 , 一坪3.5萬台幣 .

https://cs.ke.com/ershoufang/201000012537.html?fb_expo_id=452474458507677697

台灣400萬勞工年收入50萬以下 , 移民大陸退休養老 , 只會買台幣100萬的房吧 .

https://cs.ke.com/ershoufang/co21a2a3l2l3l4p1/

不怕冬天下雪的話 , 西安(長安)附近的衛星都市 , 台幣50萬買3房 , 跟台灣一樣 , 公寓都裝防盜鐵窗 . 看起來很熟悉 ......

https://baoji.ke.com/ershoufang/co21l3p1/

對了 , 大陸70年住房權名存實亡了 , 孩子也能繼承 . 所以一堆退休高官將軍都拿退休金移民大陸 .
中華人民共和國物權法
第29條　　因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第149條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

炒房族把台灣人的銀行存款都借出來炒房 , 房貸餘額超過8兆元台幣 , 土地貸款超過2兆元 , 加起來超過10兆元 , 是國家預算的幾倍 ,，5年來自住買家剩住到一成 , 沒有自住買家的正常資金進場買房 , 9成都是炒房族左手賣右手 , , 本來房市泡沫化5年前就該發生了 , 因為有政客護航炒房族才能再撐5年的高房價 , 但銀行存款早晚會被借光 , 房價哄抬的越高 , 左手賣右手的情況越嚴重 , 房貸餘額增加的速度也越快 , 會加速房市泡沫的金融危機 , 像1990年代的日本 , 和2008年美國次貸風暴 , 借錢炒房掏空銀行存款 , 只會造成國家等級的金融危機和經濟災難 !

還是那句話，台灣高房價也撐不了１０年，

全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.188兆元，土建融為2.539兆元，續雙創歷史新高
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210427000099-260202?chdtv

炒房族這種借錢的速度來看，銀行的資金能撐多久？一但銀行不借錢（沒錢）給炒房族，房市泡沫就會發生。

薪水沒有漲，房價漲幾倍，還有一堆炒房族不斷的貸款去炒房！曾經我無法理解﹑這種瘋狂的行為有什麼好處？要怎麼獲利出場？沒有自住買家去買，炒房族只會越套越牢而已啊！太不合理了！
現在我懂了．

假炒房，真掏空銀行房貸！

5年內房市交易，９成以上是炒房族左手賣右手，繼續哄抬高房價的海市蜃樓！
長期下來，只要房價哄抬高出原價的一倍．就能借到房貸，獲利出場．不懂嗎？
舉個例子 : ９００萬的天價房賣不掉怎麼辦？
答案是，哄抬房價到１８００萬，就可以借到１２００萬的房貸，就獲利３００萬出場了．
只要洗錢脫產或移民國外，政府就無法追債，留下大量法拍屋的銀行呆帳給台灣人，鉅額呆帳產生金融危機，重創台灣經濟．借鏡２００８年美國次貸風暴，鉅額金融呆帳會多可怕？

左手賣右手！「陶朱隱園」7樓戶自己人交易　掀18億僅是底價
https://house.ettoday.net/news/1531666

台灣實價登錄造假哄抬房價頻傳 , 被判刑抓去關也不怕 .
以1,510萬元，向一家資融公司買房後，由陳姓地政士偽造不實買賣契約書，將交易價拉高至2,300萬元後，向地政局申報實價登錄，並向銀行申請房貸，銀行不知情下，同意核貸1,830萬元。
也就是陳男買房，不僅沒付任何費用，手上還多了320萬元。
https://money.udn.com/money/story/5621/4984289

據財政部統計，台灣2016年至2020年度房屋買賣交易數，持有房屋5年內的交易量占9成；持有5年以上房屋則佔不到一成」。
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202103110030/1%EF%BC%85%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%9D%90%E6%93%81%E5%85%A8%E5%9C%8B10%EF%BC%85%E6%88%BF%E7%94%A2%E3%80%80%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E9%82%84%E8%A6%81%E5%85%88%E7%B7%A9%E7%B7%A9%EF%BC%9F%20%E4%BB%96%E6%8F%AD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%85%8B%E5%BA%A6%E6%94%B9%E8%AE%8A%E9%97%9C%E9%8D%B5%E5%9B%A0%E7%B4%A0

炒房族借了幾兆元的房貸來炒房，才能把台灣便宜中古屋空房都買下來，哄抬幾倍，壟斷房市，謀取暴利。
　
房貸餘額飆破8兆
https://money.udn.com/money/story/5621/5206289

１５年來，房貸餘額從４兆飆升到８兆，每個月還在大幅增加，一旦出事，台灣經濟就完了．

https://today.line.me/tw/v2/article/%E7%95%B6%E5%89%8D%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%99%AF%E6%B0%A3%E8%B5%B0%E5%8B%A2%E4%B9%8B%E8%A7%80%E5%AF%9F%E6%8C%87%E6%A8%99-QXnYv0

　　地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html

美國國內抵押貸款違約和法拍屋急劇增加所引發的金融危機。它對全球各地銀行與金融市場產生了重大的不良後果。次貸危機以2007年4月美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司破產事件為「標誌」，由房地產市場蔓延到信貸市場，許多金融機構和他們的客戶損失慘重，進而演變為全球性金融危機，成為了21世紀初世界經濟大衰退的一個重要部分，引發了2008年金融海嘯（或稱2008年世界經濟危機）。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%AC%A1%E8%B2%B8%E5%8D%B1%E6%A9%9F

金融風暴後 ,　美國房價暴跌　，以後台灣房價也會跟美國日本一樣暴跌．
芝加哥 26坪 3房獨棟透天 .
2010年賣16萬9千5百美元 (458萬台幣) , 2021年5月賣3萬5千美元 (95萬台幣 .)