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《想請問到美國工作&生活的問題》

mkhsu wrote:
還有人推薦黑人區的便宜公寓,就為了要證明生活成本很低? 還說住這會比台灣還好.
台灣現在到底是多差? 算了, 網路上認真你就輸了.

不用憤慨
http://www.rent.com/florida/tampa-apartments/university-lake-apartments-4-61771535
800尺 $635 更便宜了。
當初不過隨便找一下,沒有要証明什麼,
單就住的面積和設施而言,難道會比台灣差嗎?

真的要找好學區的房子當然也有,自然也貴一些:

  1. http://www.rent.com/florida/tampa-houses/1101-south-rome-avenue-4-lv23352496
    1333尺,$1700獨橦有前後院,雖然走路就到海邊,
    但是房屋老舊,標準的學區房,灣區人口中的小黑屋。

  2. 或者住高級公寓:
    http://www.rent.com/florida/tampa-apartments/2-bayshore-4-100047589
    1066尺,$1950 有游泳池,也一樣靠近評分10分的學校:
    http://www.greatschools.org/florida/tampa/1348-Gorrie-Elementary-School/

  3. 同一學區也可以買房子:
    http://www.zillow.com/homedetails/212-S-Dakota-Ave-APT-C-Tampa-FL-33606/64635909_zpid/?view=public
    三房,1600尺,30萬左右,6萬頭期款貸30年,一個月才1150


你要比犯罪率,教育品質,那待在台灣或日本最好,但住的品質就沒辦法要求。
美國城市都是住商分離,所以住的品質不要說黑人區,
就算是槍擊區的晚上,都比台灣好區的晚上安靜。

TAMPA黑人20%+,6萬美元的薪水,就是中產,也上不起私立學校,現實就是如此

我也沒說美國生活成本很低,相反的,我明明說最低生活成本比台灣高。

如果我要去,我會趁小孩還沒上學時去住黑人區一二年,
盡力省錢,順便確定工作和身份的問題,搞不好要回來的話,
那至少有存到錢。如果兩年後都沒問題了,那錢存到了,也剛好買房子。
不然又或許身份下來以後搬去別州也說不定。
CohibaSmoker wrote:
真的不要被一些人講的十萬年薪才能活得嚇到
新移民離鄉背井的去國外發展一開始本來就會比較辛苦
早期多的是雙手空空就過來闖的,開個二手破車、住便宜房子先,多年打拼下來很多也很有成就過得很好
又不是一定要做科技業才能過活


沒錯, 每次只要講到跟美國工作機會有關的文章, 一定會有人從矽谷看天下, 覺得十萬美金在這裏只是剛剛好夠用而已.... 我可以理解一般上網站的人, 可能真的是跟電腦電子科技工科的人比較有點關係, 而矽谷又是華人超多的地方. 可想而知曾經在這兒生活工作過的人, 確實是有比較大的機率來網站逛逛順便發言. (幾乎沒看過從密西西比州, 愛達華州這種地方的人來分享經驗對吧)

但是即使是在矽谷或整個舊金山灣區, 也不是只有"科技業"一種行業. 試想, 一家公司難道不會有內勤總務, 會計, 人事, 倉管....難道全公司每個人都叫做電腦軟體工程師? 難道全公司每個人都十萬美金?

上面有個版友說了, 豐儉由人. 十萬美金在加州過的剛好而已, 但並不代表六萬美金在佛州也是過的剛好而已. 我所在的整個部門四十個人全都是內勤單位, 沒有一個是電腦工程師, 沒有一個人年薪破十萬, 所以我們四十個人每天在舊金山灣區這兒都日子過不下去? 絕對不是事實~~

CohibaSmoker wrote:
還有佛州的房屋負擔不會太大,有能力的話直接考慮買,從台灣貸款利息也便宜不少
美金接下來幾年都會保持強勢,賺美金還台幣也是不錯


我最近也是一直在跟台灣家人, 跟美國這兒的銀行貸款專員談這件事.
台灣的房子(產權乾淨, 沒有貸款)不是那種全新購屋, 抵押貸款最多只能給到20年, 利率2%上下.
美國呢, 我問中國信託是前六年3.375%, 後面浮動; 遠東銀行3.75%固定三十年. 第一銀行還沒去問.

舊金山灣區這兒華人太多, 都有台灣的銀行分行, 樓主在佛羅里達可能很難. 剛來的人即使沒有credit history也沒關係, 他們接受台灣的財力證明, 都可以貸款. 純老美的銀行我就不知有沒有這麼友善, 沒去問.

我學商科的, 自己算過, 把抵稅效果考慮進去的話, 其實在美國貸三十年雖然利率高出一大截, 但其實抵稅後, 每個月該償還的現金流比較少, 薪水剩比較多可以運用. 而且拿回去付台灣除了不能抵稅, 也得有匯款手續費跟無法預料的匯差變化. 不一定划算.

日後賺美金還台幣聽起來是不錯, 但是你現在從台灣搬個一千萬台幣來美國時, 現在的匯率換成美金就夠你哭了.....
台中上班族 wrote:
沒錯, 每次只要講到...(恕刪)幾乎沒看過從密西西比州, 愛達華州這種地方的人來分享經驗對吧



不用到Mississippi 來 Arizona 就夠了。人少地大。Intel、microchip technology、 NXP 都還可以吧?
錢少點生活步調輕鬆。不用去哪都人擠人。我從來都對加州都沒什麼興趣。

ajskkimo wrote:
不用到Mississippi...(恕刪)


聽說有新聞, 什麼企業受不了灣區的高房價高物價, 整家公司搬去Nevada or Arizona忘了, 員工要不要跟著去隨便你.....
感覺還是要考量區域性
就像是在台灣的台北是跟其他地區的比較
蛋黃區跟蛋白區甚至非蛋區~~~都有差異吧
哀哀 所以最後還是金錢的考量囉
甚至是民族性跟環境差異的比較
真的好多方面的比較
要好好考慮清楚

fkang2 wrote: 
我是5年級的,聯考上後段私立學校。

我要是能念清華,我爸做夢都會笑。

重點在CP值。為了小孩教育而移民的人要想清楚,尤其是經濟不是非常寬裕的家庭。
這應該是01這少數有內容的主題,熱烈而且沒有歪樓。
我倒是看美國工作生活不錯。
其他不說,光是空氣就比台灣乾淨。
戶外的乾淨空氣誰賺得到呢?
自己去無塵室上班掙錢,然後放老婆小孩在外面當自走PM 2.5過濾器?

很多無形的資產是賺不到的,不能用錢評量的。
很實際的樓,嫌大華百佳貴,還有FredMeyer
美國是有錢人的天堂,並不表示平常人無法過日子

我建議樓主去闖闖看
台中上班族 wrote:
一把空心菜二磅重,...(恕刪)

台中上班族 wrote:
沒錯, 每次只要講...(恕刪)


可不可以請台中上班族或是其他網友幫忙分析一下
如果說去美國移民,在當地購屋貸款,假設是年薪10萬美金,房貸50萬美金,這樣在加州扣完稅的情況大概是怎樣呢?
一直聽到美國貸款抵稅,之前估計了一下,如果分30年,每年應該本息3萬吧,這樣是代表10萬先減去3萬再來報稅嗎?
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