魯拉拉拉 wrote:
其實你圈出來的協和雙語學校(先鋒班)是國小吧? 你小孩不是初中嗎? 你怎麼會讓你的小孩去念小學? 你小孩到底是初中還是小學?
你是看上面有人提了協和雙語學校,就趕緊說自己小孩是協和雙語學校?...(恕刪)
這張表協和雙語與協和萬源是同一個集團
我們小學是唸協和雙語; 初中是唸協和萬源，兩個學校的學費是一樣的
你為了辯論，硬要指責我說謊
不知道你辯贏了是有何好處？
我家小的今年剛從協和萬源初中畢業，所以就不忌諱說出我小孩學校的名稱
paul_1116 wrote:
這張表協和雙語與協...(恕刪)
噗，我是覺得，可能有人發現，自己活在水平面以下，面子有點掛不住吧。
上海便宜的小餐館，我也進去過，先不論菜色如何，光裡面的衛生環境（滿地的垃圾、煙蒂，明明每桌下面都有垃圾桶啊）就不行，牆壁貼禁菸、卻整桌人手一煙、服務員在我身旁掃地、完全不管我正在用餐，廁所驚嚇指數高等。當然台灣可能也有這樣的餐館，問題是再便宜，我也不會去消費。
paul_1116 wrote:
我住在上海，提到深圳的金泓凯旋城，是因為我朋友上週才剛剛租房，172平米租1.5萬是千真萬確的
這位仁兄想必到深圳也有時間了，網路仲介的租房價格過低的完全沒有參考價值你應該也是知道的，仲介就是忽悠希望你打電話過去的
你提到凱旋城單價8萬，試想一套172平米，總價1376萬，出租7000還設施齊全，租房年報酬率只有0.6%, 你認為合理嗎？
事實上我朋友租1.5萬，租房報酬率也就1.3%而已，可能還比台北大部分的地區都低...(恕刪)
我相信你朋友不是在隨便說，但有可能他租的那一套設施、裝修、位置特別好，加上面積是你說的172平方米，相當大，所以房主敢開1.5萬的價格。
我家就在凱旋城附近，本地租售信息我算比較瞭解。網上的房源信息，如果只是一兩條超低價，那麼一般會是無良仲介用來釣魚的；如果能找到大量差不多價位的房源信息，一般真實性就高得多。搜房網上能查出很多凱旋城四居室戶型7-8k/月的信息，我覺得應該是比較真實的。作為參考，我親戚為了臨近學校小孩讀書方便，去年租在福田區市民中心旁邊，140平的房子一個月也才7500，福田的租金畢竟是高於寶安的，所以凱旋城130-150平方米的四居室租金7-8k起，應該差不多。
說到租房年報酬率只有0.6%，這是外人看來不可思議，但又很合理的事情。如果你現在按7、8萬/平方米買房再拿來出租，那鐵定虧到心痛流淚。但是考慮一下凱旋城這樣的房子，價格炒上去是最近一兩年的事情，大部分房主是在它每平方米1-2萬時候就入手的，折算一下現在租房的回報率，就可以理解了。假定房主一定要讓年回報率提升到比方說2.5%，那麼他的房子就要3萬一個月，根本不可能租出去。
深圳年輕打工的人比較多，兩居室的小房子，年輕人找個好友合租不難，但如果是四居室，要找齊四個彼此友好的人合租，要難得多。所以向來的行情是小戶型單價較高，大戶型租金相對便宜。還有一點，深圳有大量的小產權房在競爭正規產權房的租房市場，所以租房行情比起北京、上海，要溫和一些。
paul_1116 wrote:
雖然我沒有住過深圳，不過在2006年時在深圳與朋友一起買了一些套房
很可惜，我們陸陸續續在2010年就把所有的房子都賣掉了
總之，對深圳還是有一些很基本的了解。。。...(恕刪)
那有點可惜了，如果留著晚一點出手，獲利會高很多。深圳房價狂飆起來是在13年之後。。。
Charlie Liu wrote:
這位大哥您統計過，真的沒人住嗎？...(恕刪)
那是我錯了，但我也確實沒遇到過。
前面關於高考，就是paul兄的意思。
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看到這個討論，也挺有意思：
知乎：港澳台联考的水平和难度到底如何？
其中有幾個台灣孩子現身說法~：
說我大學比高三還認真讀書 不假
我實在是太他媽害怕掛科了 覺得自己補考肯定過不了 所以也拼了命的學 然後你會發現 不知不覺你
就超過了曾經比你優秀的人
´_>`我爸看到我上了大學這麼認真 一直覺得我的大學真是太棒了 哎 我快累死了
後來我是買在東莞,找了有輕軌的小區,每平也要1萬多了..但是可以買到140大平數的
會幫高級職位租房租到每個月租金1.5萬的,我只能笑笑了..我現在的公司對於從台灣母公司來大陸出差的高級人員,即便是副總,他們的住宿費也管的很嚴,也許他說的朋友是CEO之類的吧
個人也認同您說的,深圳狂漲的房價和租金是不成比例沒錯,我有個台幹朋友在東門附近的三房租給別人,每個月租金也才8500,即使他那裏每平是8萬多,不過想開高價也租不掉,因為附近一大堆小產權房...你懂的
iantsai74 wrote:
我相信你朋友不是在隨便說，但有可能他租的那一套設施、裝修、位置特別好，加上面積是你說的172平方米，相當大，所以房主敢開1.5萬的價格。
我家就在凱旋城附近，本地租售信息我算比較瞭解。網上的房源信息，如果只是一兩條超低價，那麼一般會是無良仲介用來釣魚的；如果能找到大量差不多價位的房源信息，一般真實性就高得多。搜房網上能查出很多凱旋城四居室戶型7-8k/月的信息，我覺得應該是比較真實的。作為參考，我親戚為了臨近學校小孩讀書方便，去年租在福田區市民中心旁邊，140平的房子一個月也才7500，福田的租金畢竟是高於寶安的，所以凱旋城130-150平方米的四居室租金7-8k起，應該差不多。
說到租房年報酬率只有0.6%，這是外人看來不可思議，但又很合理的事情。如果你現在按7、8萬/平方米買房再拿來出租，那鐵定虧到心痛流淚。但是考慮一下凱旋城這樣的房子，價格炒上去是最近一兩年的事情，大部分房主是在它每平方米1-2萬時候就入手的，折算一下現在租房的回報率，就可以理解了。假定房主一定要讓年回報率提升到比方說2.5%，那麼他的房子就要3萬一個月，根本不可能租出去。
深圳年輕打工的人比較多，兩居室的小房子，年輕人找個好友合租不難，但如果是四居室，要找齊四個彼此友好的人合租，要難得多。所以向來的行情是小戶型單價較高，大戶型租金相對便宜。還有一點，深圳有大量的小產權房在競爭正規產權房的租房市場，所以租房行情比起北京、上海，要溫和一些。
那有點可惜了，如果留著晚一點出手，獲利會高很多。深圳房價狂飆起來是在13年之後。。。
還有來大陸以後,發現書比台灣便宜很多很多,租屋很貴,但是願意搭地鐵或是公交通勤的話,會有很多選擇,學費,如果執意要念雙語國際學校,那當然貴
如果要討論"常態",那我就是在提供上海生活消費的常態,如果要提上海有多貴,那也挺沒意思的,畢竟又不是每天吃高級餐廳
不過我知道有的人在現實環境受盡挫折,脆弱的心靈只好在虛幻的網路世界得到慰藉,這也無傷大雅啦
paul_1116 wrote:
這張表協和雙語與協和萬源是同一個集團
我們小學是唸協和雙語; 初中是唸協和萬源，兩個學校的學費是一樣的
你為了辯論，硬要指責我說謊
不知道你辯贏了是有何好處？
我家小的今年剛從協和萬源初中畢業，所以就不忌諱說出我小孩學校的名稱
Miky23 wrote:
噗，我是覺得，可能有人發現，自己活在水平面以下，面子有點掛不住吧。
上海便宜的小餐館，我也進去過，先不論菜色如何，光裡面的衛生環境（滿地的垃圾、煙蒂，明明每桌下面都有垃圾桶啊）就不行，牆壁貼禁菸、卻整桌人手一煙、服務員在我身旁掃地、完全不管我正在用餐，廁所驚嚇指數高等。當然台灣可能也有這樣的餐館，問題是再便宜，我也不會去消費。
魯拉拉拉 wrote:
我很好奇來上海生活費會比台灣多30%的說法...(恕刪)
如果按大陸官方統計數字，深圳的人均GDP是16萬人民幣，上海只有10萬左右。但上海的人均是包含下轄的縣級單位比如崇明、嘉定之類，如果只算中心城區的話，不會比深圳低。但也絕不可能比深圳高出30%。
所以您說的沒錯，論一般人的生活成本，上海比深圳不可能貴30%。收入都沒高出30%，消費高30%，哪來的錢？
如果只是談到某個人自身的消費經歷，再把它擴大為兩個城市的平均消費水平對比，就未免太以偏概全了。
Miky23 wrote:
噗，我是覺得，可能有人發現，自己活在水平面以下，面子有點掛不住吧。
這種說法比較過分哦，大家消費理念不同，用得著這麼嘲笑別人？
我也不覺得你說的幾千人民幣一頓飯可以叫做“水平面”，那是哪個位面的上海消費“水平面”？我們是在說同一個世界的上海嗎？
如果在台灣也是每頓飯都幾千上萬台幣的話，你的消費應該比鴻海郭總、台積電張總這樣的巨商還要高。
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