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【竹北初四了】2個搞笑的實登,拉高竹北下跌的趴數

過程哥喜看買空賣空投機房套們套牢,早就說過建商已經成功高點甩鍋給房套們,建商整叢好好的高歌離席。

衰的是套牢的投機房套們,不用多次,一次就好,可能身家重新再來。

過程哥在新天龍國竹北市的房子,一間在1字出頭入手(1x),另一間在2字出頭入手(2x), (x<5)
爽爽自住中,完全無崩跌感,正所謂仲介們說的:自住沒差。

其實自住沒差,是買低自住才沒差,
買高講自住沒差,那真的是阿Q了,
買貴自住,住在裡面,一天到晚心裡圈叉得要死,心情怎麼會美麗?

心情不美麗,工作心情怎麼不會受影響?
表現不好,又被主管圈叉一頓,分紅自然領得少,
領得少,更付不起貴貴的房貸。
一整個惡性循環,覺得人生黑暗。

(不過過程哥要聲明,過程哥不會圈叉部屬,是好好先生)

來,跟著過程哥複習一遍,全台灣房市只剩竹北市竹市東區逐步緩跌,其它地區早已跌幅快速加大,房套們請自己保重。



早3個月進場「每坪貴24萬」
2024-12-05 9:28 發佈
那兩間以25坪計算, 每坪差24萬.

24 x 25 = 600

差了兩台麵滷 GLC 或兩台 E系列.

晚買3個月, 多賺2台麵滷.





Trillionaire2020

傻多: 早買早享受 (N.B. 你買貴就是我的享受。) [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2024-12-05 12:50
只是個過程 wrote:
那兩間以25坪計算,...(恕刪)


不就大坪數的賣不動

不然
總價破3000

裝b 的房蟲都說沒有100 算便宜
lycer wrote:

不就大坪數的賣不動


非也非也.

你有看這三間的細項嗎?

車位坪數價格都一樣.

三間都2500多萬, 十月比七月的那兩間多了8坪.

所以大坪數比小坪數好賣.

只是個過程 wrote:
那兩間以25...(恕刪)


我查內政部實價登錄網站的價格是76.3萬和75.8萬

我猜應該是拆算車位價格的時候算錯

有些網站會這樣子

看地址和成交時間應該是同一間吧⋯



Trillionaire2020

傻套: 登記錯囉,井噴! [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2024-12-05 12:51
只是個過程 wrote:
非也非也.

你有看這三間的細項嗎?

車位坪數價格都一樣.

三間都2500多萬, 十月比七月的那兩間多了8坪.

所以大坪數比小坪數好賣.


很正常

關埔還在25時

我同事買19

因為他買的是大坪數

算下來跟小坪數的差不了多少

總價就是卡在那了

最會吹的房蟲
限貸就沒戲了

現在利率
比以前的信貸還低

真的是有夠廢的
lycer wrote:
關埔還在25時

我同事買19

因為他買的是大坪數

算下來跟小坪數的差不了多少

總價就是卡在那了


那傻了也要買大間的.

同一社區, 有三房, 有四房產品, 總價一樣, 當然買較大坪數的四房產品.

只是個過程 wrote:過程哥喜看買空賣空投...(恕刪)

本來就跌翻了. 高總價已經跌好幾年了. 以前我副業主戰場在明水路. 那裡早就跌翻了.

現在開始低總價而已. 那叫戴維斯雙殺. 只有01一堆假鬼假怪智障整天裝傻說沒跌.
便宜買,便宜賣;三年爽賺一點四倍,這才是重點.


只是個過程 wrote:
過程哥喜看買...(恕刪)


我看了幾間剛交屋的新建案

前幾年預售才二三十萬

現在拿出來賣的 成交九十幾萬一坪啊

看起來真的有這個行情嗎?

竹北人這麼有錢啦?

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