2024 年底近了, 台灣人是真的那麼有錢, 還是只是把房地產當賭注?

george306 wrote:
美國大選第 ...(恕刪)

george306 wrote:美國大選第 47 屆總統果然又是川普獲勝, 多天前跟朋友家人討論時, 我就獨排眾議, 說川普會贏, 而且會贏一段差距, 主要理由有以下:

1. 老百姓肚爛民主黨; 拜登執政這 4 年, 美國無力壓下烏克蘭戰爭, 以色列戰爭, 造成能源通膨引發的各種美國國內通膨問題

2. 善良, 有正義感的老百姓看不慣拜登政府的兩面手法; 一來說俄羅斯是侵略, 卻不敢說以色列也是侵略

3. 說要調停以色列戰爭結果援助以色列的軍援遠遠多過於軍援烏克蘭

4. 加薩走廊戰爭中無辜的亡靈不會放過民主黨, 拜登

5. 民主黨的名人助選策略; 一堆上流社會的人包含前政治明星, 電影明星; 歌手等, 只會讓因過度嚴重通膨而已經無法存錢的中產階級的人更看不下去

"笨蛋! 最簡單的問題還是一樣, 經濟!"

有很多人喜歡把股票高漲, 房地產高漲視為國家的經濟大好; 但對於絕大部分的老百姓而言, 那種財富的暴增根本跟他們一點關係都沒有!

以前都聽說美國人沒有儲蓄的習慣; 總是賺多少花多少, 但過去這麼多年的肺炎疫情, 導致全世界各國各企業嚴重損失; 嚴重虧損甚至倒閉的中小企業根本無法統計, 就以美國來說吧, 倒了多少公司, 有多少中產階級瞬間失業, 甚至家破人亡?

所以美國人是學會也意識到存錢的重要性了, 誰知道下一個鎖國級的重大災難何時要來?

結果呢, AI 產業這幾年的興起在美國的蓬勃發展, 甚至擠壓到了影視人員, 各種產業勞工的生存, 大家不是沒有在新聞上看過, 你說, 美國的中產階級會不會不信任民主黨跟拜登, 甚至是那比蔡英文還空心菜的, 賀錦麗?

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說回台灣; 其實台灣也是一樣, 台灣的經濟過去這幾年, 真的有變好? 我是很納悶,

有好友一樣跟我說, 台灣人真的很有錢啦~ 只是你不知道而已~ 嗯, 好, 我孤陋寡聞, 那我一樣用外國人的邏輯來討論; 對, 就是用問的就好

1. 台灣人過去的薪水, 就以畢業生到 45 歲這年齡吧, 年收入達 67 - 192 萬 (以一人為家庭單位), 比例有多少?

2. 台灣人 45 歲以下的實際銀行存款, 超過 20 萬 (前提是完全沒有負債, 包含信用貸款, 房貸) 的比例有多少?

我要的數字, 不是嘴砲~

上面的 1 為何我要寫以一人為家庭單位? 因為單身不敢結婚的人太多, 而且只會越來越多

上面的 2 是指, 萬一銀行要收回貸款, 你, 會不會瞬間破產, 從這個角度來看你真實的 "現金財富"

長期觀察以來, 台灣人就是極度愛面子, 又不一定有內在; 買了房子就說自己資產不一樣, 漲了就心理膨脹說自己變有錢了; 問題是自住的叫負債, 你只要欠銀行的錢沒還完, 房子不過是你跟銀行租的而已, 除非你可以拍胸:
大聲跟銀行嗆聲說; 08 (林北) 現金有的是, 馬上全額還清沒問題! 那我還真要給你鼓鼓掌, 因為你不僅是台灣的有錢人, 你可以算是全世界 80 億人口中的真正有錢人~

所以那些甚麼機構的調查, 人均財富到底是把房產貸款放在資產還是負債, 這是完全會讓結果迥然不同的計算方式~

以前我總是在想, 奇怪, 台灣人真的那麼有錢喔? 敢隨便要扛個 1000 萬以上的房屋貸款!? 後來我總算搞清楚咱台灣人在想甚麼了;

原來, 這些敢貸款甚至可能是超出自己能力超貸的, 看的只是自己當下的還款能力; 根本不去想有沒有能力可以扛那麼久 (以新青安來說, 40 年的時間!) 而且只妄想扛不住賣掉就好 而銀行也是在賭其資產抵押權有天還是可以拍賣找到接盤的人~

早一輩我喜歡的台灣人務實多了; 不喜歡借錢欠錢; 跟銀行借的錢早還掉早沒壓力; 現在一堆不切實際的人教大家要跟銀行借錢抗通膨 Hello? 借錢不用利息? 借錢不用還? 現在利息低? 那利息如果調漲了呢? 這不就害死人?

每個人都不覺得自己不會遇到車禍, 那怎麼還是會有車禍?


這社會, 終究還是要看實力的; 有多大的屁股才去吃相對等的瀉藥

真大家都那麼會賺錢, 怎麼現在第七波央行打房, 01 的房蟲就都陽痿了? 快~ 展現你們的鈔能力~ 把手上的房產抵押給地下錢莊, 趕快準備逢低再炒嘛~ 不是現在是入市最好的時機? 你們不是最喜歡當黃牛? 機會難得啊!

不是還有人說, 房價跌就要歐印了? 快~ Po 上你們今年來新的房產證來讓大家看看呆灣郎真實的財力!

沒有? 怎麼沒看到?

有人說, 台灣銀行很強啦, 抗壓力測試沒問題, 房價掉個 40% 沒問題的, 不會倒, 問題是有扛房貸的人啊, 你知道你的資產在房價掉個幾% 之後, 你的總資產就 "爆倉" 破產了嗎?

跟你賭, 98% 的新青安貸款小白根本沒去想過!

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台灣的房產泡沫, 很不幸的在過去政府的無作為, 銀行的薪火 (銀彈) 提供, 建商跟投資客的貪婪引發的百姓恐懼之下, 已經大到一個無法形容的恐怖程度 有沒有泡沫跟泡沫有沒有破還可以分開談!

甚麼叫做沒有房產泡沫? 很簡單, 你現在手上的資金可以在銀行全部收回貸款的要求下全額付清, 那對你來說, 才是沒有泡沫!

對, 有沒有泡沫不是跟別人比; 我相信台灣一定有口袋超級深的人, 名下不管多少房產都可以隨時有足夠的資金來償還其剩餘的房貸, 但那是不是你, 就是你自己衡量泡沫的最真實性

你買了幾張股票, 股票不幸變壁紙了, 你會因此而破產嗎? 錢不是借貸來的就不會有那種壓力, 既然很多人被洗腦房產就是金融商品之一, 你覺得你扛的了多少的資產結算價值損失?

現代的台灣人啊, 何時才能學會早期台灣人那種真正的純樸與務實財務實力?

此文主要是要分享給還看不懂, 還持續猶豫的年輕人

別被賣了還要幫忙數鈔票~ 台灣的經濟實力不比美國的中產階級好! 房屋, 終究還是會在泡沫破滅後, 回歸到最真實的價值面

以下開放給鬱悶, 痛苦, 壓力極大無法解脫的房蟲們靠邀~

tuan88 wrote:
...(恕刪)

george306 wrote:
以下開放給鬱悶, 痛苦, 壓力極大無法解脫的房蟲們靠邀~