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不認錯的政府,耍無賴的央行?

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不認錯的政府,耍無賴的央行?


今天政府透過央行第7波打房,全國購入第2房貸款降至5成,為了硬撐住騙選票的新青安走鐘政策,拿換屋族,置產族開刀(原8成降至5成,已連開3刀)。

把在正常財務規劃下,購買第2屋的族群當作蟑螂老鼠,恣意踩踏蹂躪,任由他們借貸無門,四處逃竄,走在違約的鋼索上掙扎,政策毫無緩衝期和誠信精神,這是什麼民主政府?

這1年來....用新青安入坑的近7萬年青人,看來真的有會變成建商收割的韭菜,5年緩衝期過後.....凈資產 - 銀行負債 = 0

誠心建議首購族群不要再被新青安貸拐騙進場,辛苦繳付的2成自備款,可能全部打水漂,除非有計畫持有超過10年以上(房產終究還是抗通膨的最佳利器)。

補充:新制讓小建商的土建融資會更捉襟見肘.....要慎入!
2024-09-19 18:53 發佈
第一戶沒寬限期,殺人誅心了。
今天明年等交屋的房子,膽颤心驚,
不要講空間,連過戶都缺,
明明不是生意,冷汗東籌西補,
還談什麼利率,缺2成要老命…

那時房價上漲沒壓力,
現在下跌也看不到底。
漂然

手中沒房的第一戶還是有寬限期

2024-09-20 9:58
小強二號

怎麼沒去查顏寬恆的幾十筆 土地 幾十棟房子怎麼來的媽祖有保佑啦

2024-09-20 12:13
其實就是台灣版的房住不炒,

以後賺錢各憑本事,也別想靠房地產翻身

想必清德宗執政黨早就看YT,

臉書各種社群軟體

無腦炒房和房仲嘴臉不爽很久了

現在打開YT都是YTR教人如何炒房鑽漏洞,

不然就是建商業配,

以桃園來說某馭房術騙人買癌症村就是最好例子,

沒有實力就不要誤導,

(那地方根本就是工業區不管是中央和桃園前後任政府都不想炒的地方)

導致政府真正想做多的區域都被分散,

如果是明知不可為而為之就是詐騙,

被桶剛好而已,

乾脆就市場資金全部收回,

由政府財團和央行來決定,

現在市場水位足夠能借到錢的應該就剩京城和聯邦,

這兩家背後金主是誰有興趣自己去查,

聯邦前兩年也變成公務員國旅卡發卡銀行

這一波下來精準打擊中小建商及八大銀行水位

至於最後獲得最大利益的是?

可能還打到一些房仲乞丐和YT網紅?

加上疫情三年讓政府知道如何在股市坑殺韭菜

高端,口罩,新能源,無限期的當沖降稅…

政府開賭場做莊,

你各位退休金,薪資股利所得稅,

股票交易稅,再拿來買大盤補助台積電科技業產業

形成台灣新經濟火車頭,大盤指數履創新高的現象

未來房地產會變怎樣?

個人覺得不至於像對岸

但至少會走向歐美那條路,


虛擬貨幣,股票,黃金,債券,






核心區域不會跌甚至創高,


當然以上對發行股票的上市櫃公司企業員工

和原本股票起家的人沒影響甚至收穫更大
陳恩典
陳恩典 樓主

股市的YT就理所當然?政府明顯雙標!

2024-09-20 13:51
703719

疫情三年政府做莊收割韭菜股票如賭場,且炒股不會像炒房觀感不加,股票可以下市變壁紙房子我是沒看過憑空消失政府在做什麼相信版大應該看得懂~

2024-09-20 15:52
換屋族可以先賣後買, 這樣還是算一戶阿..又沒被影響.

陳恩典 wrote:
.今天政府透過央行第7...(恕刪)
bok529

陳恩典 人住在裡面也是可以看屋阿, 擺設跟清潔讓人看得出來你有在顧房子賣相才佳, 我當初就是這樣操作還先跟對方回租2個月, 等新房過戶貸款整理好才搬過去.

2024-09-20 15:16
陳恩典
陳恩典 樓主

你是會整理維護有潔癖的少數人......多數空間過小,自住現況出售的,內部慘不忍睹的一堆(591裏很多)。

2024-09-20 15:37
這1年來....用新青安入坑的近10萬年青人,看來真的有會變成建商收割的韭菜,5年緩衝期過後.....凈資產 - 銀行負債 = 0
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10萬年輕人有多少是真的有那個需求而又有多少是投機的投資客?至少我認為現在新聞上在叫的應該都是這些投資客。

政府的作為讓這些投資客得到教訓不是更好,也讓真正有需求的人能買到房子我想也不是一件壞事。
陳恩典
陳恩典 樓主

房價早就高高掛,利率又高,投資客多數早已收手,央行打到的是換屋族和置產族。特別是置產族,手中有多餘的閒錢,對股票又毫無專業,對銀行定存微息又無法抵抗通膨,4年前買的預售屋,現在交屋要多拿出3成自備款,屋主真的會被逼死 ~

2024-09-20 11:59
fabulous2600

要多出三成的自備款,真的有夠多耶

2024-09-20 13:04
炒房投機仔急了
daniellaigmail

哪一點有縮中小建商土建融?別亂說話。只是如果賣得不好自籌款要增加而已。目前線上個案平均銷售率應該不差,多數完工沒問題。剛推案未開工或未推案的,若真的準備的錢不夠,先暫停就好。

2024-09-21 2:43
陳恩典
陳恩典 樓主

銀行背地裡早就視小建商為不不定時炸彈,放貸極端保守!

2024-09-21 12:48
央行這次幹的好 全台第二間只貸五成而且沒寬限期 覺得開心 一些炒房族的要去哪湊另一成頭期 而且信貸也不能拿去繳頭期款 準備甲賽
陳恩典
陳恩典 樓主

紅單是只付了訂金,不能轉讓,換約戶是去年7/1以前就已簽約購入預售屋,在可合法轉讓的期程內的,這完全是兩回事。

2024-09-20 18:49
大鼻

了解

2024-09-20 18:51
台灣經濟真的有這麼好嗎?為了打房而昇存準,不怕也打到中小企業嗎?
陳恩典
陳恩典 樓主

只為抑制房價續漲....及今年交易數破巨量,該無辜陪葬的也顧不了,否則執政黨會太難看(怕凸顯新青案的草率及過當),央行只是站第一線奉命行事,上層沒有集體介入是鬼話,一切都是荒腔走板,毫無誠信可言。

2024-09-20 12:32
陳恩典
陳恩典 樓主

現在正在推案的大建商們會給執政當道面子,在價格不降的原則上慢慢的賣,儘量拖到明年登錄交易,別讓海水退潮.....高層會很難看~

2024-09-20 12:43
小弟覺得央行這次做得很好, 將資源有效放在首購族或新青安上
會出來叫說政策爛的, 應該個人名下不只一房或是以投資客居多吧
陳恩典
陳恩典 樓主

大哥...現在小宅價格頂天,喜滋滋被政府保送的首購及新青安族都會變成韭菜,千萬不要在今年盲目進場,新青安實施期限還有近2年,耐心觀望。

2024-09-20 12:48
譬如說我在王功鄉下繼承一間老破宅
賣也沒好價錢,租也租不出去
因王功鄉下沒有好的謀生的機會
所以北上台北謀生
夫妻辛苦的存了頭期款
現在政府來這一下
直接斷了買房的機會
只好繼續租房
就是麒

租金繳房貸呀?不然你租金只夠寬限期嗎?這樣子能買嗎?編甚麼故事和情節?

2024-09-20 11:29
陳恩典
陳恩典 樓主

我在A7捷運周邊,7年前2字初入手的數戶房產,現在房租繳房貸還有剩。目前A7品牌建商新案,小宅動輒5字中5字尾,房貸利率又高,收租繳房貸是一場誤會 ~ 完全划不來,千萬要慎思。

2024-09-20 13:03
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