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最大的「土地原料商」是政府!

有一個最大的「土地原料商」,正以市場機制之名,放任「原料」價格上揚。它,是各地縣市政府。

那一年,全台土地交易額創新高,土地交易總額更高達2,924億元,1/5竟來自政府賣地!透過公有地標售價、官民合作形成一種只賺不賠的循環生態,這場政府做莊的圈地遊戲,是如何全面影響房價?

一層一層揭開「全台最大地主」推高房價的因與果。

解方:
(1)政府每賣出100億土地給建商,就要另外蓋出50億社會住宅,雙頭並行
(2)建商每蓋出100億的大建案,就要完成10億的都更,否則另外購地完成10億社會住宅,責任配額可累計!
2023-07-30 22:00 發佈
房地產的稅收占比高達83%以上,所以房地產是地方政府的金雞母,當然要好好呵護!

幹嘛為了討好買不起的窮人,讓金雞母受傷了哩!土地政策目的就是要帶動經濟,持續

開發重劃區炒房,才能讓地盡其利發揮最大的效益,實業誤國,炒房興邦



小保羅155 wrote:
有一個最大的「土地原料商」,正以市場機制之名,放任「原料」價格上揚。它,是各地縣市政府。

那一年,全台土地交易額創新高,土地交易總額更高達2,924億元,1/5竟來自政府賣地!透過公有地標售價、官民合作形成一種只賺不賠的循環生態,這場政府做莊的圈地遊戲,是如何全面影響房價?

一層一層揭開「全台最大地主」推高房價的因與果。

解方:
(1)政府每賣出100億土地給建商,就要另外蓋出50億社會住宅,雙頭並行
(2)建商每蓋出100億的大建案,就要完成10億的都更,否則另外購地完成10億社會住宅,責任配額可累計!



我賣100億的市中心

分50億的深山土地給你建社宅你要嗎?





整天就知道夢天夢地的做夢幻想..有這時間不如好好工作很難嗎?
kun429

人家就正在工作啊...lol

2023-07-31 6:55
simonnavy12345

黑兄一針見血...^^

2023-07-31 8:42
小學生最大的問題是邏輯

小學生理解下的的市場供需也是奇葩
供應增加20%會價格上升
供給減少才能讓價格下跌

以此小學生的邏輯
前無古人 後無來者
這種思維 可能只能山頂洞人為伴
小保羅155 wrote:
有一個最大的「土地原...(恕刪)


現在你知道
為什麼20萬的社宅現在還在規劃中了吧


不是土地不夠
也不是沒有地

是怕蓋了都被房蟲掃光了
lycer wrote:
現在你知道
為什麼20萬的社宅現在還在規劃中了吧

不是土地不夠
也不是沒有地

是怕蓋了都被房蟲掃光了

你是在胡說八道啥?

社會住宅只租不賣,而且還不能轉租,房蟲掃光要養蚊子嗎?

原來社會住宅也可以掃貨呀!那請問你掃幾間了?!
講白了,地方政府就是財政有很大比例是依靠賣土地,但如果地方政府財政跨了,地方建設與福利也沒了,這些魯空知道嗎?
專職摸魚

靠賣土地才能推行的建設和福利沒了才是正常

2023-07-31 7:23
穩步上漲中
不要小看這種幾年漲1%、0.5%的數據
全台灣的地價一起上漲
這個數字可是很驚人的:)

--




選擇是一種價值,它賦予我們控制自己生活方向的權力。
小保羅155 wrote:
最大的「土地原料商」是政府!


10年前, 我的透天土地, 每平方米公告地價新台幣2200元。
10年後, 要過戶給新屋主,每平米公告地價新台幣42000元。
光增值稅就要繳不少。

政府(地方官員+政客)其實投入沒多少,大章一蓋,都市計畫啟動..

獎勵建商投資,建商幫忙鋪橋修路,建設公園停車場回饋
建商再從房價收割民眾韭菜...
有錢的人跟風一起賺韭菜們的錢...
沒錢的人也要借錢上車當韭菜...

我就是那顆韭菜,最近收割而已。

因廟堂之上,朽木為官;殿陛之間,禽獸食祿。狼心狗行之輩,滾滾當朝;奴顏婢膝之徒,紛紛秉政。
地方政府 合法炒地 賣地,增加地方政府收入,再換建商 接手蓋房 炒一波 ,代銷 預售 房仲 繼續炒作,

最後30~40年房奴買單,生活過的壓力山大,不婚不生, 上面的官商,預支你未來的錢和生活,花爽爽,

再弄個 青年房貸 低利率 加長房奴還款年限 ,不僅 可以拉高房價,打造房奴供應鏈。
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