→ → → 台灣香港化！「太空艙」月租6千 竟搶手到逼近滿租
翁崇耀表示，「太空艙、上下舖」吸引不少學生、小資族承租
台灣居住環境香港化了嗎？一名旅館業者因應疫情，將日租的膠囊（太空艙）改成3折月租
出售，每月6千元，加上其他套雅房、上下舖，也是同樣做法，結果近乎滿租，業者僅留1成
床位予商務、觀光客使用。屋比房屋總經理葉國華表示，台灣出現這樣的情況，明顯是租金
過高導致，不過，長租來看，還是建議擁有一定居住空間，才能維繫身心健康發展。
業者橙舍青旅負責人翁崇耀接受《三立新聞網》專訪表示，早期80年代沒有合法的青年旅社
，後來政府開放青年旅社取得執照，橙舍青旅就是全台灣第一間拿到合法執照的旅社。後來
，青旅就如雨後春筍般出現，光西門町至少就有5~6間。
他說，台北市過去7~8年，陸客來台灣旅遊時，整體旅館業達到巔峰，後來陸客不來，旅觀
業就大受衝擊，有的業者打折應對，但最終還是很多都撐不下去，當時他就已經開始思考應
對方式。
直到2019年底，新冠疫情爆發，翁崇耀指出，「當時我就轉型做月租，最便宜的是5千元的
床位，4~6人一間，類似學生宿舍的模式，包水電、冷氣、洗衣機、沐浴用品等，吸引許多
人來租。」
他說，「太空艙則每個月6千元，有電視、手機充電等，雖然空間乍看較小，實際上因為隱
私性比4~6人共住還要好，所以住房率反而最高，通常都達9成。」
翁崇耀透露，「當時我為了第一時間讓客人順利進來，採取了兩種措施，一、不用押金，二
、不簽固定約，以月為單位，隨時可終止。」他解釋，這種做法，雙方都沒有壓力，隨時可
以解約，有需求就可以繼續住。
他指出，「幸運的是，這些策略奏效了，目前整體住房率很高，約9成，剩餘的1成，其實是
特別保留的，一方面讓日租客有地方住，一方面可以保留旅館在網頁上的曝光率。」
翁崇耀分享，「整體來說，月租客包括學生、實習生為主要大宗，租期通常1~3個月，另，
長租型的客人，多數為基層人士，如保全，因為他們覺得住在這裡可以存錢。當然，有一些
收入高一些的，會選擇套、雅房居住，雅房約8~9千、套房約1.3萬~1.6萬。」
談到疫情，他回首10餘年經驗感嘆，「初期旅館業蓬勃發展，太多業者高成本投入，疫情爆
發後，就如同蛋塔效應，發生系統性風險，沒有變通的業者，第一波就衝擊倒閉。」
雖然近乎滿租，但翁崇耀還是相當無奈，「我們現在營收落差其實相當大，以太空艙為例，
過去一晚6~7百元，現在月租6千，等於打了整整3折，就是靠著縮減人力，一個員工，加上
我自己，下去清掃、整理，只盼度過這段疫情，等待年底政府開放觀光，迎來曙光。」
買不如租
1000萬可入住100年
可帶女友回去打炮嗎 ?
