愛莉莎莎住萬華「340戶擠3梯」,屋主「一賣就賠」,買方爽殺價,像抓交替

愛莉莎莎住萬華「340戶擠3梯」屋主「一賣就賠」,買方爽殺價,像抓交替



2021-05-18 18:31
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愛莉莎莎住萬華「340戶擠3梯」,屋主「一賣就賠」,買方爽殺價,像抓交替


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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
台灣本土新冠疫情升溫,北市又以萬華確診數最多,住在康定路的網路紅愛莉莎莎日前更在IG發文說「住在毒窟萬華」,遭到網友砲轟後則是IG分享防疫5重點,吸引網友正評。不過,許多網友更是好奇,為何愛莉莎莎會在萬華買千萬套房?招租 催租 修繕免費幫你解決
愛莉莎莎曾PO精品小宅開箱影片,當時就有房仲推估,應是「台北晶麒」。有趣的是,該社區近年常常上媒體版面,以房子成交概況來說,幾乎屋主從買入至今「一賣就是賠」,以今年第一季來說,實價登錄揭露總共成交7戶,為6戶賠1戶賺,3月成交的17坪戶總價1170萬元,賠8萬元,被視為「最強解套潮」。


該社區前身是「麒麟飯店」,2011年興富發以52.15億元買下,基地面積達1051坪,總戶數687戶,預售時以「飯店精品宅」定位,每坪開價79萬元至90萬元,因為在景氣高峰點,許多投資客交屋時套牢。
該社區令人嘖嘖稱奇的,就是單層30戶,但有分隔,為15戶共用3部電梯,但也等於約340戶僅3部電梯。由於該社區一直有賠售物件,也讓「台北晶麒」成為「賠售王」也是「交易王」,交易狀況頗熱絡。
「台北晶麒」是康定路、桂林路周邊難得有的新古屋小宅社區。圖/翻攝自GoogleMap
圖/翻攝自GoogleMap
除了萬華屬於台北市門牌、地點方便之外,全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,該社區熱銷不脫具備出租效益,租賃族群多元,且高價套房仍有市場需求,而房價6字頭在台北市更算是價格親民的新古屋,疫情若有望受控,未來反而會因價格持平有利買氣。
不過,該社區在Google評論,卻正負兩極,目前為4星,有網友留言,「高樓視野好,一定要跟日租業者要高樓的,另外下樓就很多站壁,很多漂亮小姐姐住這裡喲!隱密性好!」也有網友抱怨,「帶帽小警衛態度很囂張很跩,非常沒禮貌。」
2022-05-14 23:15 發佈
一層30戶,管理的好叫飯店宅;但通常是龍蛇雜處,最後跟所有西門町的商業宅下場一般⋯
Trillionaire2020

重慶森林。 [冷][冷][冷][冷][冷][冷][冷][冷][冷]

2022-05-15 12:24
文章中的圖片說明、網頁鏈結跟功能鍵也不刪,是懶到什麼程度?

真的靠發文賺錢?

樓主濫貼新聞的惡習,轉移到這邊來,都沒人管?
Trillionaire2020

台北驚奇。 [冷][冷][冷][冷][冷][冷][冷][冷][冷][冷][冷][冷][冷]

2022-05-15 12:25
驚奇都快變成台北十大名宅了~~~
Trillionaire2020

10大名宅之首 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-05-16 12:18
一個很簡單的道理,戶數多就是雷(我是說別的商業大樓喔

人多必有白癡,買低總價小坪數的人

不是投客就是資金有限,那人一多欠繳管理費的機率就高

長久下來沒錢或資金有限,哪來所謂 良好的管理?

可能一半以上都是租客屋主不住這都有可能

租房的人擺爛心態都很高

一天到晚你的鄰居搬進搬出,裝潢敲敲打打煩不煩?

飯店小宅,精緻宅,隨便建商怎麼講有人買單就好
Trillionaire2020

小三房爽爽住啊。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-05-16 14:44
鳥籠格局啊

真懷疑這有符合建築法規嗎

如果有
還真的是制度殺人
ebola01 wrote:
屋主從買入至今「一賣就是賠」


不是只漲不跌嗎?

評分
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