記者陳筱惠／綜合報導
房市高漲，預售屋市場熱度高，本應是滿面春風的建商，卻也出現哀鴻遍野的聲浪，在土地、營建成本、工資高漲下，近年營建業又面臨缺工、缺料的大環境，成本堆疊讓房價無法趨緩，實際上背負房價推手的建商，真的有賺到流油嗎？
以中台灣地區蛋黃區來說，假設一坪土地價格為60萬元整，土地建蔽率50%、容積率120%來說，要蓋一棟地坪40的透天，土地成本為40坪X60萬元＝2400萬元。
容積率120%來換算，40坪土地可以蓋到48坪建坪，再加上陽台、電梯空間、機械室等，以總面積75坪來計算，建蔽率50%來計算約莫可以蓋3.5層樓。
以台中透天現況營建成本低抓16萬元來計算，75坪X16萬元＝1200萬元，光是土地與營建成本，總金額就達3600萬元。
建商的販售期，不論是請代銷業者或是自行出售，管銷成本以最低15％計算，3600萬元X15%＝540萬元，再往上加來到4140萬元，而順利銷售出去，也須負擔房地合一稅，業界普遍回推為售價的4~5%，以4%來計算，又多了165.5萬元。
現在缺工缺料影響真的很劇烈
先不說大建商畢竟人家資本雄厚
很多小建商根本請不到人咬牙苦撐
交屋一延再延
房價一漲再漲
到底是誰助長了這種風氣？
真希望政府除了調升利率外
還可以有抑制物價上漲的配套措施
如果通膨失控那才可怕吧？
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