台灣房子只值2~400萬!! 建商會把成本算給你聽?...

建商說房價上漲的主要因素為原物料上漲。
其實大家都被洗腦了，真正的原因其實是...
建商把土地成本上漲後建屋販售?...

每坪土地取得成本2-8萬來...賣20-80萬...然後在跟你說房價上漲是原物料成本漲價

(一間房子如果使用25坪取得成本就是50~200，蓋好後每坪賣20~80，500~7000萬不等)

所以房價上漲的主要因素為炒作土地，與養地改建。

根據建商收購土地的成本每坪2~8萬，其中不乏各種歪哥來的低價土地...
最近常看有仲介，是帶整團在收購土地，一看到地是這片全都買那種...你不要不信...別再購買被炒作過後的房子了。

根據統計今年的成交價約落在每坪23萬元上下，與去年的每坪20萬元相比上漲約15%，" 但他們從來不會透漏收購每坪的價，因為這是核心利潤 "，因此甚至可以說原物料上漲的幅度還沒跟上土地上漲的速度。