台中首購族想要找1字頭新案，「以往不是向海線市區，就是往最外圍的東勢一帶找屋」，但下半年不少建案紛紛告別1字頭房價，新進場的東勢預售案「惠來上景3 御山景」，主力價達24~25萬元；僅剩海線的台61線西濱公路以西或龍井一帶，首購別墅及大樓還可見到1字頭，在地仲介嘆，首購族退無可退，已經是最後一站。
台中山城東勢區各項生活條件不差，房市買賣自成一格，自2015年以來，陸續偶有大樓建案推出，房價較海線台中港特定區市鎮中心一帶高出1成，現階段又因東豐快速道路規劃案環評通過，業者多預期房價不會輸台中市區周邊的衛星市鎮，在今年正式告別房價1字頭列車。
當地最新建案「惠來上景3御山景」基地位於東勢區文新街與文新三街口，基地共1011坪、社區規劃為2棟110戶住家、零店面戶數單純，是當地少見的百戶集合式住宅，坐落於東勢下新庄自辦重劃區，地上14層、有著街廓完整、低密度開發、高綠覆的優點，朝東戶還可眺望山景，下樓鄰近豐勢路商圈，地段不錯。
業者表示，「豐原區新推案將站上3字頭，東勢區則有東豐快速道路可期待，全案成屋後，房價還會有一波帶動，接下來正醞釀系列作第5期案。」同一重劃區另有高檔電梯透天推案，總價達1800萬元以上，整區儼然是東勢富人聚落。
連東勢都找不到1字頭房價，現在環視大台中，恐怕只剩海線、龍井車站周邊還能見到1字頭建案，如龍井的「裕國豐盛」單價18至20萬元；而年底進場動工的別墅建案「展豐臻品墅」14戶別墅案，地坪19至30坪，設定主流總價1字頭的精巧別墅，現場銷售專案經理楊中義認為，「海線地區發展將不可同日而語，龍井車站附近是少數千萬元別墅聚落，未來還有看頭。」
海線仲介黃崑鋒說：「一般新重劃區、新興開發區缺乏機能，買單的通常為外地人，不過龍井、東勢等地房市買賣向來封閉，除非是市區建商帶進新客層，否則仍以在地購屋需求為主，在比價效應之下，撐起銷售買盤。」他補充，只要市區房價不斷上漲，這些外圍市郊區段房價就沒有修正的空間。（王鈞生／台中報導）
