「八大行業」高租金超有撐，台中新屋2房租到22K

「八大行業」高租金超有撐，台中新屋2房租到22K
房市租金分布大多是跟著周邊居住族群收入連動，一般都是大學城租金最低、辦公商圈次之、醫院附近更高、科學園區最高，裝潢檔次也得不同，一名台中包租公私下透露，最敢租的是「八大行業」，一般的小姐月入可達8~12萬元，甚至更高，都沒有報稅故未出現在官方統計中，但由於工作性質及理財觀念不佳，他們付租能力最強。
21世紀不動產七期河南加盟店沈政興表示，租屋市場主要觀察是否能和大宗需求結合，包括學生族群或上班族就業圈，其中又以付高租金的行業區塊最為吃香，例如醫院周邊因醫護人員需要輪班，薪水也比一班上班族好，因此周邊有物管的套房出租率就很高：而像是工程師的薪水高，因此科學園區周邊的屋主多希望租給科技新貴，比起出租給學生的效益更好，不過市場最勇於付出「高租金」的高收入族群還是以八大行業居多。

台北陳姓包租公去年就買下12期青海南街，屬於台中知名八大一條街，周圍小宅產品投報率非常高，他最終選中物件，是總價約700萬元的1+1房，若能貸款8成，利率1.5%，分30年本息攤，房貸才不到2萬元，出租卻有2.2萬元行情，差不多能跟租金抵銷還能倒賺。
「八大行業工作飲酒是常態，大多會就近居住，加上理財觀念不佳，他們付租能力最強」，包租公透露說：「以前也不相信台中1房能租超過2萬元，後來前後出租給兩任八大行業租客，看屋租屋決定速度都很快，租金都沒有問題，不過比較高風險就是容易退租，基本上應該很難同一人長期穩定出租。」

不過，台中房仲吳國榮提醒，雖然八大行業能負擔高租金，但為了日後管理省事、長期穩定出租，所以帶看時得仔細觀察，包括談吐、神情、有無自殘、吸毒徵兆都要看，若無固定的上班地點也要留意，否則日後房子可能淪為一龍一鳳，直接拉低整棟房價。（王鈞生／台中報導）