把2千坪秋紅谷搬進社區 總太新案低調賣3成
台中北屯「廍子王」總太地產，今年推出超級造鎮案「心之所向」，開發總面積1.13萬坪、高達1834戶住家，總銷達150億元，包括基地面積、戶數及總銷均創下台中房產史上新紀錄。今（6）日舉辦公開記者會，業者指出，「目前市場買房需求仍強烈，4月銷售至今達668戶、達總戶數3成，剛性置產需求各半，未來還將把秋紅谷概念公園搬進社區。」
總太地產在北屯廍子重劃區，過去不到10年時間，共推出10個社區、約6000戶、住戶將近3萬人，總太地產董事長翁毓羚今說：「『心之所向』是總太在廍子最後一塊拼圖，當時很多人以為我們要切割多區開發、以利堆疊房價，但考量到工程順序、完工時間、造景空間規劃等，最後一致認為整區開發才能呈現土地價值。」
「心之所向」造鎮計畫是台中面積最大、戶數最多的一個案子，規劃2房24~28坪、3房34~38坪，每坪21.5~25萬元，採實價銷售，兩房含車主力總價650至850萬元、三房主力含車總價900至1100萬元。
現場專案經理周暘淯說：「當中最特別規劃類似台中秋紅谷概念，以上下起伏如丘陵般的造景，巧妙隔開人行動線與車道，人在上面走、車從下面經過，如藝術搬的地景，成了社區最大特色。」
翁毓羚也對台中房市發表看法，他分析，兩大豪宅區七期、水湳地價都有300萬元上下水準，水湳今年開始有後起直追氣勢，推估未來房價也要5字頭；而北屯廍子新案單價2字頭、知名品牌都逼近3字頭，去年營造成本瘋狂飆漲2成、地價不見修正，導致房價上漲態勢不可避免。
大台中不動產公會理事長王至亮提到，打房短暫影響買氣，但大家都知道這波房價從首購區到豪宅區、熱錢持續湧進房地產，區域房價輪漲明顯，台中市區全都站上3字頭，蛋殼逐漸推升到蛋黃價，「現在連2字頭首購案都不好找了」。
對於下半年打房看法，翁毓羚認為，目前還在打房的當下，大家都相當低調，「心之所向」大約4月開始簽約，到現在銷售達668戶、大約3成，符合預期，首購置產佔一半，不少都是8年級生，顯見大家對買房需求還是很強烈，呼籲政府應以輔導產業，解決缺工等問題為優先。（王鈞生／台中報導）
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