大巨蛋解約？柯文哲再給遠雄3個月改善

大巨蛋爭議未歇，台北市長柯文哲23日上午應議會要求，親赴議會提出具體大巨蛋走向報告。據了解，市府對於巨蛋案到底該怎麼解確實苦惱，柯文哲本人對於民調狂跌相當頭痛，幾度私下徵詢非官方人士的意見。據指出，柯文哲曾私下表示，既然遠雄不願依照7項公安標準改善，就給遠雄最後3個月改善期限，否則走向「終止契約」一途，同時，市府也會商請大巨蛋聯貸銀行團著手財務估算，為解約接管作準備。

不過，遠雄方面也早已做好與市府終止契約的兵棋推演，將維持一貫「鷹派」作風，終止契約與爭訟恐會是市府與遠雄的最終走向，但業界人士分析，市府未必在法庭上站得住腳。

市府決策小組幾經更迭 柯文哲向外尋求解套
大巨蛋案風風雨雨，北市府埋著頭做，外界霧裡看花，保密性高。據了解，府內在這段期間確實焦頭爛額，且由於事涉重大，柯文哲對府內處理大巨蛋官員的操守態度有疑慮，甚至認為部分府內人士處理巨蛋案不力、與自己不同調、壟斷訊息，因此，大巨蛋決策圈的組成人士幾度更改，柯文哲甚至支開原府內決策人士，找來民間力量尋求解方。這段期間，柯市府不但對外與遠雄有一番廝殺，府內的拳腳，也堪稱腥風血雨。

柯文哲23日上午將赴議會報告前，據了解，市府定調，將依照合約第19.4.2條辦理，即遠雄屆期未改善或改善無效，市府得由融資機構暫時接管或繼續辦理興建及營運，並進入終止契約程序。至於限期改善的時程，據了解，柯文哲日前指出，應給予一個明確的時間點，既然遠雄沒有依照7項安全標準改善，該在3個月內了斷，若3個月過去，時遠雄仍拒不動作，市府就走終止契約程序；此外，市府也會向行政院金管會求助，希望由其監管的大巨蛋融資銀行團進行財務估算，為後續解約賠償作準備。

市府去年3月曾要求限期改善 但程序未走完
追溯過去1年多的時間，市府其實有機會執行當前「限期改善」的作法，也確實於2015年3月15日發文遠雄，同樣要求3個月內「限期改善」（6月15日前），但當時，3個月期滿前的5月20日，市府就勒令巨蛋停工，形同未給予遠雄完整的改善期限，致難依照合約19.4.2條走「終止契約」程序。府方在程序上並不完備，因此，對終止契約仍有顧忌。

遠雄仍將以拖待變 爭訟恐難免
據了解，這一次，柯文哲打算重新給予遠雄完整的3個月改善期限，若時間到仍未改善，就會正式啟動終止合約程序。市府發言人林鶴明對此表示，相關限期改善的作為，雙方交由律師團協商中，也持續請遠雄改善公安。據了解，遠雄方面會維持一貫的「鷹派」作法，「以拖待變」，也做好與北市府對抗的兵棋推演。

若雙方終止契約，伴隨而來的會是10年起跳的冗長訴訟。市府將會對遠雄提出以逾期未完工、工程重大瑕疵等理由的法律訴訟，遠雄也會對市府提出違法停工的訴訟，及假扣押的保全程序。業界人士分析，在訴訟中，市府未必站得住腳。

市府聲稱遠雄未按圖施工 建築界：理由薄弱
因此，府內至今仍在研議進入終止契約程序的法律，如何才能對市府最有利。不過，建築業界似乎普遍不看好市府在法庭上的勝算。前建築師改革社社長呂欽文就表示，雙邊進入訴訟後，法院在事實認定上最具關鍵性，市府聲稱遠雄未按圖施工的理由，在工程界看來理由薄弱、站不住腳。

呂欽文舉例，就像民眾在報稅時，都有合法的省稅空間，市府聲稱消失的樓梯，在施工時，建築界也有一定的合法空間，經他查看市府釋出的施工圖說，消失的樓梯有一半以上在商場、影城棟，大巨蛋僅有個位數的樓梯消失，卻大砲打小鳥般地勒令停工，他認為，公安問題是市府打擊遠雄的假議題，在法庭上，市府難取得勝算。

解約成本議會不埋單 市府須以市地擔保
「停工理由若不夠充分，管銷成本歸屬市府」，呂欽文表示，市府提出解約後，遠雄會對巨蛋提出假扣押，屆時，市府必須拿出一筆鉅款作為未來法院判決市府買回巨蛋的保證金，建築界分析，這筆款項將包括巨蛋成本費、管銷費、停工期間損失、遠雄融資的利率等等，在議會不支持通過預算支應的情況下，柯文哲就必須以同等價值的市地作擔保，價值百億的土地就得面臨訴訟期間「不得開發」的龐大代價。

同時擁有建築師與律師身分的李仁豪則分析，市府早在一年前就有令遠雄「限期改善」的機會，但一年多來並沒有強力執行，恐構成「行政瑕疵」，因此，市府在訴訟中怕會因時間成本的虛耗而遭法院判決應負責，遠雄也可能據此向市府提出索賠。

雙方未進一步交涉 合意解約行不通
至於市府日前高聲喊出的「合意解約」，經查是個假議題。遠雄方面證實，北市府並沒有做出相對應的後續作為，雙邊並無合意解約的公文往返。此外，據了解，市府與遠雄的律師交涉過程中，有討論到賠款問題，但市府始終沒有開出價碼，原因就在於市議會不埋單，顯見「合意解約」並非當前的選項。

原來信誓旦旦說今天(23號)會給解決辦法
結果還是一字訣~~拖~~