小妹跟房東租一間雅房.房租每個月是6000元..
但因當初跟房東只簽一張簡單的契約(不知道放哪了.而且時間也已過了..之後因信用很好.房東也直接省略掉續簽動作)
租金也是每個月給現金(沒有任何簽收證明).但最近要報稅才知道租屋可以節稅.但卻沒有任何證明...要如何節稅?
PS:房東太太年領高達85歲..沒有任何收入.靠女兒撫養..不知道我如果報稅了.是否會影響她或她女兒呢?
《萬萬稅》房東被查稅 房客自保教戰
家境清寒的小明，去年中看到營建署開放的租屋補助申請，為了想降低房租的開銷，因此申請了補助。結果本月要申報綜合所得稅時，房東卻氣呼呼地跑來跟小明抱怨，因為小明申請了租屋補助，所以房東被國稅局查到這項收入必須申報，揚言要漲小明的房租…。
營建署提供的租屋補助已推行多年，但根據了解，不少租屋族都是因為擔心房東被查稅後調漲房租，而不敢申請這項補助。其實，因為租金使得房東被課到的稅並不如您想像中的多，此外，國稅局官員也表示，如果房客在申請租屋補助後因此被要求賠償或是漲租，一樣可以申報在所得稅的租金支出中。雖然做人要以和為貴，但為了您的權益，就讓我們一起了解，究竟您繳出去的房租，對於房東的稅金影響是多少吧！
【房東租金所得 不須證明文件，申報所得金額為總租金收入的57%】
在之前的文章《萬萬稅》包租公、房客節稅全攻略中，我們提到，房東申報租金所得時，有兩種方式可以節稅。一種是不需任何證明文件，在申報房屋租賃所得的時候，可以選擇依照財政部公告的計算方式，以全年實收租金的57%來申報。或是提列單據，採列舉扣除方式，也就是將因租賃而發生合理、必要損耗及費用，逐項提出證明，包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產為標的物的保險費、貸款購屋而出租所支付的利息等。
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