碰到這種房東如何處理?

朋友阿邦來台北工作 想租房子 找來找去找不到適合的
後來終於在東區公司附近找到一間三四十年老公寓
因為年久失修 問題多多 所以一直租不出去
房租 從三十坪 一月五萬租不出去 下滑到 一月一萬五

阿邦想說既然要自己長期住 就租長約 好好把老公寓整修
牆壁粉刷 鋪地板 拉電線 買新家具弄得很舒服

但是老房東的兒子阿哲 從國外回來收房租時
看到房子這麼好 竟然只租一萬五
回家痛罵老房東: 老頭 你死了錢都是我的 竟然把我的房子賤租 你吃裡扒外
老房東: 房子年久失修 租金高 根本租不出去
阿哲: 你亂說 房子明明裝潢得很好 可以和附近的新豪宅一樣 一個月五到十萬出租 你亂浪費我錢
老房東: "當時"是舊房子 問題一堆 沒裝潢 根本沒人要租阿
阿哲: "現在"明明就很新 你老頭腦袋有問題啊?

後來阿哲要阿邦多付房租 不然就搬家
阿邦拿出合約 阿哲卻說 你一定是趁老房東神智不清 騙老房東簽約
兩人現在就在糾纏中
請問各位 何解?


以上故事 實屬真實 如有雷同 純屬心虛 勿對號入座