我看一堆鄉民還在吵說苗栗縣政府用50萬徵收土地再用200萬賣出去?
到底是真懂還是假懂阿?
大埔是區段徵收還是一般徵收?
區段徵收跟一般徵收的差別?
ansonhsu wrote:
請問可否提供正確的資...(恕刪)
不要問我正確資訊...準備來大埔的廠商...請自行去苗栗板看...那邊有人PO...
至於賣土地給財團...在某些人看法是圖利財團...但是你也可以反向看...把原本便宜農地賣個貴森森的價格給財團...苗栗縣府有賺到,財團蓋房或蓋商場之後賣不出去或沒商機而賠錢那是財團的事,財團倒閉不正是某些些人最愛的嗎?....至於那些原本農地地主一堆都準備成了田僑仔啦~
至於台南鐵道之後的建設...幾百億商機...建設的商家還會小到哪邊去?太小的招標的到嗎?
依某些人的原則,這不就是財團嗎?小咖的還會被懷疑是否有內線哩...
上面是一位網友對區段徵收的解說，還蠻詳細的。下面是節錄一些部分：
簡單來說，區段徵收後，會有45%的土地由政府來進行公園、道路、國民學校、停車場正些公共設施的建設，另外有15%的土地由政府出售償還建設的開支，其餘40%土地是交還給地主的抵價地。
所以除去公共設施用地，當地居民還能持有待售土地的七成。
雖然地主取得的土地變小，但以大埔的情況來看，原本農地的價格一坪只有幾千塊(還不一定賣得出去)，但區段徵收之後。地主取得的是已經有各項公共建設及規劃的建地，前陣子聽說一坪喊價破八萬，有機會上十萬。其實對地主來說是翻好幾倍的價值。所以很快就有非常高的同意率。
另外有關財團、建商、黑心政客，其實一開始土地都是在原本地主及政府手上，外部的建商之類是不會分到的(除非他們徵收前就已經取得土地，但這跟徵收本身無關，是他們自己的正常交易)。後續建商想取得土地，一定要跟地主購買或是等政府公開標售。取得成本都是已經漲價過的。
要詳細一點的還是去看那篇文章吧。
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