Erichuangtw1980 wrote:
你貼出的數字，財報的...(恕刪)
那我貼的數字呢？
你保證樂揚沒有在營建成本和管銷成本上灌水？
你保證依法文林苑還有公共利益？
王家的土地產權仍握在王家手上，這點就是事實。也是政府知道大家盯著看時，所做的宣示。
除非樂揚可以買下王家土地，否則文林苑無法興建。一切不是又回到原點了嗎？
就讓我們看看樂揚如何誠實的面對這一狀況。等到有一天，樂揚不再打烏賊戰，文林苑才有希望興建。
Erichuangtw1980 wrote:
你貼出的數字，財報的...(恕刪)
那你應該告訴大家，樂揚建設的營銷成本要多少?
當然不是樂揚自己說的數字，那毫無公信力可言。
不講其他，k大提出來的質疑: 每坪營建成本20萬，
你以為在蓋帝寶是嗎?
人家是這行的明眼人，你真的是建商說啥，就要大家當瞎子信啥嗎?
不管是營銷跟管理費，通通都是樂揚賺走的，樂揚建設公司很大嗎?
員工超多嗎? 營運成本遠超過一般公司或建商嗎?
至於法院就更別說了，假設一坪土地營建成本是13~20萬(我查過的)。
那你猜樂揚會報多少? 只要在這範圍內，哪有違法之虞?
法官是建商還是地產相關行業的? 你當他是神?
但是13~20萬間，上下差了多少? 超過30%!
不要忘記，這些營建標準都是建商公會去訂，或是跟建商有直接間接關係的官員去訂的。
不是前面已經有人貼過這篇了? 台灣的營建界，可是官商兩通啊!
請問樂揚建設跟台北市政府關係是如何呢? 不要忘記貴公司董事長跟郝市長合影那張啊!
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http://124.11.23.20/?p=85
不要騙人了,講估價是公平的,審議委員會是公平的這種鬼話!!
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ens93 wrote:
把人打成殘廢, 反正...(恕刪)
唉! 昨晚看過中天的報導，台灣的建商，真不是東西。
也許有好點的，可惜我沒機會遇到。
台灣的都更，早就不是什麼都市更新，而是赤裸裸的掠奪式合建案而已。
政府拿著容積獎勵當釣竿，去逼心性如鯊魚般的建商更加嗜血!
真的是一個都不放過!
像報導裡講到的板橋精華區土地，一坪要價80萬，建商到處等著狙擊每塊有可能到手的土地!
利用像王家這種畸零地，或是其他產權問題的狀況，去牟奪土地，這麼陰狠奪地後，
還要美其名為公益，真是夠了!
其實台灣這些建商有興趣的精華區土地，根本沒有必要去保護，或獎勵的必要!
光是超高的房價就能讓建商主動出手謀奪了! 反倒是地價房價不高，經濟能力還相對更差的稍偏遠地區，
這些房子遠比精華區土地還有必要進行更新，可是他們卻是建商死都不可能上的地方。
認真想想，政府的容積獎勵也是非常有問題的政策，這等於鼓勵大家繼續進入人口負擔已經太重的
精華區居住，甚至變炒高這些地區房價! 除了少數想靠都更發財的有錢都更戶外，連一般都更戶，
都未必買得起跟原房子同樣坪數的房屋! 最後還是錢通通進了建商口袋!
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