興隆整宅就過關了
所以持有產權的人還是要有共識才有辦法
卡超過20年！北市基隆路整宅都更案 今核定通過
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2017-10-23 21:15聯合報 記者張世杰╱即時報導
位於信義區精華地段、臨近北市大樓及君悅飯店旁的基隆路興隆整建住宅（B基地），都更整合超過20年，全案於今天大勢底定，在台北市都更審議會修正通過；北市都更處表示，實施者補齊資料後，後續才能領得建照、拆照。
北市整宅屋齡平均超過40年，由於每戶平均坪數不高，導致都更大不易。其中，「基隆路整建住宅B基地更新案」現況窳陋，跟一旁的101大樓、君悅飯店形成強烈對比，如今都更案終於審議通過，未來將變成商辦混合大樓。
北市都更處指出，該都更案約於民國97年，向市府報核事業計畫，一度卡在整合問題，實施者耗時多年，今天委員會要求實施者要補齊部分資料，送至都更處核定，全案修正通過。
事實上，該都更案一波三折，原於民國104就已核定，卻又遇上國有地買賣問題卡關，最近重新進入審議會；B基地原有104戶，採權利變換，據悉，雖尚有少數不同意戶，但整合程度已超過90%以上。
這家製造木屑的廠商，他是說明應用方式是1/3木屑混和2/3土壤
深度最大也是到6"，這樣的意思是否說明，因為廠商、氣候環境、遊樂場所大小不同，所造成鋪面的條件也不同?
http://www.sawdustsupply.com/playchips-sawdust-seattle-playgrounds-yards
當然我不是專家，我想只是提出我對您所謂木屑鋪面27CM標準深度的一些疑問?
這樣應該算是合理的疑惑吧?
二、再來我用play chips playground找了一下圖片，發現也只有下面圖片中有打框框者，才有達到安全鋪面30CM深的標準
是否其他圖片都不合格?
三、如果法規有規定無論園區大或小都要遵守27CM深度規定，那就當我沒問。
Lightwave18 wrote:
深度最大也是到6"，這樣的意思是否說明，因為廠商、氣候環境、遊樂場所大小不同，所造成鋪面的條件也不同?
這家製造木屑的廠商，他是說明應用方式是1/3木屑混和2/3土壤
你完全搞混了
既然有台階可下，為何不順勢下台就好？
表格中的1-6吋
只是簡單的產品需求對照表，對應的是 step 1-3
這是用來計算 1單位的木屑 可鋪裝多少面積多少吋深
SAWDUST
木屑
應用： 用作土壤改良劑時的混合比不應超過1/3鋸屑至2/3土壤。當使用鋸末作為土壤改良劑時，應添加高氮肥，因為鋸屑的分解可能導致氮耗盡。
Application: The mix ratio when using as a soil amendment should not exceed 1/3 sawdust to 2/3 soil. When using sawdust as a soil amendment a high nitrogen fertilizer should be added, as the decomposition of sawdust could cause a nitrogen depletion.
PLAYCHIPS ™ :
這個才是鋪裝用的木屑
主要由雪松紙漿片組成的產品，長度為1-1 / 4“至1-1 / 2”，厚度為1/4“。用於路徑，狗跑和遊樂場設備。它們保持清潔並提供良好的排水系統，並為粗糙和翻滾的遊樂場活動提供緩衝。PLAYCHIPS™的尺寸符合學區的要求。
應用： 路徑和狗跑1到3“深。在遊樂場和4“到6”深的遊樂場設備周圍。
A product made up of mainly cedar pulp chips, ranging from 1-1/4” to 1-1/2” long by ¼” thick. Used for paths, dog runs, and around playground equipment. They stay clean and offer good drainage, as well as provides a cushion for rough and tumble playground activities. PLAYCHIPS™ are sized to meet the requirements of school districts.
Application: Paths and dog runs 1” to 3” deep. In playgrounds and around playground equipment 4” to 6” deep.
願機會永遠對你有利
May the odds be ever in your favor.
Ramsa wrote:
PLAYCHIPS ™ :
這個才是鋪裝用的木屑
主要由雪松紙漿片組成的產品，長度為1-1 / 4“至1-1 / 2”，厚度為1/4“。用於路徑，狗跑和遊樂場設備。它們保持清潔並提供良好的排水系統，並為粗糙和翻滾的遊樂場活動提供緩衝。PLAYCHIPS™的尺寸符合學區的要求。
應用： 路徑和狗跑1到3“深。在遊樂場和4“到6”深的遊樂場設備周圍。
A product made up of mainly cedar pulp chips, ranging from 1-1/4” to 1-1/2” long by ¼” thick. Used for paths, dog runs, and around playground equipment. They stay clean and offer good drainage, as well as provides a cushion for rough and tumble playground activities. PLAYCHIPS™ are sized to meet the requirements of school districts.
Application: Paths and dog runs 1” to 3” deep. In playgrounds and around playground equipment 4” to 6” deep.
你的打臉並不影響我的疑惑啊
先說聲抱歉，我沒用估狗翻譯直接判斷讀的
那問題還是可以重問不影響我的問題!
就是深度並未如F大說的啊!
1"=2.54CM
6"=15.24CM
沒錯吧!
enhrulee wrote:
同樣是喊了好多年的...(恕刪)
都更很複雜的，表面上好像每個個案不同
不過最後大都是和錢有關係
正義國宅都更案也是至少2、30年才成功
只是最後有開槍死人
雖然更一審改判無罪，不過究竟如何只有當事人知
我膽小如鼠，沒膽做這行賺這錢
提個稍微簡單點的
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2182436
>>
柯市府過去推出地上權均流標，其中台北市市議會舊址更是5度流標。該案今年5月6度招商，財政局加碼放寬地租條件，並首創分期繳納權利金。該案最終於9月1日脫標，由豪昱營造組成之合作聯盟，以投標權利金約28.88億元得標，較權利金底價28.68億元多2080萬元，取得50年地上權，為柯市府任內第1個招標成功的地上權案，預計未來將為商業辦公室、旅館而市府將分回低樓層設置台北城博物館。
台北市議會舊址位於忠孝西路及中山南路口，面積約2025坪，使用分區為，文化觀光專用區及第4種商業區。該案採地上權方式開發，在郝市府時期曾2度招商均流標，柯文哲上任後權利金直接砍對折、標案內容也祭出優惠，仍3度流標。
而對於這次為何招標成功，財政局長陳志銘表示，依照過去地上權作法，得標廠商光是興建成本及權利金就須直接拿出70億元，以現在大環境來說幾乎不可能，因此財政局今年5月訂出地租浮動天花板、設計分期繳納權利金等新制。
財政局提出，地上權地租從每年固定5％地租，拆分為3％依公告地價浮動調整、剩下2％固定繳付，每年調幅不高過6％；首創分期繳納權利金，在簽約時只須先付10％，接著在取得建照、使照後再分別繳交15％，剩餘款項則在完工後分4年1期繳交。
至於未來該案興建規劃，陳志銘表示，廠商未來將在市議會舊址興建商業辦公室及旅館，而市府預計可分回1至7樓做台北城博物館，詳細規劃將等到廠商提出才能確定。
>>
依照柯文哲說過的5大弊案標準
這不是圖利廠商嗎?
不過儘管如此
柯的平均招商還是低於郝不少
不過柯很會吹就是了
連花錢請人拍拆除忠孝橋引橋都可以宣傳成是什麼了不得的事
重點是還有不少人會信
我也是服了
柯當然不可能甚麼都沒做
但是不是有他宣傳的那麼多、那麼了不起，就是很大的問號
Lightwave18 wrote:
那問題還是可以重問不影響我的問題!
就是深度並未如F大說的啊!
很簡單啊~~
F大講的 27公分 是基於 ASTM標準，大部分的產品經驗值
F1292用於衝擊吸收，F2075用於材料純度，F1951用於輪椅通道
根據這個網頁
http://www.fibar.com/Playgrounds/ewf.htm
他們公司的試驗檢測報告書
http://www.fibar.com/Playgrounds/Testing/Fibar%20PlaygroundSurface%20Safety%20Testing%20ReportsSummary.pdf
甚至還做到 12吋深，才通過檢驗
而你貼的廠家建議值...只是沒有基於試驗標準的經驗值
畢竟你找的這家，只是賣木屑的，而非F大所講的Engineered Wood Fiber
願機會永遠對你有利
May the odds be ever in your favor.
Lightwave18 wrote:
一、接續900樓，...(恕刪)
這說起來就複雜了，簡單說一下。
安全鋪面的厚度要看 Fall Height，Fall Height 是由 "Designated Play Surface" 決定的，每個遊具不一樣。
至於什麼鋪面，多厚，可以承擔多少 Fall Height？
ASTM (American Society for Testing and Materials) 有規定，條款在前文已給你了。
基本上廠商也要提供測試數據和證明。
以下是安全鋪面的一般參考數據。
你看看砂子的數據，真的不怎麼樣。
27cm 是我們自己用 Engineered Wood Fiber 做安全鋪面的標準。現在已經很少用Engineered Wood Fiber了。
以該公園的材料，厚度需求應該只多不少。
-------
補充：
謝謝 Ramsa 幫忙補充，早看到就不用寫那麼多了。
照片中都是住家，和公共用標準不同。
至於安全鋪面的範圍，那東西叫 Fall Zone，一般來說是離遊具 1.8M，但有不少例外情形。
不過話又說回來，我是沒看過該公園安全鋪面的測試數據，之前的說法只是憑經驗。
Ramsa wrote:
很簡單啊~~
F大講的 27公分 是基於 ASTM標準，大部分的產品經驗值
F1292用於衝擊吸收，F2075用於材料純度，F1951用於輪椅通道
根據這個網頁
http://www.fibar.com/Playgrounds/ewf.htm
他們公司的試驗檢測報告書
http://www.fibar.com/Playgrounds/Testing/Fibar%20PlaygroundSurface%20Safety%20Testing%20ReportsSummary.pdf
甚至還做到 12吋深，才通過檢驗
而你貼的廠家建議值...只是沒有基於試驗標準的經驗值
畢竟你找的這家，只是賣木屑的，而非F大所講的Engineered Wood Fiber
感謝專業解答，如前所說，當我沒問
此話題也順願F大心意，本人不再討論提問
感謝
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