小摩星 wrote:
北市空店潮惡化 七大...(恕刪)
zzzjggs wrote:
萬華哥是不是很想買房(恕刪)
東區租金大崩潰
"疫情後，商圈蕭條，空置率不斷攀升，以位在東孝東路四段的頂好名店城為例，沒落時約有8成店面都租不出去，不少房東被逼著降租，現在地下美食街重回滿租狀態，其他樓層也租出將近6成，店租方面，最貴時，每月每坪至少要1萬5688元，，但去年開始，店租單價回升到一坪6588元，只剩下高峰期的4成水準。"
東區真的大崩潰.............
溫套: 屋主口袋深，魯空不用太擔心。
大安區萬華化。
Ace.H wrote:
我幫回答，他只是喜歡(恕刪)
空租背後1｜不願共體時艱欠租報復 逢甲三角金店空置年損百萬
"台中逢甲商圈慶和街素有「在地巷仔內」美食稱號，許多知名小吃店都藏身在此，但近兩年來一次七間三角窗店面收攤熄燈，令外界霧裡看花，就連馳名海外的按摩雞排「馬莎雞」都遷移到隔壁，租金省下一半；經查，原來是疫情期間屋主不願降租共體時艱，商家撤離外，二房東也槓上屋主，乾脆積欠67萬元租金不繳，近期遭法院強制執行返還房屋，但一年多期間造成店面閒置，屋主因而折損上百萬元空租金，形成兩敗俱傷。"
又是三角窗金店面................
全台灣老舊商圈真的全部壞光光。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
原來是疫情期間屋主不願降租共體時艱，商家撤離外，二房東也槓上屋主，乾脆積欠67萬元租金不繳，近期遭法院強制執行返還房屋，但一年多期間造成店面閒置，屋主因而折損上百萬元空租金，形成兩敗俱傷。
這不會發生在01房東身上.
01房東的房客都要經過面試, 軍公教優先, 科技業奴工排後面撿剩的, 身家清白+良民證是基本, 並提早繳清半年到一年房租, 租期快到時, 還要送上 "歐咪呀
" 給房東, 房東才會考慮要不要續租.
Trillionaire2020 wrote:
空租背後
溫套手骨很粗, 空租也沒差.
01房東的房客都要經過面試, 軍公教優先, 科技業奴工排後面撿剩的, 身家清白+良民證是基本, 並提早繳清半年到一年房租, 租期快到時, 還要送上 "歐咪呀
" 給房東, 房東才會考慮要不要續租.所以01房東的房客都是很優質的青壯年, 沒有老摳摳的老人, 不可能有欠租情形, 也不會有想掛就掛在裡面, 讓房東收拾善後的行為.
房東閒置2年的空屋
只是個過程 wrote:
溫套手骨很粗, 空租(恕刪)
條通店面拍7次滯銷 法院鑑出「市場價」推一把
"台北林森北路一帶的條通商圈，巷弄內日本料理、酒吧林立，不過85巷卻有35年公寓一樓店面因債務問題淪為法拍，權狀37.3坪，自從2020年3月開始經歷三輪、總計7次拍賣，過程皆以流標或停拍收場，預計今年下月3日展開第三輪的第三拍、底價2736.9萬元，單價更從最初的百萬元下修7字頭。專家指出，多次流標在於法院鑑價追趕不上市價變動，誤判底價遏阻投標意願，反觀三拍底價已低於市價8、9字頭，因此看好脫標。
店面位於林森北路85巷7號1樓，權狀37.3坪，整棟為5層公寓，根據法院公告，拍賣屬於債權抵押物事件，預計3月3日展開第三輪的第三拍、底價2736.9萬元，債務人為鄭顏姓自然人，光是筆錄方面就與債權人台灣中小企銀有3840萬元的資金往來，內容亦提及法院曾於2020年8月派員稽查，發現當時由「心花開日本料理店」以月租金13.5萬元承租，租期5年將持續至2022年5月，但引述債務人說法稱店家已於2021年1月提前解約，同年3月再度稽查發現已遭停水停電，因此拍定後點交。"
台北市老舊區無差別崩潰中。
大安區萬華化。
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