• 15

壓北市房價柯建議:買二屋不准貸款


hphpphph wrote:
...放貸是銀行的自由、
借貸更是所有人的自由,
如果有人能接受「買二屋不准貸款」這種侵犯自由的規定,我只好一笑置之。
..

其實房貸政府干預很多喔!不然為何房貸利息比中小企業貸款、車貸等等利息都低很多?

如果不要管,自由經濟,就徹底一點,不准政府搞青年優惠貸款、各種莫名其妙房貸報稅優惠扣除額,拿納稅錢圖利特定業者。你如果真是自由經濟支持者,應該大聲抗議這點才對!

moyhilu wrote:
仔細想想就會發現可怕...(恕刪)


你怎麼得到這麼結論的?
第二棟房不准貸款會加速貧富差距?
請問邏輯是?
有些人不知道房地產急速下滑背後所代表的意義
只會說租金下跌可以做小生意
這種論點叫做可笑
當一個國家大多數人手中都持有房產甚至於貸款時
你讓他急速下跌的衝擊
麻煩自己去研究次貸風爆
能夠讓房市呈現正常的供需平衡
穩健落底
才是好政策
每個人都把房子丟給銀行去法拍
銀行還會貸款給你嗎
光處理呆帳都暈倒了
銀行緊縮資金到一個程度時
經濟大衰退
還要做什麼小生意小雀幸

話說回來
第二間房子不准貸款真的是個笑話
乾脆去當共產黨好了
有錢人也不在意有沒有貸款
銀行想放款都沒地方放款時
就繼續把錢借給財團
財團再把錢搬來買房子
倒楣的還是辛苦大半輩子想要住好一點而不可得的小老百姓

哺啾哺啾 wrote:
當一個國家大多數人手中都持有房產甚至於貸款時
你讓他急速下跌的衝擊
麻煩自己去研究次貸風爆.

這時就該拿出荷蘭處理鬱金香泡沫的招式

因為是第一次發生,沒有官商勾結,所以是最合理的處理方式

就是凡是因鬱金香產生的債務糾紛,由民間自己協調,官方一概不處理,換句話說賴債不還政府也不管

因為泡沫產生的經濟價值是虛的,所以虛的來虛的去,就完全不會產生任何經濟衝擊

可惜後世都把泡沫變成屠宰下層階級的利器,官商勾結嚴重,硬逼他們償還不具經濟價值的債務,泡沫才會變得這麼可怕

哺啾哺啾 wrote:
有些人不知道房地產急...(恕刪)


會嗎?

先把貸款限制好
不就不風暴了對嗎?
哺啾哺啾 wrote:
有些人不知道房地產急...(恕刪)


不是說自住沒差嗎
日本泡沫房市崩盤,還好有產業技術(knowhow)及內需市場(僅次美國的經濟體)的大樑撐住
反觀台灣每個人窮的只剩房子
當褟下來時,就像黑洞往內陷
又不是國際貨幣組織成員
到時候變成,某國國內問題處理,也達成終極目的


mesonny wrote:
你怎麼得到這麼結論的...(恕刪)

年輕人買了第一間房後,
幾年後結婚生子,
想換間坪數大的,
那他就必須先還完第一間房子的貸款,
若手上沒有閒錢,則必須賣掉第一間房來籌頭款,同時租個小房來物色第二間房。
若換屋時房價持平或小跌,
這不是叫這位年輕人認賠換坪數大的嗎?

此外,該何時宣布實施?假設宣布明年元旦生效,那今年房價應該會暴漲還是暴跌?

經濟運作就是靠金流呀
如果硬要說實質成長~~就是要產出才是
房地產當然算產出的一種
只是他應該要有合理的價值
額外的炒作除非真的是需求大於供給
否則確實只是金錢遊戲
政府要打的是這種金錢遊戲
而不是把房地產打趴

台灣人跟其他國家不同
台灣喜歡有土斯有財
因此很多儲蓄都放在房地產上
用不准貸款來打壓房價效果真的很有限
搞不好還造成短期大家一窩蜂買房子
趁政策還沒實施前快點買
長期來說企業透過金融融資的錢拿來買房地產
其實只是左手換右手
但是小老百姓卻沒辦法
所以反而變成了不公平的政策

哺啾哺啾 wrote:
因此很多儲蓄都放在房地產上
用不准貸款來打壓房價效果真的很有限...

減少貸款確實可以減少炒作。歷史上第一次大型買空賣空炒作:荷蘭鬱金香熱,就是因為金融制度建立,開始允許人們大額貸款買買,可以玩金融槓桿。

如果只有土豪拿現金出來玩,坑不到散戶,只能坑自己人,那規模就會變小很多

還有炒作,必須依賴辛苦工作的人拿出自己勞動所得,因為只有這才是真經濟。只靠土豪互坑,假經濟是沒啥意義地
哺啾哺啾 wrote:
用不准貸款來打壓房價效果真的很有限
搞不好還造成短期大家一窩蜂買房子

那就先從第三屋開始施行看看!
低利房貸是福利,
第三屋完全不給貸,
只能現金買.

第二屋房貸成數該降,
貸款利率則該升.

有收入的人(名下+繳貸款已經有二屋的)買到第三屋,
還要享用福利?
------
要是會一窩蜂買房子,
這麼容易創造GDP的事,
政府早就推出了!
  • 15
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 15)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?