黃國昌怎麼變成這樣？變造航照圖抹黑賴清德老家是全新建物 (第7頁)

惡魔推銷員
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61樓

2023-12-22 10:07

ForaReason wrote:
好的！最新狀況出來了，礦區根本是「特殊區域」，地上建物於「現行法規完全沒有適用的法源」，因此爭論房舍是怎樣的、民國幾年有修建過…都不重要！只要是當初就在那(有門牌、有屋體)，未來應該就會以現況就地合法。

ps.空拍圖可以追溯到民國63年(可參考5樓)，中華民國遷台前，賴家就在原來的位置(比對圖可以用坐標定位方式就看得出來)。以上結案。

這樣解釋的意思，是目前所有礦區建築，現在全部可以改建新大樓了嗎？嚇到吃手手

因為礦區是特殊區域，可以不管之前既存違建的時間定義，未來短期內大概也來不及立法，所以建議這些民眾趕快蓋，或是賣給建商蓋，蓋完後全都就地合法

話說，目前對於違建管理的法條，有規定「特殊區域」不適用嗎？
然後所謂「特殊區域」，違建不算違建的，還有哪些地方呀？
大家可以清查一下，這些地區的地主可以快樂蓋房了。

ForaReason

想太多嘍！礦區都是超級偏僻的地方，交通都很不方便，開車也很難抵達，建商也是要評估炒地炒房的效益的。至於違建，還是要看各地方政府幾時頒佈的法規和細則，沒有一定答案。

2023-12-25 1:27

惡魔推銷員

ForaReason 炒房沒效益，但可以改建擴大變成超豪華大別墅呀[^++^]

2023-12-25 12:17

cruiser58478

cruiser58478
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62樓

2023-12-22 11:54

看了整棟樓，一直在那邊說「媒體人」，搞了半天，就自由時報記者曾韋禎啊，名字有這麼不堪入耳不能提嗎？

對了，不知曾大記者何許人的，可以google一下，就一個嚴重違反新聞道德，搞到連所屬報社自由時報都凹不下去，只好鄭重道歉的人。你各位看過幾次自由時報道歉的？

davidchange

原來是這種記者

2023-12-25 13:09

zero8899

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2023-12-27 20:29

ForaReason

ForaReason
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63樓

2023-12-25 1:13

惡魔推銷員 wrote:
這樣解釋的意思，是目...(恕刪)

不知道怎麼解釋你的提問，但看起來法規應該還是會在合理範圍，不會無限擴張。至於後來有人再提出很細節的問題，我就賴宅整理相關資料，大概就是這樣的（文長慎入）：
－－－

(賴家土地+建物皆無違法)

1.土地使用：
Q：賴家那一帶現在是山保地(山水保育地)，92年不能修建水泥屋吧？
A：新北市萬里106年劃分為山保地，賴家既存房舍不違法。

新北市區域計畫核定山保地(公告)民國106年12月15日
《非都市土地使用管制規則》首次公佈(65年)與最新修正(111年)之間，是在106年新北市區域計畫法中才規範出山保地(起因是89年象神颱風侵害相關列載區域，需保護起來)。

另，國土法是105年頒佈實施，後面才是地方跟進。賴家在那之前已修建水泥屋(92-93年)，即使用後來相關的法規審視，那片土地使用也是「沒有違法」。且該地為礦主所有，該區礦權廢除後，礦主賣給礦民，現為私人土地。

2.建使照規範：
Q：賴家92年修建，沒有建照、使照就蓋房子，是違法的吧？
A：建築法在新北市萬里於106年後才管得到地上建物，賴家既存房舍不違法。

《建築法》不論中間經過幾次修正，主要關鍵是規範受管理區域建築，與建使照取得，實際執行則以"地方自治"劃分區域而得，而106年新北市區域計畫頒佈後，才劃分出萬里區域(即，此後該區地上建物才受法規約束要有建使照)。

3.礦區規範：
Q：礦業區既然是特殊區域，92年在礦區修建房舍是違法的吧？
A：礦業法2023年6月剛通過，周邊開發與使用才明確規範，賴家既存房舍不違法。

《礦業法》於1930年5月26日制定公布，主法並不夠完備(而且是管理中國那邊的法律，與台灣無關)，國民黨政權遷台後開始，到民主化近三十年，此法也歷經推動修法到一半，(國)政黨輪替後全部重來，八年後再次(民)政黨輪替又重新通盤檢視。最近一次修正礦業法公(發)布日期：2023年6月21日。而前面都在討論「礦權存廢與管理」，此次終於納入住民權益(新礦業須依《原住民族基本法》規定，辦理諮商同意)。萬里礦區日前經中央國土署勘驗確為廢礦。

4.地上建物：
Q：現階段礦區「特殊區域」，想怎麼蓋就怎麼蓋嘍？
A：中央加速研議通案法規中，其餘應仍受到前述法規限制管理。

Right Now中央與地方研議通案法規中。法還沒好，地上"既存"建物到此刻尚無"通案"法則可憑依循，無建使照是合理的。(以前台北縣長蘇貞昌曾啟動地方自治權「專案」處理九份、金瓜石房舍合法，後來N年的新北市沒有再這麼做)。

5.房屋稅：
Q：賴家92年修建既沒建使照，也沒正式身份的房舍，卻騙人說有繳稅？
A：不論房舍是否合法，有門牌就要繳稅，賴家民國四十幾年就拿到門牌號。

◆新北市樹林地政事務所QA：
房屋稅係根據門牌課稅，即無論該建物為合法或非法皆須課稅，有納稅並未代表已登記取得權狀。

賴家早於民國四十幾年就拿到門牌，到民國60年該區經歷門牌整編，拿到拆分門牌，也就是現在的門牌號，賴曾表示"都有繳稅"，應是取得門牌號的緣故。

6.繳稅未明：
Q：說有繳稅，但又拿不出證明，所以賴說謊根本沒繳稅？
A：賴家可能在工寮毀損後中斷繳稅(符合免徵條件)。

◆新北市稅捐稽處QA：
房屋受到重大災害，造成半毀或全毀之情形，可申請減免房屋稅。毀損面積五成以上者，房屋稅全免。

(稅務資料應由政府機關留存記錄)
賴說有繳稅，就等新北市溯查稅務資料吧！如果拿不出來，我也會理解那個年代多為紙本作業，有保存問題。

另外，關於那時繳稅的狀況，我問過長輩，那年代的平民沒讀書居多，政府就是官，一般平民對於"官"(又是說國語的，溝通上台灣人常常聽不懂)都是敬畏害怕的，政府不管寄什麼單來，人民都會乖乖去繳錢，這與賴的說法一致。

7.公益信託：
Q：賴家92年新修建的水泥屋，沒有建使照，完全幽靈房屋，怎麼可能捐做礦工生活紀念館？
A：賴家無建使照的既存房舍，目前已送新北申請合法房舍認定，待審核通過，新北市政府聲明查核後可補繳5年內稅款，賴也說查完需要補的會繳納。

◆財政部稅務局QA：
房屋現值在新臺幣(以下同)10萬2,000元以下」及「住家使用」2個要件，才有免徵房屋稅之適用。

以上，地價稅沒人提問，應該是比較沒質疑的，就沒查了。匯整的資料是查各項現行法規的，如有實務上不同，或中央與新北市政府有什麼不同的解釋，還是要以實際政府機關核定為準。

－－－－

事情到此應該要畫上句點了。查資料時，發現不管哪個階段，新北萬里都不在政府機關每次政策規劃的關注重點中，妥妥化外之地、被遺忘的角落，再繼續攻擊這題，人民觀感只會覺得”欺人太甚”。

多說一句，政黨輪替執政，只有台北縣蘇貞昌關注過這個角落，曾用「專案」形式協助九份、金瓜石房舍合法與轉型發展。可惜後來選輸沒再繼續任職，而接任的新北市政府沒有延用專案模式繼續，中央考量全台都有這類房舍，現研議通案處理原則中。

另外，也別再追賴「當立委、行政院長、副總統為什麼不做」了…這些事務不在其職權範圍。細節就不多說了，可以去查查府院、公職權責。

ps.賴家祖厝那一帶屬於私人土地，尤其是旁邊的草坪區，只是沒建圍欄，供附近鄰居休憩，如果再有人前去鬧事、叨擾住民，小心誤犯"違法入侵"。