kevin721202 wrote:
高雄除了有主力倒貨外...(恕刪)
「一張圖」揭高雄新崛江沒落原因 網友諷：人都被嚇跑了
"高雄市長韓國瑜選前喊著「東西賣得出去，錢進得來，高雄發大財」的口號，承諾上任後會創造更多觀光商機，振興高雄經濟。不過，高雄市中心的新崛江商圈近期依舊門可羅雀，甚至有網友在臉書粉專「高雄歹過日」中 PO 出一張照片，直呼「城市的美感質感完全被破壞了…」而其他網友見狀也紛紛嘲諷「人潮都被嚇跑了」。"
高雄發大財。BJ4。
Trillionaire2020 wrote:
「一張圖」揭高雄新崛...(恕刪)
北市東區租金竟比東京貴！ 背後原因曝光...
"近期不少知名店家退出台北市東區商圈，包含韓服飾H:CONNECT、麻辣鍋滿堂紅、冰品店ICE MONSTER，東區沒落議題再度被討論，台北市議員王鴻薇質疑，東區租金比東京貴，且從數據來看商圈人潮衰退不少，顯見北市府振興東區計畫失敗，要求市府針對租金、吸引人潮想辦法，商業處解釋租金有下降，當地里長曾反應東區租金貴的原因之一為二房東轉租，發現問題後里長也有積極協調。
王鴻薇質疑，以撤出的ICE MONSTER店租為例，每坪租金約1.3萬元，東京表參道ICE MONSTER分店附近的店租每坪租金換算成台幣則是1.1萬元，台北市長柯文哲忙於組黨荒廢市政，東區租金竟超越東京。"
"王鴻薇調閱資料發現，東區的捷運忠孝復興、忠孝敦化站，近5年來人潮低迷，幾乎都是負成長，統計今年1到6月捷運出入人次分別大跌9.2%和4.5%證明市府對振興東區計畫完全沒有吸引人流，幾乎是全面失敗。"
記者忘記用PPP調整租金了，日本人的薪水是台灣的2.5-3倍以上，所以台灣的租金事實上更貴。
不要用東區比表參道，等級不同，更顯示東區租金太而貴。東區現在比較像淺草這種地方，淺草的地段租表參道的租金，東區變成鬼城理所當然。
Trillionaire2020 wrote:
北市東區租金竟比東京...(恕刪)
緊鄰2商圈嘸效 衡陽路店面賠售6500萬
"最近想要投資店面賺取租金，可能要考慮考慮! 根據最新實價統計，台北市店面去年每坪成交均價跌破百萬，今年第一季下修到97萬左右，創2013年以來新低，主要是因為大環境不好，還有實價登錄、持有稅增加、房地合一稅上路，投資店面失去節稅優勢，加上網購風潮興盛，導致店面價格持續修正以衡陽路上的一棟七層樓高房子來說，儘管緊鄰北車、西門町兩大商圈，號稱台北市第三貴店面，沒想到四月成交總價，也賠售了6500萬元。"
中正區萬華化，店面慘賠稀鬆平常。
Trillionaire2020 wrote:
緊鄰2商圈嘸效 衡陽...(恕刪)
好慘！饒河夜市外圍、八德路四段店面 降價半年仍租不出去
"台北市不少商圈都有空店面的問題，饒河夜市外圍大馬路、八德路四段長時間租不出去，房東已調降房租也是如此，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該區過去業者看準松山線開通能夠帶動人潮，但遇觀光景氣差，捷運開通後也未帶起人潮，就算房東調降租金，店家營收差，收支也無法達到平衡，導致空置情況嚴重。"
八德路整條都有一種莫名的破舊感，很神奇的一條路。這種人煙稀少又租不出去的店面，要如何估價呢?
Trillionaire2020 wrote:
好慘！饒河夜市外圍、...(恕刪)
【新北關店潮1】電商搶客、人進不來 租金殺到見骨也發不了財
"記者直擊，在永和路二段的一級店面，即頂溪捷運站2號出口對面，有一棟2層樓80坪黃金店面招租，黃色鐵捲門與大大紅布條相當醒目，再往旁邊走就到了知名世界豆漿大王，人潮慢慢減少，距豆漿店不到30公尺的大樓黃金店面由租轉售，牆壁貼出好幾家房仲爭相售屋的看板，令人看了心酸。
沿著永和路二段再往中正橋台北市端走，店家生意是越來越差，知名郭元益永和門市也拉上鐵門，牆上貼著告示宣告今年3月底搬遷，朱姓房東讓我們進入一樓屋內參觀，內部早已人去樓空，牆上拆掉裝潢露出斑駁的水泥牆，房東說，50多坪的店面，每月只租10萬元，之前還曾租給義美門市10多年，店租還是15萬元，但生意越來越難做，還是留不住房客。"
東區店面瘟疫蔓延到新北了。金店面大量死亡，舊商都要變成鬼成了。
Trillionaire2020 wrote:
【新北關店潮1】電商...(恕刪)
府中商圈也陷蕭條風暴？誠品前變「招租一條街」
"近年經濟景氣衰弱，雙北知名商圈也逐漸蕭條，其中板橋府中誠品商圈所在的中山一路段最精華，近期也陸續出現「招租」廣告，短短100公尺街道有4家店鋪掛上招租布條，而更有不少店家熄燈、未開店，昨天前往消費人潮也不如以往多。"
東區的瘟疫蔓延到新北市了。金店面長期空租潮。
Trillionaire2020 wrote:
是啊，對於老舊精華區...(恕刪)
關店潮？興南夜市流動率高 空店成娃娃機店
"空店面只要是位在夜市裡，店家觀察都不難租，幾乎很快開起娃娃機店，根據當地夜市發展協會統計，興南夜市裡的夾娃娃機店，將近20家左右，尤其是夜市後半段，兩家娃娃機，比鄰開在一起，隔個三四家店，又是一家，空店面有多夯，有娃娃機業者，一聽到有空屋釋出，立刻跑去看。"
"興南夜市店家：「（人流）跟以前差不多，少了三分之二。」"
夾娃娃一條街。人潮少了2/3，記者說跟以前差不多? 是差很多吧。
商圈都變鬼城，東區瘟疫蔓延到新北了。
Trillionaire2020 wrote:
關店潮？興南夜市流動...(恕刪)
【新北關店潮4】永和「關店一條街」 店租、紅線揭店家辛酸
"「一家換過一家......你覺得自己會是例外嗎？」新北市永和得和路一家招租店面，鐵門上被貼上「善意提醒」的字條，揭開了開店背後的辛酸，其實，同樣的一條路上類似的店面，走不到幾步就有一家，看了令人心驚，當地住戶估計，平均每半年到15個月，店面就會更換入駐的店家，淘汰率相當高，得和路因此被戲稱為「關店一條街」，誇張地是，竟然還有房東想要漲租，旁人看來無疑是「殺雞取卵」，房仲則是挑明地提醒「要租要想清楚！」"
一定是店面倒得不夠多，所以房東才沒有發現倒閉潮，才會繼續漲租。
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