flycode wrote:
王家在金錢上只有多賺,根本就沒損失,你要別人賠什麼??? ...(恕刪)
您的意思是說:
政府出面徵收王家土地喔~
那都更案會繼續執行嗎?
如果繼續執行,那依約,建商應該無法如期完工交屋,都更戶及預售戶是否可以請求建商賠償?
如不繼續執行,那依約,建商便違約,應該賠償都更戶及預售戶.
不管蓋不蓋,建商似乎都必須要對都更戶及預售戶賠償,
依政府法規做事,結果還要賠償? 是不是很奇怪?
kk9951 wrote:
不管蓋不蓋,建商似乎都必須要對都更戶及預售戶賠償,
依政府法規做事,結果還要賠償? 是不是很奇怪?...(恕刪)
你的邏輯真奇怪，這兩句是什麼意思啊？
王家被強迫參與都更後，明明就多賺，你卻要政府把王家賠掉的賠給王家，
也就是王家賺錢＝政府要賠給王家的是負值，不就是要王家把賺的貼回給政府嗎？
把王家趕快拆了蓋文林苑，王家5戶5車位可比保留舊透天多賺3500~6500萬，
其他預售戶、參與都更戶可以早點住進新房子裡,
建商可以早點拿到預售戶的款項，早點賺到錢！
把王家拆了，不但王家多賺，建商有賺，預售戶、都更戶也都有房子住！
台北市政府又可以多收些地價稅/房屋稅...
現在王家已被拆了，王家用50坪袋地換到5戶+5車位，只是損失了"習慣、執著"而已！
到底王家在財產/金錢上有什麼損失啊？既然沒損失，政府要怎麼賠？
業代殺手,斷人財路!
flycode wrote:
照你的邏輯，近親通婚，你高興就好，
他們現在爽快，就算子女有遺傳病也是他們的事，不行嗎？
王家的袋地在未來拿不到建照，透天老宅爛掉後，就只能拆掉拿來種菜，
這就像政府/法律要阻止近親通婚一樣，避免一些笨蛋只顧眼前利益，不管未來的後遺症。
你說的都更惡法，不是替建商背書，
而是法律替多數已同意都更戶背書，也幫沒犯罪的笨蛋維護未來的利益。
受到政府保護獲得利益沒犯罪的笨蛋，還是保有唉唉叫的言論自由，同樣有罵政府的權力！...(恕刪)
這邊你說的袋地部分需更清楚，
都更法未寫強制要納入袋地，僅以原則說明。並可不依原則進行。
所以勿再用替王家著想的說法，於現今情況並不相符。
近親通婚，則與國人優生保健有關。(國力的健康)
並不類等的兩種情況。所以不太可能會修法開放。
Rickyll01 wrote:
這邊你說的袋地部分需更清楚，
都更法未寫強制要納入袋地，僅以原則說明。並可不依原則進行。
所以勿再用替王家著想的說法，於現今情況並不相符。
近親通婚，則與國人優生保健有關。(國力的健康)
並不類等的兩種情況。所以不太可能會修法開放。..(恕刪)
是建築法要有應指定已經公告道路之境界線為建築線,並不是都更法,
而各縣市依建築法自定的"畸零地使用規則",在審核合建、改建、都更新建照時,
畸零地使用規則會強迫鄰近建案把袋地/畸零地納入,以合理價格買下或交換,(管你是不是都更)
要不然,袋地/畸零地原本就"永遠"沒法靠自己拿到建照,
當然要強迫鄰近能申請新建照的地一起處理。
袋地/畸零地不能自己蓋房子卻還要繳稅,
終於等到鄰近的地要蓋房子申請建照,袋地/畸零地脫手,正常的地主視為解脫恩惠!
而王家卻靠這給畸零地恩惠/利益的機制當做籌碼! 還宣稱為損失??
你說的: 近親通婚，與國人優生保健有關。(國力的健康),不可修法開放,
但強制參王家與都更,王家子孫就不用繼承現在市價1億元,未來卻只能種菜的袋地,
為何這不是市政府為王家的"未來"著想?
若開放各縣市允許袋地/畸零地,在簽下切結後可不參與合建/都更,
然後一堆商用袋地、建築用袋地變成只能種菜,建築輪廓這裡缺一塊那裡多一塊,
這不是和國家競爭力/土地利用率有關嗎? 難道可以修法讓袋地/畸零地有權不參與合建?
=====
王家門口沒有已經公告道路,就拿不到新建照,只能把就地合法的"舊建照"用到爛.
袋地就是王家必須強制參與都更的原因,王家卻只一句"實在不懂到底為什麼"就想帶過去?
若王家口號老老實實的喊:「我家袋地,不拆不賣」 看大家是不是當做神經病!
台北市政府回覆給王家,主要就是講袋地問題,
而王家卻死不肯承認他們家是袋地,才又可以扯出一堆問題。
王家懶人包:
---
台北市政府: 理由一》王家土地未臨建築線，依法不得單獨建築。
王家的說辭：讓咱們依法來論法。王家楊阿嬸家裏(前街五巷18號)有臨建築線。另一戶被指稱未臨建築線的王廣樹伯伯家，家前臨接一小片水利地。依照〈台北市畸零地使用規則〉第6條第4項，王家雖然是畸零地，但「地界線整齊，寬度超過第四條規定，深度在十一公尺以上者」，無礙建築設計與市容觀瞻，工務局得核准建照。所以並非依法無據。
況且，根據臺北市都市計畫書《變更北淡鐵路沿線土地為交通用地計畫案》，「陸、其他」特別載明「交通用地兩側其他使用分區之建築線得以其鄰接之交通用地境界線指定之」。官方屢次說不行，假專業之名睜眼說瞎話，強力護航建商至此，我們實在不懂到底為什麼？
台北市政府: 理由二》依法不得排除王家，否則造成同街廓其他相鄰土地無法都更(違反台北市都更自治條例§14)
---
台北市政府回答得清清楚楚,
王家卻只拿各縣市的"畸零地使用規則",而不看母法建築法的已經公告道路,
還把交通用地計畫案,拗成建築用地計畫案,就一句「我們實在不懂到底為什麼?」打混過去?
懶人包還真懶! 專門騙懶人的...
業代殺手,斷人財路!
內文搜尋
從 APP 打開
X