小摩星 wrote:
這每年15趴跌幅是沒(恕刪)
獨家｜年收租3千萬店面掛賣3年 揭投資天王求售金雞母內幕
"新北市中和區「摩天東帝士」1樓有間店面超過千坪，租給知名連鎖健身房、超商、超市，每月可穩定收租241萬、年收租近3千萬，該店面從2018年3月對外出售，開價21億1540萬，至今掛賣3年，尚待有緣人上門。《蘋果》追查，該店面為台灣房產界「投資天王」黃文雄所有，他在2009年買下該店，目前委託超過10家房仲出售，即便碰上疫情爆發，也沒降價；不過，換算該店的開價和租金，投報率僅1.3%，較低於台北市的正常投報率2%、新北市的2.3~2.5%，加上店面總價太高，能承接的買方很有限，推測因此遲遲未能成交。
《蘋果》致電黃文雄表示，該店單價只有180萬其實不貴，因為附近的小店面開價一坪都超過200萬，而這間店只是坪數大的關係，總價才會看起來比較驚人。
該店租給World Gym健身房、大潤發超市、全家超商，每月可穩定收租241萬元，不過疫情期間有大幅減租。范厚珉攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
該房售屋廣告稱，這間店位於景平捷運站正對面，有人潮、錢潮，地段好，增值快，好店可以吃三代。記者致電其中一位售屋房仲表示，店面權狀坪數1175.2坪，租給World Gym健身房、大潤發超市、全家超商，每月可穩定收租241萬元，租約將在2024年12月到期。
記者查詢謄本，店面由「凃碧投資開發有限公司」在2009年購入，負責人是具有房產界「投資天王」稱號的房仲黃文雄。"
10間仲介賣金店面三年還滯銷喔。
賣不掉，加倍賣。開50億富豪就會跟你買了。
BTW, 投報率僅1.3%。
一鋪套三代。
大安區萬華化。
