只是個過程 wrote:
應改為"不到元租金6...(恕刪)
東區空置率13.5% 黃金店面月百萬租金降剩18萬
"【民視即時新聞】受到疫情影響，許多商圈空置率逐漸攀升，以台北東區來說，空置率達到13.5%，許多房東都得降租留人，其中在東區有黃金店面的劉嬤嬤，過去行情好的時候，一個月租金上百萬，現在就算降到18萬，租給特賣會，但業者也撐不住，收攤了。"
賤租後還空租? 月租100萬降到18萬還空租?
這一定是之前賺太多，所以故意空租可以節稅。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
Mobile01總經(恕刪)
短期特賣會撐9個月退租 劉媽媽最強店面又空租
"知名投資客劉媽媽位在北市東區黃金店面，雄獅旅遊退租後，一直找不到長期租客，最後租給短期特賣會，特賣會撐9個月，最近悄悄退租，專家分析，東區市況不好，劉媽媽這個黃金店面使用面積不大，雖然租金大打折，短期內要去化不容易。
投資客劉媽媽東區最強店面位於忠孝東路四段、復興南路口，在捷運忠孝復興站旁，登記權狀面積約39坪，不過室內面積不大，僅約19坪。
2006年，劉媽媽以1.8億元搶下黃金店面，雄獅旅遊董事長王文傑與劉媽媽同住「帝寶」社區，兩人頗有交情，2007年，該店面以60萬元租給雄獅當門市，後來東區商圈市況好，租金從60萬元漲到100萬元。
2019年，雄獅旅遊租約到期，搬到隔壁的大樓，黃金店面空租1年，一直找不到合適的租客，2020年10月以月租金17萬元租給短期特賣會。
雖然是掛著短期特賣會的布條，但是地點好，生意不錯，「短期」特賣會也賣了9個月，最後在疫情衝擊下，真的收攤了。"
這篇報導說，月租降到17萬後，金店面仍然面臨空租的命運。
月租100萬降到17萬，打1.7折，根本比特賣會還划算了吧。
Mobile01那些生意很好的仲介應該趕快租下來，插旗東區，如此就能成為台灣房仲一哥。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
短期特賣會撐9個月退(恕刪)
慘！疫情重創上百家商圈店狂關 這行業全收光！
"台灣本土新冠肺炎疫情，雖然目前確診人數有比之前稍微下降一些，但疫情警戒仍維持在三級，儘管疫情指揮中心決議微解封，仍然有不少商家不敢讓客人內用，其實人流停滯，對內需零售業衝擊非常大，疫情是壓垮內需產業的最後一根稻草，其中原本熱鬧士林商圈，現在許多店家先暫停營業或決定退出不再經營。
資深記者蔣志偉：「這裡是很多人都知道的士林夜市，其實在過去，是很多國內外觀光客朝聖地點，只是怎麼想都沒想到，從臺灣本土新冠肺炎爆發至今，瞬間沒了人潮，不少店家撐不下去，形成雪崩式倒店潮。」 臺北市士林夜市商圈聯合會理事長蘇文山：「現在空店面差不多，這裡空店面十幾家，都撤走了，現在撤走漸漸，每天都有店家撤走，每一天幾乎都有，(每天都有啊)每天都有，怎麼說，因為這波疫情真的非常嚴重，雖然說微解封對夜市來講，現在也是政策，也是禁止內用。」"
近三成的空租率不是蓋的。
房東口袋深，根本沒差。清除低端服務業，商圈升級成無人潮高級住宅區，房東又是最大贏家。
大安區萬華化。
只是個過程 wrote:
億萬富翁大大你有看過(恕刪)
【史上最慘退租潮】疫情大海嘯衝擊 北市空城商圈爆增6倍
"本土新冠疫情海嘯襲來，立刻衝擊開店做生意的店家們，人流消失，營業額趨近於零，不管是小本經營或大集團，全苦不堪言，都說是史上最慘的一次。本刊調查，商仲業最新統計數據顯示，受疫情衝擊，北市精華地段空置率逾10％的商圈，跟3年前相較一下子增加6個之多，光北市東區在短短2個月內，就有逾30家店收攤。
「這間店做了26年，真的有感情，去年疫情爆發之後，生意每況愈下，5月12日，本土疫情爆發，我找房東談降租，但他堅持不可能，考慮3天，到15日眼看疫情更嚴峻，只能決定收了。」台北東區泡沫紅茶店始祖、毒茶新樂園老闆陳阿姨無奈地說。
近年，民眾消費習慣從街邊店轉向大型商場，台北各精華商圈盛況早已大不如前，這次本土新冠肺炎疫情爆發，成了壓垮眾商家的最後一根稻草。像陳阿姨在北市經營泡沫紅茶店已有三十多年，全盛時期手上有8間店，今年5月因疫情結束頂好廣場後方巷弄的毒茶新樂園後，手中就僅剩最後一家茶飲店毒茶招待所了。
本刊調查，受疫情海嘯衝擊，北市商圈出現嚴重的店面退租潮，並在各區蔓延。據欣元商仲調查，北市135個店面商圈中，店面空置率逾1成的商圈有7個，比3年前的調查多出6個，其中，士林夜市最慘達27.77％，東區、中山晶華及天母都逾13％。香港商匯泓不動產事業合夥人鄒慶宇觀察，這波受衝擊最大的，是以服飾業、娛樂業、餐飲業為主。
東區商圈的慘況並非特例，來到以觀光客為主的西門町，掛著店面招租、頂讓的告示比比皆是。本刊委請商仲業者調查顯示，就連2年前一店難求，空置率都在1％以下的西門町，現在空置店面明顯增加。「熱門路段招租的店面多達24間，但有更多沒營業、也沒看到招牌的，實際空置情況應逾10％，甚至最多到16％。」第一太平戴維斯資深協理丁玟甄直言從未看過這樣的慘況。
Mobile01房地慘大師1年前，有志一同都說西門町絕對不受疫情影響，現在卻變成重災區。
大安區萬華化。
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