yurue wrote:
NET出的比微風高，沒得標原因應該是跟謝國樑的交情不如微風
你那圖是林智群律師製作
當初新竹棒球場逆風力挺
https://www.facebook.com/photo/?fbid=902190958575386&set=a.127585592702597
這有個盲點
微風預期年營收12億
於是套用NET也12億
微風能賺這麼多
NET未必能做到
怎麼唬爛NET能和微風賺一樣多
dohan8850 wrote:
大日有甚麼權利可以私自跟net簽約決定產權?
就算真的有約定產權歸誰
也是無效的
房東不需要花錢買回來
沒有告侵占已經不錯了
ura0414 wrote:
1.NET從頭到尾沒辦法出示所有權權狀，只有契約上的協力廠商
有人說沒建照什麼的,
起造人是基隆市政府,
怎麼可能沒有建照,使照.
產權登記那又是另外一回事,
不然預售屋的建照與使照不是都建設公司申請的,
最後產權登記給屋主.
那本案有爭議之前時,
2~4樓不是根本沒有產權登記.
其實就算是違建也是有所有權的.
像兩兄弟如果繼承遺產,
當初哥哥出錢在父親的同意下在父親的農地上蓋了違建,
父親過世後,
哥哥是可以主張是違建出資人,
違建的所有權不列入共同繼承的,
雖然違建沒有登記,
但未來買賣所得不用分給弟弟的.
本案2~4樓起造人是基隆市政府,
那就是基隆市政府同意net蓋的,
又是net出資,
完工後沒有去做產權登記,
所以所有權是屬於net應該沒錯.
關鍵在於合作同意書,
時間是個問題,
大日與基隆市政府的合約是沒日期？
被塗掉？
怎麼正本上沒打日期？
哪主富的合作同意書日期是109.10.16,
如何知道合作同意書上說的契約到底是哪個版本呢？
另外關鍵是基隆市政府不久才去登記產權,
這不就作實了當時合約上說營運資產是1~4樓,
實際才1樓,
所以我說這合約中說的營運資產2~4樓根本是無效的.
林右昌政府沒有登記產權是問題沒錯,
但目前的狀況的確是謝國樑政府在沒有解決產權爭議下,
強行接收造成的困境.
我猜啦！
因為當時也不知道能不能做起來,
能做多久,
講好先不做產權登記,
若產權登記給基隆市政府,
net又不是傻子,
就算簽30年,
萬一做不起來沒幾年解約,
建物白白給基隆市政府？
net不願意投資的,
不然最好net與基隆市政府都不知道登記產權哪有可能？
這基隆市政府的官員應該知道的,
謝國樑一定也知道才敢強行接收.
那目前記者會沒有看見任何基隆市政府官員出面說明,
警察局副局長還穿便衣破門,
封2樓獨立出入口,
顯示這些基隆市政府官員也都知道這有爭議的.
tgdlyg wrote:權。
ura0414 wr...(恕刪)
這個說法是對的，但真的適用於東岸廣場的增建部分嗎？事實上，此判決意旨適用於獨立建物是沒問題的，但在既有建物上增建建物，而既有建物所有權人、增建建物出資人不同時，另外涉及到民法動產與不動產附合的規定。
既有建物上再增建者，若不具構造及使用上獨立性，既有建物所有權人將取得增建部分之所有權
民法第811條規定：「動產因附合而為不動產之重要成分者，不動產所有人，取得動產所有權。」
最高法院92年度台抗字第338號民事裁定：「按非主物之成分，常助主物之效用，而同屬一人者，為從物；主物之處分，及於從物，民法第六十八條第一項、第二項分別定有明文，故在查封時已成為不動產之從物者，該從物亦在拍賣範圍內，由拍定人取得該從物所有權，執行法院應予一併點交。又動產因附合而為不動產之重要成分者，不動產所有人取得動產所有權，民法第八百十一條亦有明文規定，故主建物附加之增建物如無獨立出入口，不能為獨立使用者，應屬主建物之附屬物而為主建物之一部分，可併就該增建物為執行，而由拍定人取得該增建物之所有權，執行法院亦應予一併點交。」
東岸廣場原本既有的地上一層、地下四層建物，是基隆市政府所有，NET在市府所有的地上一層建物上，再增建2至4樓建物，這些原本是動產的鋼筋、水泥等建材，於增建時與原本市府所有的建物附合後，依民法第811條之規定，2至4樓產權也會歸於市府所有。
由以上最高法院裁定意旨可知，若NET增建的2至4樓建物，沒有獨立出入口、不能獨立使用的話，就是原本市府既有建物的附屬物，所有權歸市府所有。
而東岸廣場的2樓建物如何跳過1樓而有獨立出入口？可以抽掉1樓建物後浮在空中？大概很難想像，所以雖然在情理上，NET確實有冤屈，但單從產權的法律規定來看，東岸廣場的2至4樓建物，與原本既有建物是作為一體使用，應不具構造上及使用上的獨立性，不能獨立為物權的客體，所以市府原有建築物所有權範圍會擴張到2至4樓的..
節錄李郁霆律師的觀點，參考一下
NET委任律師提出東岸商場1樓及地下4層建物之建物登記謄本，主張市府沒有2樓以上建物的所有權，但縱使如此，也不代表NET就有2樓以上建物的所有權，所以市府主張擁有2至4樓建物所有權，筆者認為較有道理。
內文搜尋
從 APP 打開
X