唯有提高囤房稅才有機會，提高到50% ，你還敢買第二間嗎？畢竟這50% 的稅，要轉嫁，也會讓夠買者消受不起，如果要租屋，同樣也很難攤提到房客..
一人一生一間房，禁止掛人頭，才可以抑制高房價。
必須要雙管旗下，可能這兩管還不夠，社宅數量多了之後才能抑制租金，進而抑制收益。台北在中央准許範圍囤房稅已經是全台最嚴格了，如果柯文哲不行，那以為問題在貸款的侯友宜、賴清德更不行了。
maxwu123 wrote:
柯:笨蛋問題是房價 ...(恕刪)
笨蛋.當然是蓋社會住宅解決阿.蓋得越多租金便宜誰要買
青年不用擔心沒屋娶親創業.隨便也有地方住
不用背一輩子的房貸.有閒錢投資自己或出國擴展視野
建商一堆房子賣不出去就讓它放到發霉
會不會降?不降也算了 就放著養蚊子回到最初的台灣房價
我再重複一次 笨蛋 當然是蓋社會住宅解決高房價啊
jasonhustock wrote:
只要台灣政府有200萬戶社會住宅
台灣房子就沒人想要買了?!
台灣人在政客幾次選舉支票的洗腦下已經過度相信所謂"社會住宅"治房價的話術了~
請問專家有算過200萬戶需要多少土地、土地從哪裡來?
如果廣蓋社會住宅這麼容易，反正是花公家的錢哪一個主政者不願意蓋好蓋滿?
而且世界上從極權的中國、俄羅斯到日本、新加坡、香港、馬來西亞等，也沒有一個推公共住宅的國家有證明因此能成功打壓房價的!
為什麼?因為土地先天具有資源有限性的投資價值，彼特幣能漲翻天，土地就不可能不漲~
現在房價之所以高漲，根本原因就是土地價格高!
營造成本、建商利潤這些變化還原通膨後漲幅相對房價都有限。
土地價格之所以高就是天然的投資預期心理造成，什麼政策都擋不住的!除非戰爭......
講白一點建商只是土地的加工者，因為產業的特性投資到回收時間長，風險高。獲利主要靠高槓桿，利潤率在各項融資限制與法令規範下只有越來越低沒有越來越高。
如果地主願意用20年前的價格賣地，我相信建商也能賣便宜的房子，問題是哪一個地主願意?
連台灣最大地主"政府"都年年標售土地創新高了~
所以解決房地產問題不是只有想用社宅的量來制市場的價~
最近網路上一直帶風向柯P蓋社宅最認真，侯康只會擔保頭期款~
姑且不論哪些是割稻尾、哪些是他任內規劃!這都算有做事，該給的 respect 要給!
但是社宅只是一部分供給給有租屋需求的人，對房價的影響真的有限!
而且侯康也不是只有提頭期款政見，還有其他的見解，要評論請有心去了解再說。
頭期款政見只是解決當下年輕人自備款不足的普遍現象，房價太高的問題根本還是要創造好的薪資水平拉近薪資房價比。
還是那句老話，不要盲目崇拜政治人物，因為盲目崇拜政治人物就是民主專制的開始!
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