andy0617 wrote:
若是願意離開雙北，八百萬足夠在高雄市買一間透天厝或新建電梯公寓。
andy0617 wrote:
幫幫忙，別再相信這些所謂的平均價，
那是無良媒體把商業區跟住宅區房價和在一起的奇怪算法，用來恐嚇人民的黑心懶人包；
精華商辦大樓動輒一坪三五百萬，多少人會買來當住宅？買得起的大戶也一定拿去出租了。
現在網路很發達，動動手查一下各大房仲網就好，
光是淡水區隨便查就有幾十頁上百頁資料，過半成交價都在２０來萬上下，
若願意買舊一點的中古屋，每坪十萬出頭的也不在少數。
淡水也不是什麼窮鄉僻壤了，搭上捷運，四十五分鐘內就能抵達雙北各個區域；
若是願意離開雙北，八百萬足夠在高雄市買一間透天厝或新建電梯公寓。
話說回來，市中心房價偏貴是事實，動輒每坪四十到八十來萬，
精華地段大家搶著要，月薪五萬以下的上班族自然買不起。
當然很多人會怪罪到投資客炒作跟政府打房無方；
但說穿了還是供需問題，沒有需求，投資客也無從炒作起。
雙北人口有六百六十萬，其中近１／３，約２９％外來人口，
也就是有兩百萬人是從外縣市外移進雙北的，
若是加上基隆跟桃園縣市，總和人口達到九百多萬，
試想，整個台灣有近半的人口，擠進這佔全台不到１５％面積的北北基桃，
房價不飆漲才奇怪。
真要抑制雙北房價，全台各地方縣市均衡發展，穩定就業，減少人口外流才是根本之道。
要不照這種人口北進的速度，真的讓你一年蓋一萬戶國民住宅都沒用。
（更別說雙北已經沒有地能這樣蓋）
tracer1000 wrote:
就算八百萬,對應低薪仍然是很貴的價格
全台灣超過一半的人收入不超過五十萬
我們保守來計算,一個家庭兩個人收入好了,一年能存五十萬(這應該是相當不容易的數字了)
也要存十六年,這還沒算貸款利息
不要說大台北地區這佔全國超過1/3人口的地帶了 (特別又以年輕人居多)
就算其他偏僻點的地方,一間五百萬的房子買起來也一點都不輕鬆 (不吃不喝都往往要十幾年)
kevinwu6778 wrote:
不過我比較好奇的是，怎麼你前後文講的話都在自相矛盾？
前面講說，大家到台北工作，因為機會多，後面又說人口嚴重外流，房價應該是跌的狀態。
前面引用新聞說跌了1.1萬，到了每坪90.1萬，是房價慘慘慘。現在又說八百萬是很貴的價格。
tracer1000 wrote:
不矛盾的是你都不敢面對的事實
那就是台灣房價超過年輕人的購買能力
造成台灣一堆魯蛇,領著低薪,也就是這篇的標題主旨,當房價高不可攀,薪水低的可以,台灣當然就是這麼貴
房價慘慘慘當然是未來會繼續慘慘慘,現在只是剛開始罷了,你別急,房價不慘,那就是台灣的年輕人慘慘慘,
這不就說明了這篇的主題嗎? 台灣房價這麼貴,不曉得你們在護甚麼航? 造就了一大堆年輕低薪工時又超長的魯蛇還有貧富差距
民意才會高漲,柯文哲當市長就說要拼命蓋社會住宅不就是順應民意嗎? (不是這邊這些嘴砲房價合理的"少數意見")
台灣東西貴,原因就是出在房價上面
當年輕人的收入都拿去買房子了,芒果再便宜都是貴 笑笑笑笑
看不出為何還有人拿個PPP在那邊自我安慰,實質購買力有拿來計算房價嗎?茶
我再舉個簡單的例子,舊金山的公車司機年薪是八萬美金,
以這樣的收入在舊金山灣區要買一間七八十萬甚至一百萬的房子並不是甚麼困難的事 (如果雙薪家庭年薪十幾萬美金更正常)
在台北是夫妻兩人年收入兩百萬台幣好了,能買得起台北一坪90萬的房子嗎? 你收入多少? 要不要也拿來參考一番?
(我不想拿台北的公車司機收入來比了)
這還不提國外很多房子直接有車庫甚至有院子,
台北的房子可能先扣掉兩到三成的公設比,40坪的房子實際上可能才二十幾坪這種居住品質的天差地別了
好吧,不能拿台北,要拿宜蘭去跟人家舊金山比房價才合理,是嗎?
雙北人口有六百六十萬，其中近１／３，約２９％外來人口，
也就是有兩百萬人是從外縣市外移進雙北的，
若是加上基隆跟桃園縣市，總和人口達到九百多萬，
試想，整個台灣有近半的人口，擠進這佔全台不到１５％面積的北北基桃，
kevinwu6778 wrote:
以80萬的房子來講，你自己算算年薪8萬，扣稅後（以最低稅率）、付20%首期，貸款30年，看看每月要繳多少。
tracer1000 wrote:
你別慌,跟台灣的低薪比,要買房還是遠遠輕鬆得多
而且你都沒看到我提雙薪家庭超過十萬美金以上的家庭,那就更多了
我還只是拿公車司機來比,八萬美金買80萬,不吃不喝十年,
台北市你月薪五萬,加老婆五萬共十萬好了,一年存120萬,你存20年才能買個兩千多萬的公寓,公設還佔1/3
(超過一半年收入不到五十萬的人都住南部好了,哈哈)
舊金山買房子辛苦,但是我前面可是單薪,比起台北的低薪族,輕鬆太多了
好吧,去南部買八百萬的房子吧,那人家舊金山公車司機也能去東灣甚至更遠的地方買房子,不僅房子大照樣更輕鬆
台灣為何貴? 就是房價壓死人,這有疑問嗎? 你住台灣不要吃米不知米價,住房不知房價多可笑才好 笑笑笑
喔,對了,美國大家不想買高價的房子是因為房屋稅很重,
所以你朋友只想買四十萬的房子,這種事在台灣不會發生,因為台灣的房屋稅是個笑話,懂嗎?
不是人家買不起百萬的房子,年薪十五萬,每個月收入就一萬多美金,
貸款八十萬美金每個月也就交四千美金,如果你朋友有老婆也在工作,家庭收入就二十多萬美金了
這貸款根本還不到每月收入的1/3,台北市能比嗎? 台北市調查平均家庭收入超過六成在付房貸
為何台灣東西貴? 因為錢都被房子給搶光了啊 笑笑
柯文哲不是說現在買車要自備車位嗎? 又是一筆花費了
重點是我前面的例子,舊金山跟台北,兩邊都面對同樣價錢的房子 (80萬美金或者兩千四百萬台幣的房子),但是收入差距太遙遠
這就是台北年輕人最悲哀的地方,哪怕是台灣其他地方,年輕人買房子也同樣不輕鬆,
這主題在問台灣為何這麼貴? 答案就是房地產太貴,芒果便宜沒甚麼用茶
雙北人口有六百六十萬，其中近１／３，約２９％外來人口，
也就是有兩百萬人是從外縣市外移進雙北的，
若是加上基隆跟桃園縣市，總和人口達到九百多萬，
試想，整個台灣有近半的人口，擠進這佔全台不到１５％面積的北北基桃，
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