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慘阿!統計台灣待租店面每年成長15%,那不就是2025年直奔一折嗎?

只是個過程 wrote:
倒光了, 沒有店家繼(恕刪)



房東急甩高投報物件 台中北區568筆收租樓求脫手

"受到新冠肺炎疫情衝擊,台中市北區近期在網路上出現整棟收租套房大量尋求換手,主打「中醫37間套房年收455萬」、「中國醫一中電梯公套全新整理投報率5.2%」、「獨棟17間電梯透套」等,共有568筆收租產品尋求脫手,相較一年前就多了約70間,年增幅14.1%。

進一步觀察,這類產品通常主打高投報率,近期因為肺炎疫情衝擊,已開始有銷售標題打著「含淚降價300萬」,甚至還有「賠售」,希望加快出售。專家表示,台中北區整棟收租套房產品有過量的跡象,加上近期區域觀光、消費力大減,校園商圈因學生改為在家線上上課,讓原本就有寒暑假的學生租屋空窗期拉長,賣壓持續走揚。"


金雞母棄養潮。

賣不掉,加倍賣。

野雞母滿街跑。

套套口袋還是很深。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
房東急甩高投報物件 (恕刪)



商圈崩盤「變下一個新堀江」  高雄瑞豐夜市歇業最壞狀況

"營業歷史逾30年的高雄瑞豐夜市拋出歇業震撼彈,後雖澄清是「最壞打算」,但所帶來的影響,不只是逾400位攤商、近千名夜市工作者的生計,還有周邊依附夜市商機的商圈包租公、包租婆們,店家更擔憂的是商圈就此崩盤,「變成下一個新堀江」。

住商不動產農十六文信加盟店店東邱永發表示,十幾年前的瑞豐夜市本來一週只有營業2天,隨著夜市商圈發展,人潮擠得水洩不通,夜市營業時間也改為一週營業5天。

邱永發說,疫情來襲之前,他有朋友曾在瑞豐夜市擺攤,光是購買擺攤位置的權利金,就花費大約150萬元,生意好的時候,甚至一位難求;而周邊若有店面招租,往往原先的店家還沒撤掉就找到下一位承租人。

但疫情前的盛況,和現況顯然天壤之別,不只是攤商歇業、生意清淡,記者實際走訪,從瑞豐夜市正對面走至三民家商正對面,至少就有4間店面空租。

根據591租屋網,瑞豐夜市周邊約有11間店面招租,租金範圍從1.8萬~19萬、而且有約18間店面要出售,總價從1280萬元~1.9億元不等,可見疫情當中,還是有包租公鐵了心要甩賣金雞母。

台灣房屋巨蛋博愛特許加盟店店東陳揚智表示,目前夜市周邊店家有和房東協調降租,租金打7~8折。不過店面出售,現階段尚未有明顯降價的情況。

這份焦慮也傳染到周邊的店家,在夜市旁賣鹹酥雞的老闆呂先生說,不止夜市生意受到疫情衝擊,周邊店家也都快撐不下去,「這半個月生意掉了至少4成。」"


金雞母棄養潮。

高雄老舊商圈都倒光光了。

野雞母滿街跑。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
商圈崩盤「變下一個新(恕刪)



【獨家】【虧百億押豪宅】停業防疫又欠債 吳佩慈男友酒店王國爆危機

"吳佩慈2014年後陸續為富商男友紀曉波生下4名兒女,移居香港的她過著富家少奶奶生活,曾豪擲新台幣16億元買下香港西半山2層全海景豪宅。只是近來疫情嚴重影響觀光業,紀曉波因此傳出財務困難,去年更將豪宅三胎貸款;雪上加霜的是,紀曉波大手筆在塞班島建立的博弈觀光酒店,因疫情及付不出新台幣4億2,000萬元執照費用,目前已暫時停業。"


不是很有名的明星。

最近一波倒閉潮,旅宿業真慘。豪宅三胎真的很慘,假富豪現形記。

Mobile01溫套手骨都很粗,斷10次綽綽有餘。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
最近一波倒閉潮,旅宿業真慘。豪宅三胎真的很慘,假富豪現形記。
Mobile01溫套手骨都很粗,斷10次綽綽有餘。


魯套們沒在怕的, 都是貸越多胎越厲害.
沒看到嗎? 01魯套們只要聽到我說他們欠債, 好幾隻都跳出來說 "要欠那麼大, 也要有條件".
笑死.
魯套們以為自己是郭董, 跟銀行借個幾百億稀鬆平常.



Trillionaire2020

溫套不是還有甚麼 無限轉貸大法 ? 可以源源不絕從銀行搬錢出來。[^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2021-06-15 15:35
只是個過程 wrote:
魯套們沒在怕的, 都(恕刪)



獨/連2年獲必比登推薦!老屋餐廳「一號糧倉」熄燈

"新冠肺炎疫情所造成的衝擊,仍持續對於餐飲市場造成傷害。以70餘年老屋為基礎,曾連2年獲得米其林必比登推薦的「一號糧倉」,低調傳出將於6月25日結束營業。另外同屬於立偕團隊經營、日式宿舍為基礎的「樂埔町」,則將於6月18日劃下句點。"


餐廳又倒了。兩間都是不錯的餐廳啊。

不過台灣餐飲價錢都漲太多,就算沒有疫情,也很容易倒掉。

樂埔町我從剛開始印象一人約650元,吃到約900元。短短時間,看菜單漲到大概1200元,感覺太貴就沒再去了。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
獨/連2年獲必比登推(恕刪)



到老屋吃土!樂埔町「土壤套餐」 牛排、蝦肉都有故事

"根據美國土壤分類系統,世界上的土壤共區分為12個土綱。地形複雜、氣候多變的台灣,就擁有11種土綱。為了呈現台灣土地的多樣性,擅長以時令滋味入菜、以百年老宅為建物主體的「樂埔町」,此次即以「用一頓飯的時間來趟地質旅遊」的概念,規劃一系列菜式套餐,演繹台灣土壤的奧妙。

「12土綱」共分別為淋殿土、弱育土、旱境土、淋溶土、有機質土、新成土、氧化物土、膨轉土、極育土、黑沃土、灰燼土、永凍土,其中台灣僅缺「永凍土」,顯示出台灣土壤的豐富性。而本次被戲稱為「吃土菜單」的菜色,並非是強硬的灌輸地質學,而是樂埔町以各個土壤的特徵作為設計靈感,藉由意象、顏色、味覺、形體等轉化,讓每道料理與不同土壤進行連結。因此多聽聽服務生的「說菜」,更能理解菜色與土壤之間的緊密感。"


往事只能回味。

樂土甫田丁 今年1月才發葉佩雯,現在就要倒閉了,令人不勝唏噓。

吃土套餐蠻有創意的,雖然台灣沒有永凍土,但是台灣房地慘就像是處於極地風暴區啊。溫套每天都在吃土,應該很懂箇中滋味。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
到老屋吃土!樂埔町「(恕刪)



「3年沒賺到一毛錢」 溫昇豪台北東區酒館歇業

"北市府「忠孝東區振興計畫」帶動下,讓一度止跌的店面空置率再度攀升,不料一年兩度碰上疫情爆發,連知名演員溫昇豪今(17)日宣布「la facette酒窩」歇業,自嘲「3年沒有賺過一毛錢」,附近店面都空租了,自己開在這單純因為念舊情懷。經紀公司回應:「主要是這次碰到疫情,餐酒館食材也不適合作外送,於是選擇收攤熄燈,之後有機會將另覓新地點。」

3年前,知名演員溫昇豪在東區忠孝東路四段「愛群大廈」2樓,圓夢開設「la facette酒窩」,主打私人招待聚會小酒館,近期宣布不敵疫情在端午節前歇業清空。他在最後拍攝的影片中表示,經營餐酒館很辛苦,「一天只開六七個小時,要賺到房租薪水,還有食材跟工作人員的薪水,這些年都在撐,這間店沒有賺到一毛錢。

溫昇豪說,過去經營餐館只有虧錢,但以我現階段來說金錢不是最大考量,那時候能選東區是因為「念舊情懷」、一圓年輕時的夢想。後來即便東區商圈店家大幅轉移到西門、南京西一帶,(大樓)一樓店面完全租不出去,自己都捨不得放掉這裡,直到這次疫情不得不宣布關閉。"

"不過,按實價登錄揭露,忠孝東路四段2樓店面租金,同樣條件40坪空間,每月租金約7至8萬元,對於衰敗中的商圈且疫情干擾下,一般的經營者壓力不算小;而且記者實際觀察「愛群大廈」一樓店面空租情況依舊,當地不具名商仲表示,附近店面空租動輒一兩年,以路口店面為例,過去曾一度月租高達55萬元,後來甚至不用40萬元就能租到,跳水幅度相當明顯,但空租率還是很高,難以聚集人氣。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,東區原本就有商圈轉移、電商衝擊等環境因素,商用租售量並不熱絡,今年受到疫情影響,也會降低市場承租店面意願,短期內東區商圈恐怕難以復甦。(王鈞生/連線報導)"


東區已死,令人不勝唏噓。

不過,溫套會說,都是大賺,有錢人賺大錢都是偷偷來,以免國稅局查稅。每天都收幾千萬的現金,就怕國稅局發現。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
「3年沒賺到一毛錢」(恕刪)



養蚊5年!高市236坪大店近億開價 等嘸伯樂

"近年來,大型店面因為租金高、電商崛起反而不吃香,在高雄的民族路就有大型店面從新成屋賣到中古屋,5年過去卻還是乏人問津,房仲業者指出除了坪數大總價高不符現在需求之外,店面前方有分隔島造成「孤面市」也是影響客戶投資意願的重要抗性。

近期在網路社團有網友分享一間位於高雄民族路的物件,並表示該物件從新成屋賣到中古屋已5年,卻還是賣不掉。根據網路銷售資料,該店面地坪近67坪、建坪有236坪,面寬10.5米,樓高5樓,開價9800萬元待售。不過從網路資料也發現,除成屋時,由建設公司自售外,也陸續有不少房仲業者賣過這間店面,卻始終沒能成交。調閱該物件謄本發現,該店面的所有權人仍是建商以勒建設,也確認沒有賣出。"


市場是聰明的。

溫套天天高潮喊多房地慘,滯銷就是滯銷。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
養蚊5年!高市236(恕刪)



東區朝桂店面滯銷逾1年 自砍5.1億繼續賣

"坐落在台北市敦化南路一段、營業24年老餐廳朝桂上月底熄燈,老顧客備感不捨,也讓東區商圈逾百坪空租店面再增1筆。事實上業者去年2月底就刊廣告以13億元求售,為關店做準備;但時隔1年多未出現買家,售價也數度下修砍了5.1億元,目前以7.9億元求售。專家估算,該店1樓單坪價格達616萬元,高單價加上東區商圈未回溫,讓非自用買方遲不敢出手。

兄弟飯店的關係企業「朝桂餐廳」位於鳳凰大廈一樓及地下室,權狀坪數403坪,即便為業者自有店面,但仍不敵疫情、同業競爭於3月底關門,總經理洪勇偉去年2月大動作刊登報紙廣告,房產求售13億元,並大方附上個人電話;如今超過1年,400多坪店面仍舊未售出,目前售價已調整到7.9億元。"


東區金雞母開價13億,結果竟然大滯銷? 說好的無限QE房地慘井噴呢?

沒關係,賣不掉,加倍賣,現在開價調成50億,不二價。笑你買不起。

金雞母棄養潮,野雞母滿街跑。

大安萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
東區朝桂店面滯銷逾1(恕刪)



一張圖揭慘況!西門町店面招租一片 業者:現在降租也沒意義

"自從2021年5月疫情爆發,過了1個月,萬華西門町商圈的市況曝光,文史工作者張哲生在臉書上貼出一張拼貼照片,西門町商圈多間店面招租,張哲生透漏自己從小在西門町長大,看到這景況覺得很不捨。

文史工作者張哲生在臉書上發文,「自主封城1個月後的西門町,到處是待租的店面。」照片上是24間空租店面,過去的黃金店面全拿出來招租,讓人感受到西門町的蕭條。

張哲生透露,自己從小在西門町長大,對於商圈的沒落很不捨,「若三級防疫警戒繼續下去,大概只剩下房子自用的店家撐得住了。」"


租不掉? 當然是加倍租。

房東又爽到了。躺著就能賺。

大安區萬華化。





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