慘阿!統計台灣待租店面每年成長15%,那不就是2025年直奔一折嗎? (第54頁)

Trillionaire2020

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531樓

2021-05-30 21:09

linext wrote:
斷金流(恕刪)

高雄地王光環失色　空租店面一大堆

"過去被視為金雞母位於百貨商圈旁的黃金店面，在這波疫情干擾下未來能否延續過往順利招租，店家搶進現象，目前看來已遇到很大難關！《蘋果新聞網》走訪高雄南北兩大百貨核心也就是三多商圈與漢神巨蛋購物廣場發現，三多百貨空租店面極多，尤其是在三多三路與四路也就是百貨公司沿線；另漢神巨蛋博愛二路與三路沿線也出現許多空租現象。

三多商圈發展以新光三越三多店、太平洋SOGO百貨三多店與大遠百購物中心高雄店為核心，因區段有捷運三多商圈站，近年來又有市府大力推廣亞洲新灣區重大建設議題。然而區段商圈發展卻呈現停滯，甚至過去10年已被北高雄漢神巨蛋商圈追過。實際走訪三多商圈發現，位於三多三路、林森三路口至三多四路與中華四路口，短短700公尺就有超過10家店面租售，商圈在疫情下更顯蕭條。"

地王? 慘啊。

全台灣都鬧店瘟，萬年空租潮席捲全台。

屋主口袋都很深，政府千萬不要補助有錢人。

大安區萬華化。

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532樓

2021-05-31 12:00

Trillionaire2020 wrote:
高雄地王光環失色　空(恕刪)

永康街再爆歇業潮連鎖麵店、咖啡「做到月底」

"台北市知名商圈永康街再度爆發歇業潮！包括大師兄銷魂麵鋪、丹堤咖啡等知名連鎖品牌，都傳出將收掉永康商圈據點。搖搖欲墜的商圈繁華，在新冠疫情衝擊下，更顯得雪上加霜。

去年一整年受疫情影響，來台外國觀光客雪崩式減少，幾乎沒有人入境。「旅遊第一排」的台北市首當其衝，西門町、永康街、士林夜市等商圈收入暴跌，許多店家撐不住，早已拉下鐵門生意不做了。

日前有網友分享永康街冷清街景，人氣芒果冰鐵門深鎖、老店高記因違反營建法規自行歇業、緊鄰捷運站出口的藥妝店撤離，以往熱鬧非凡的永康街，現在成了「疫情影響生意示範區」，寂寥無光。

根據《壹電視》報導，同樣位在永康商圈的大師兄銷魂麵鋪、丹堤咖啡，打算營業至1月底。商圈理事長劉鴻翔證實這項消息，他呼籲政府能在水電、稅捐上做出實質減免，協助瀕臨倒閉的店家站穩腳步，以免骨牌效應下不支倒地。"

永康街也出現倒閉潮，大安區全面崩潰。

屋主口袋深，政府不要浪費人民血汗錢去補助有錢屋主。你想幫有錢人，有錢人還覺得你看不起他。

大安區萬華化。

只是個過程

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533樓

2021-05-31 12:04

Trillionaire2020 wrote:
屋主口袋深，政府不要浪費人民血汗錢去補助有錢屋主。你想幫有錢人，有錢人還覺得你看不起他。

大安區萬華化。

你這串話真是有夠靠北的.

笑到噴淚

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534樓

2021-05-31 18:05

只是個過程 wrote:
你這串話真是有夠靠北(恕刪)

套套應該覺得很有道理。

套套整天都在開箱新房。哪需要補助?

大安區萬華化。

^++^

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535樓

2021-06-01 8:34

Trillionaire2020 wrote:
套套應該覺得很有道理(恕刪)

三級警戒+高租金東區20店面收掉

"台北進入三級警戒，半個月來，已經有不少店家，撐不下去了。台北東區光是這個月，就有20家店面收掉，租金太貴，是店家撐不下去的主要原因，有的房東甚至寧願租客退租，都不肯降價，也讓當地里長形容，這是東區三十年來，最大危機。

倒的倒收的收，走進台北東區，三級警戒之下，店家苦喊撐不下去了，台北東區商圈店家說：「我就問你，(房租)四十幾萬你能做嗎，賣茶你還有員工，有那麼多人就想算了。」一個月四十萬房租，你怎麼受得了，沒生意加上高租金，業者心情，如同大雨直直落，老牌泡沫紅茶老店不敵疫情，一個月內，三家店面收到剩一家，同樣在苦撐的，還有他們，飲料店，外帶飲料，勉強能開店經營，但業績也是狂掉5成，業者從去年就開始，跟房東商討降租，但始終聽不到好消息。

台北東區商圈店家BURGER說：「他(房東)可能想說，去年這樣那今年，看我們還活得好好的，就繼續(維持租金)這樣子。」可能看我們去年那樣，覺得我們還撐得下去，就沒有要降，已退租東區商圈店家(聲源)說：「東區會沒落就是因為，大部分的房東太硬了。」東區商圈面臨疫情衝擊，一個月內，至少倒了20家店，當地里長告訴我們，約有四成房東，願意共體時艱，給予房租優惠，但仍有2成左右的房東，寧願空租都不願降租。

台北市光武里里長韓修和說：「少部分啦少部分說，因為有些房東認為，這一波疫情，可能也不會長久。」但有些擔心影響房價，房仲業者陳泰源說：「因為租金多少，跟店面的總價值，賣價是多少，它是連動性的，所以它寧願租金高高掛，就會形成一個，有行無市的狀態。」專家分析，房租連帶影響房價，要再爬回來，得花好幾年時間，因此沒壓力的房東，寧願維持價格，但如果因此，造成商家出走潮，恐怕最終是兩敗俱傷。"

東區房東口袋深，當然是要加倍租。

嫌貴不租? 明天漲一倍給你看。

大安區萬華化。

cougar2015

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536樓

2021-06-01 16:51

小摩星 wrote:
慘阿!統計台灣待租店面每年成長15%,那不就是2025年直奔一折嗎?

慘阿!這小摩星直奔一折，衰。。。
沒有發達的一天

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537樓

2021-06-03 10:53

cougar2015 wrote:
慘阿!這小摩星直奔一(恕刪)

疫情衝擊萬華、蘆洲房市店面歇業空置房仲帶看剩1成

"全台房市隨著疫情爆發瞬間熄火，首當其衝就是最先爆發確診案例的新北市蘆洲區、台北市萬華區，多數店家直接店休，整體帶看量僅剩不到3成，房仲業者認為，許多屋主封盤不賣，民眾也不敢出門看屋，這波疫情恐至少影響3個月，尤其商圈店面影響最大，租金行情有機會下降5~10%。

全國不動產蘆洲中正店店長林上凱表示，去年6月蘆洲房市開始明顯熱絡，然而自今年5月疫情襲來，整體帶看量平均剩下3成，最慘時期曾僅剩1成，但仍有想撿便宜的人而出現零星成交量，預估此波疫情帶來的衝擊，至少要等到7~8月後才能緩慢復甦。

至於蘆洲商圈店面空置率部分，林上凱表示，雖然去年房市全面回溫，但在國人購買習慣改變之下，店面市場仍未明顯增溫，蘆洲商圈本就有3成空置率，現在疫情爆發之下空置率已來到4成，店面租金行情約下跌5~10%，像是目前蘆洲捷運站、舊商圈店面，20~30坪月租金約6~8萬元，未來有機會降到5~7萬元。

而現在疫情最嚴峻的萬華地區，房市更明顯凍結，全國不動產萬華店店長黃坤洋表示，原先5月15日是重點帶看的假日，當天預約7~8組客戶看屋，結果上午只帶看一組客戶，剩下因賣方不給看、買方不敢看等原因皆全數取消，查覺到疫情嚴峻的當下便立即決定全部開始店休。

萬華房仲業暫時休業月燒15萬衝擊大

黃坤洋說，現在萬華地區所有房仲業幾乎都已暫停營業，以每間店的加盟金、店租金以及行政人員薪資來看，一間店一個月至少要燒掉12~15萬元，對於在地房仲業者確實衝擊不小，不過他認為，因為前幾年房市反轉時已倒閉多間投資客經營的仲介業者，能存活下來的都是專注本業的實力店家，因此應不會出現所謂的「仲介倒店潮」。

黃坤洋說，目前萬華尚未有明顯議價空間，因為多數賣方直接表示「先封盤不賣」，民眾能趁機撿便宜的機率不高，但商圈店面租金則有很大機會能下降，現在萬華商圈內店面幾乎全數歇業，若疫情再拖2~3個月，商圈恐將出現店面倒店潮，以萬大路整排店面為例，原先店租金有5萬元行情，目前4萬元也仍空置，由於房東資本雄厚，預計等1~2年空置期後，因受不了長時間等待，租金將開始明顯走降。"

Mobile01房地慘大師們，都是線上看房，線上買房了。疫情反而是房地慘利多吧。

大安區萬華化。

hahaaha

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538樓

2021-06-03 15:16

https://youtu.be/0P5ozkFba2M

,五都租金每坪跌破千元,.

Trillionaire2020

Mobile01房地慘大師都說房價、房租都還在狂漲啊 XD

2021-06-03 17:20

cougar2015

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539樓

2021-06-03 18:42

Trillionaire2020 wrote:
疫情衝擊萬華、蘆洲房市店面歇業空置房仲帶看剩1成

疫情發生連一個月都不到，就唱衰。
等打疫苗解除三級那不一飛衝天。

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540樓

2021-06-03 22:32

hahaaha wrote:
https://youtu...(恕刪)

電視名嘴都說的很清楚了，但是套套還是認為自己眼光精準。

真羨慕套套的投資能力呢。

大安區萬華化。