Ace.H wrote:
不知是台灣人可愛還是(恕刪)
遠東徐旭東家族 賣台大誠品所在土地卻不賣樓
"根據第一太平戴維斯的標售公告，受委託標售的土地為北市大安區龍泉段一小段762、763地號等兩筆、約164.26坪（包括道路用地約22坪），目前已有多家建商詢問，但是土地底價則需要買標單才會知道，預計7月1日開標。
房地產業者指出，若參考今年3月國產屬公開標售龍泉段土地的標脫單價，每坪底價可能在500萬元上下，推測土地總底價落在7.5億至8億元間。
查詢標售的土地所在位置，發現並非單純素地，土地上則是有一棟七層樓的地上物，屋齡逾30年，門牌則是新生南路三段，再進一步查詢該土地的地籍資料與建物的使照資訊，發現該筆土地在2015年3月時，從原本的調解繼承再變動為遺囑繼承，並在去年12月賣給徐姓家族成員，持有僅過半年就拿出來標售。
徐家成員持有土地便拿出來標售
至於，建物則是1990年6月興建完成，為地上7層、地下1層建物，所有權人為大房那邊的蘭記投資，據悉，目前建物與土地之間的關係，則是採取由建物所有權人向徐姓家族成員承租土地模式。對於地主是否為遠東徐家，以及建物為何不併同標售等問題，商仲業者僅表示，因簽有保密協定，無法透露任何地主的資訊。
該建物後側其實有一塊停車場，土地面積約90.12坪，產權屬於台灣銀行所有，若未來能夠一起整併，基地面積便可以超過250坪。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，這塊基地正對台大校門，久為師生消費之地，周邊人文、書香、商業氣氛濃厚，地標意義強。但因為開發早，周邊多為小基地、所有權分散的低矮建物，經營不具規模，現況空置率高。"
徐家口袋深，完全不缺錢啊，結果竟然要賣老舊精華區土地?! 持有半年就想逃了，呵呵。
誠品台大這個點，就在台灣大學正對面，算是鑽石級的店面了，可以說賣掉就買不回來了。結果有錢人竟然想賣? 嘖嘖，有錢人是看到甚麼?
旁邊轉角屈臣氏那棟應該還是整棟空租，附近一樓店面倒閉潮倒光光，還有一堆街頭塗鴉。有錢人應該是完全看衰這地方了。
繼誠品敦南後，誠品台大真的很可能關門。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
遠東徐旭東家族 賣台(恕刪)
三級警戒/獨家︱帶起東區茶街文化 26年老店「毒茶新樂園」陣亡
"疫情打得商圈措手不及，連老店也陣亡！東區開業26年、掀起商圈泡沫紅茶店文化的知名「毒茶新樂園」，昨（26日）落寞熄燈，業者原欲經營半世紀，但大環境接連劇變，老闆透露租金去年已酌減、今年降無可降，「但這波疫情太嚴重了，我員工只有2、3位，還比客人多，叫我怎麼撐」，業者表示溝通租金調降不成後，決定火速撤店以止血。
北市防疫三級警戒進入第12日，商圈業者早已哀鴻遍野，繼前日東區「故意good eat海鮮鍋物」拆店撤離，昨日關店名單再加1，對象是深耕26年之久、坐落敦化南路一段190巷的老店「毒茶新樂園」。
現年60歲、來自金門的陳老闆接受《蘋果》電訪表示，自己在30歲時創立毒茶系列茶館，東區1991年先是開「毒茶招待所」、約莫1995年再開「毒茶新樂園」，全盛時期北市共開了8間。
毒茶新樂園租約至5月31日，陳老闆說，之前其實想續約，開店時也規劃要做個30、50年，但因為東區地下街關閉、直接影響店面區域，「近2～3年來生意一直不好，營業額掉了1半」，然後疫情又爆發，「我心想完了、更糟，第三級（警戒）宣布下來，整個商圈都沒人，員工才請2、3位，來的客人還比員工少，很慘啊、叫我怎麼撐」。"
小生意真的很可憐，要幫他們打氣。
至於口袋深的屋主， 就只能祝福再祝福，萬年空租潮已經席捲台北市老舊精華區。
東區倒閉潮，一波未停一波又起，套套好自為之。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
三級警戒/獨家︱帶起(恕刪)
商圈哀號 雙北掀店面退租潮
"屋比房屋統計顯示，雙北市掀店面退租潮，5月以來，短短不到三周，網路待租店面件數暴增近千間，增幅逾二成。其中台北市以大安區增加155間最多，新北市是以板橋增加74間居冠。
以增幅來看，台北市以大安區增幅近二成最多，新北市則是最先爆出社區傳染的蘆洲區增加33%最多，其次為板橋31%，永和30%。另外，近日確診人數急速上升的三重、新莊，中和，新增待租店面數也快速增加。"
台北市空租潮大爆發!
大安區又暴增155間待租空店面了。屋主口袋深，讓它空著就好。我們繼續用電商購物。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
商圈哀號 雙北掀店面(恕刪)
房東不讓永康商圈垮台 15萬租金降剩8萬
"台北市永康商圈去年受疫情衝擊，逾40店家陸續收攤，爆發史上最慘倒店潮，這波疫情更加嚴峻，人潮盡失、宛如空城，商圈已有10、20間店家暫停營業，休息店家將持續提升，有房東將租給茶飲業者的15萬店租，一降再降，從去年疫情期間就打8折、降為10萬，這波疫情時再降為8萬，幅度近5成，只為不讓商圈垮台；區域房仲透露，房東降租幅度1~5成，甚至店家暫停營業就不收租，商圈歷經洗牌至今，尚未傳出新一波空租或倒店潮。
永康商圈過去為外國觀光客來台必遊勝地之一，去年疫情強化邊境管制，外國客銳減，商圈內達40逾店家陸續歇業，其中不乏芒果冰始祖「ICE MONSTER」、「芒果皇帝」等名店，讓永康商圈爆發史上最慘的倒店潮。
隨著國旅盛行，商圈業績稍有起色，不過，這波疫情捲土重來，民眾自主封城，商圈瞬間沒人，加上禁止內用飲食，不少店家「開店一天是賠一天」，乾脆拉下鐵門暫時休息，躲避這波疫情。記者直擊，商圈店家幾乎有一半暫時停業，並在店外貼出公告，部分仍有營業店家生意慘淡，幾乎沒有顧客上門，僅有部分餐飲店外，可見零星外帶的客人。
東門永康商圈理事長劉鴻翔指出，這波疫情比去年嚴重，「商圈幾乎是空的，業績比起去年，僅剩1、2成」，不少餐飲、服飾業者，在二級警戒時就陸續暫時停業，隨著三級警戒發布至今2周，商圈已有10、20店家休息，其中部分陸續資遣員工，下周起又有更多店家要暫時停業。
商圈內以信義路近永康公園側，因受惠「鼎泰豐」的集客效益，人流集中，店面租金單坪約1.2~1.5萬元。而上一波疫情時，商圈房東有的願降租，卻有人逆勢漲租，如今這波疫情來得又凶又猛，相對提升房東降租意願。
劉鴻翔指出，商圈房東月租金打8~95折，從數千元到數萬元都有；而他本身為房東，巷弄間1樓40坪店面，租給茶飲業者，原月租金15萬，去年疫情期間就打8折降為10萬，這波疫情時再降為8萬，幅度近5成，希望帶頭降租，呼籲更多房東減收租金，助房客度過難關。
永福不動產店長羅堃碩觀察，商圈房東租金有所調幅，降租幅度從打5~85折都有，也有因應店家暫時停業而不收租金，整體來看，商圈空租店面未增多，也未傳有店家歇業的消息。
由於商圈去年面臨大洗牌，陸續有店家進駐正進行裝修，卻受疫情打亂開店計畫，也有店家慘澹苦撐，觀望紓困救市政策，劉鴻翔說，目前政府要降營業稅紓困，對於目前暫停營業，以及免用統一發票的店家，根本無法受惠，下周與市府視訊會議，也將建議租金補助等相關紓困措施，讓商圈店家能撐過這波疫情。（林琨凱、楊明峰／台北報導）"
永康街也淪陷了，原本是大安區內相對穩健的商圈，現在也爆出空租倒閉潮。整個大安區都在空租倒閉了。
店租打5折喔? 這位房東是缺錢喔? 不是都說自己口袋深?
屋主口袋深，窮人不用替有錢人擔心。窮人繼續用電商購物就好了，連用餐都要用Foodpanda、Uber Eats。
大安區萬華化。
Ace.H wrote:
天災來了，不是只有房(恕刪)
生意崩！改外送也虧 全台夜市面臨倒閉潮
"全台灣的夜市因為第3級警戒生意受到衝擊，多間攤販暫停營業，即便還是有少數夜市未停業，周末假日也幾乎沒人消費。夜市小本生意的攤商、店家，都沒有人潮前來消費，損失慘重，其中像是為在疫情熱區的士林夜市，恐因為這波疫情有25%店家倒閉；高雄市六合夜市也已經有3分之2店家選擇關店休息。
根據《CTWANT》報導，疫情升溫，政府第3級警戒規定禁止內用，都只能改成外帶或外送，其中依賴觀光客維生的夜市攤販就首當其衝，生計大受影響，高雄六合夜市共有178攤，目前已經有3分之2家選擇休息，其中知名老店「莊記海產粥」第2代老闆莊惠民無奈表示，｢開業50年來不曾在周末停業，不過這次疫情嚴重，生意掉到剩1、2成，不如乾脆休息」。台中逢甲商圈主委王朝藝表示，由於客人很少，許多店家都只能透過外送平台或是外帶，但這樣的方式也無法打平人事費用、電費、水費以及租金等營業成本，現階段可能需要周轉金渡過難關，又或者期盼政府能有一筆紓困金，讓大家活下來就好，紓困金額可以過去繳稅金額作基準，且無須償還。
另外，台北士林夜市店面約800間，士林商圈理事長蘇汶山預估，今年這波疫情後空店面將累計至200多家；蘇汶山認為，疫情沒控制紓困也沒用，等疫情穩定再談紓困、輔導、減稅免稅。"
士林夜市好慘，預估會有200間空店面!
聽說屋主口袋很深，還是繼續加倍租，所以政府不需要紓困屋主了。
大安區萬華化。
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