Bravo4freedom wrote:
大巨蛋光是土地資產...(恕刪)
解約之後是不是要蓋大巨蛋還是有其它用途還是未知數，要怎麼評估？
Bravo4freedom wrote:
大巨蛋
光是土地資產就價值2000億左右
所以整體開發起來應該是不得了
也難怪
有些大財團已經開始評估可不可以接
你也幫幫忙，這資產自始自終都是國家的，可沒有要白白送給財團。有興趣的財團們現在要評估的是承接後未來的興建費用、營運管銷費用與獲利情形。有賺頭才會投入BOT經營。要知道，所有BOT案第一年都是大虧本，之後往往是持續攤提好十幾年才有機會獲利。
這可不是國有地拍賣蓋房子，市況不好可以屯地；BOT案，要是經營不好，特許期一過，往往就血本無歸。所以最好的BOT案是蓋高速公路，搞商場不一定真的可以獲利。當年真要那麼好賺，中信、遠雄、遠東、新光、國泰等集團何必連標都不投讓遠雄白白揀去？你當財團傻子嗎？
ETC那麼難賺，當年都還有兩家投標；高鐵搞到現在賠一屁股，當年也有三家投標；大巨蛋當年沒人投，想也知道不好回收。台北文創不也是精華地，但是現在呢，還不是開門就賠。
oldchang1205 wrote:
富邦當然否認啦！現在...(恕刪)
柯批的算盤跟我們看的不一樣。
中信富邦看的也不一樣。
唯一看法一樣的是改朝換代機會高。
所以一邊要卡位，一邊要湊人幫忙虛張聲勢。
至於結果，變數太多。
黑虎先生 wrote:
這麼多廠家有興趣,...(恕刪)
都是媒體製造的下台階
明眼人就看的出來
要是真的能有這麼龐大的商機與利潤
當初就不會只有一個遠雄敢下標了
當初公開招標,遠雄也不是唯一一個有能力蓋大巨蛋的財團
更不是最大的,怎麼會只有一個遠雄敢投標???
再者,以一個企業財團經營者的思維
這案子政治考量早已遠超過專業考量
那家財團敢冒可能賠錢的風險去承接這樣的爛尾
1.專利要怎麼避開
2.避不開要怎麼取得
3.拿不到是否要重新設計
4.怎麼拆
都是很大的問題,犯不著拿一個財團的名聲去賭這樣的一個建案
寧可多搞些開發案搞不好還賺更多
另外,政治關注凌駕專業考量的問題
哪個財團敢說他們未來的設計可以通過同樣標準下的軟體測試
所有人都關注的問題
過不過都免不了官商勾結搬上檯面的戲碼
不要說多久能進工地了
搞不好光在議會這裡,就虛耗幾年的光陰了
除非,接手財團早已跟遠雄私下達成協議...這種密室私相授受的
就看未來會不會爆,會不會死得更慘
光從市府反覆的態度就可明顯得知
與市府口袋人選肯定是有交換過不少意見
但大部分都肯定興趣缺缺
才會一拖再拖,希望找到合適的
但到目前為止
個人純憶測~~~~~恐怕是零
所以遠雄也不怕付利息,以逸待勞的態度
惹的市府高層不滿
我想這才是主要原因
坐大位的最怕就是單憑個人好惡決斷
大眾福祉就在這樣虛耗的過程被斷送
好壞不能單憑觀感,凡事應依法行事
獨斷專行只會造成弊端
徒增協商困難度
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