Latios_JP wrote:
現在重點在於入住前幾...(恕刪)
你說的沒錯, 我同意你的說法
我去京都自由行我都會先hotel訂飯店
如果到時真的無法前去, 我會越早取消
以免造成飯店到時房間租不出去
畢竟這事是互相的。
AlgerChen wrote:
這家店是只有10間床位的小旅館 哪一年是不是可以提供3650個床位(有錯請指點)
那一年損失150個床位 150/3650 =0.041095 也就是不到5%(有錯請指點)
不懂損失5%真得很嚴重嗎 我沒做過旅館業 待高手來說明.
床位越少的旅館, 住房率的損益兩平點越高.
床位價格越低的旅館, 住房率的損益兩平點也越高.
我沒去查該家旅館的價位, 但從樓友的資訊, 似乎是微型青年旅館, 正是最難經營的模式.
只有10間房(床), 住房率的天花板大概就在85～90%, 因為一定會有人退訂, 做國際觀光客的旅館, 三天前退訂的房間(不扣款), 基本上都很難補, 因為很少有人會在搭機前兩天還在找房間, 若想衝住房率至90%以上, 就必須超賣, 但風險就是爆房, 爆房不好處理, 要安排轉宿, 解釋, 還要替旅客負擔交通費用及補貼一些房價, 錢沒賺到還得賠錢.
這種小旅館的住房率地板大約在65%, 穿不出地板就表示住在墳墓裡. 也就是說, 其實經營的騰挪空間很小, 對住房率的變動很敏感, 若旅店又位於淡旺季明顯的區域, 那就更慘了.
ps. 我是旅館業
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