Trillionaire2020 wrote:
Elon Musk officially...(恕刪)
恩隆馬思克. 是下個世代生產要素領導者
上世代生產要素. 對他來講. 當然是搶資源增量存量的敵人
他只是想表示. 上世代的生產要素. 他拋棄了. 美國散戶好像買他的帳歐
恩隆馬思克. 是下個世代生產要素領導者
上世代生產要素. 對他來講. 當然是搶資源增量存量的敵人
他只是想表示. 上世代的生產要素. 他拋棄了. 美國散戶好像買他的帳歐
高總價難賣是因為舊了，舉世皆然。富豪幹嘛買老舊二手屋(又不是每間舊房都古蹟)? [真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]
那天西奈山頂是Enki wrote:
恩隆馬思克. 是下個(恕刪)
王力宏「借住」給李靚蕾18年的豪宅 吾疆實價高點曝光
"依據實價資料，王力宏是在2017年11月，以總價4億元買下大吾疆12樓，拆算車位，單價約每坪209萬元。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，王力宏出手時，正是台北豪宅快速滑落時，每坪209萬在當時算是高價，不過若和樓下11樓戶相比，11樓戶在2014年交易時，成交到每坪254萬元，相較之下，王力宏12樓戶交易單價雖然仍破200萬，但相當於11樓戶的8折價。
王力宏買進12樓戶時，媒體一度報導「王力宏豪擲4億元買豪宅，大方登記在嬌妻李靚蕾名下」，不過依據謄本資料，該棟12樓戶登記所有權人為「宏聲文化」，為王力宏名下公司，並非王力宏前妻李靚蕾。"
真是驚悚............
軍閥後代很多都大崩壞，很有趣。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
王力宏「借住」給李靚(恕刪)
2014年到2017年打8折. 不就再一次證明資金退潮在葉倫時任美聯儲主席時代早已發生. 豪宅成交價就是證據
因為葉倫在2016年縮過表. 但是川普認為影響他連任. 換成現在這個包威爾. 吾疆就是這一波打8折的
說白話就是. 美元升息縮表時機早就過去了.
在錯誤的時機緊縮. 會發生什麼事?
會發生鬼故事
那天西奈山頂是Enki wrote:
……說白話就是. 美元升息縮表時機早就過去了.
在錯誤的時機緊縮. 會發生什麼事?
會發生鬼故事
其實跟本就不用看美國，台灣自己內在因素就夠可怕了。
這一兩天總預算吵吵鬧鬧的。
可是沒人講台灣十年 二十年公債利率又上升了。
十年公債利率從0.5上升到0.6
二十年公債從0.7上升到 0.8
很多人借30年房貸利率也才1.66，只能說買房人加油，楊金龍說利率上房價會漲，就讓我們繼續看下去。
kevin721202 wrote:
其實跟本就不用看美國(恕刪)
三重河景宅頂樓轉手賠千萬 7年掉價近15%
"今年房市多頭，不少建案都頻創新高價。不過實價揭露，三重集賢路的「永恆之星」頂樓戶卻出現跌價交易，原屋主持有7.5年，慘賠1000萬元、跌幅約14.5%。
「永恆之星」位於重陽重劃區，坐擁淡水河岸景觀，且緊鄰重陽橋，5分鐘即可抵達北市士林區。然而，10月時，該建案頂樓14、15層戶，以總價5900萬元出脫，拆算車位3個，每坪約47.9萬元。對比於7.5年前的成交價，原屋主慘賠1000萬元，跌幅約14.5%。
東森房屋三重成功加盟店長王繼光表示，重陽重劃區以屋齡15年內的電梯大樓為主，平均成交單價達42萬元左右。至於「永恆之星」的跌價個案，王繼光指出，該戶扣除車位坪數高達110坪，「大坪數」屬實成為一大抗性。"
"《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，目前雙北地區的豪宅價格皆未突破2010~2014年的高點，而以「永恆之星」的頂樓戶來說，原屋主是於2014年時入手，如今轉手賠售的結果是可預期的。"
高樓層 + 大坪數 + 高總價 + 地點差 = 慘賠慘套
頂樓戶真的超悲劇，慘賠吐血卻只能說我不缺錢。
無限QE還能慘賠，溫套出來評評理。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
三重河景宅頂樓轉手賠(恕刪)
侯佩岑賣掉「新婚房」青田街豪宅 換屋入袋1.85億
"藝人侯佩岑過去在2011年結婚時，入住台北市永康商圈的青田街豪宅「上青田」 ，去年就曾傳出侯佩岑打算以2.08億出售豪宅換屋，如今實價登錄也揭露，侯佩岑的豪宅已出售，並已1.85億元賣出，約開價的89折。
侯佩岑2011年與黃伯俊結婚後，便選定「上青田」為新婚房，兩人在此生下2個兒子，侯佩岑過去住在6樓，含車位8個，權狀189.63坪，去年一度傳出她要賣房換屋的消息，當時開價2.08億元，最終以實價登錄揭露，侯佩岑已於今年6月順利賣出，交易總價為1.85億元，為當時開價的89折，每坪約131萬元。"
名人出走潮，他們看到了甚麼?
大安區萬華化。
那天西奈山頂是Enki wrote:
跌價潮已經慢慢擴散到(恕刪)
天母豪宅只剩區域買盤 彭于晏的社區價格走跌
"北市天母指標豪宅「華固天鑄」，因有男神彭于晏進駐而聲名大噪，最新實價登錄揭露，10樓戶成交2戶，由不同法人購入，換算單價均為129萬，相較於過往樓下8、9樓的成交價分別為134萬、149萬，2戶價格相較走低，專家分析，北市豪宅聚落轉移到大安、信義，天母豪宅多剩下區域客買盤，加上該豪宅規格、景觀，比起同質豪宅不具優勢，房價支撐力道稍顯不足。
最新實價登錄揭露，「華固天鑄」10樓戶今年3月以總價2.41億元成交，另一10樓戶今年9月底以總價2.43億元成交，換算單價約129萬，地籍資料顯示，兩戶分別由「德欣商貿」、「活泉寰宇」購入，後者並未貸款購屋，2戶均為今年11月30日完成買賣登記。"
天母真的完全沒落。
大安區萬華化。
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