人民參與審判 基層法官叫好：以後不用再背罵名

我沒有胸部 wrote:
..你同行的都叫我用這種小動作搞你
為何你就不肯乖乖配合(恕刪)

lovejerry999 wrote:
.先不論1360萬是何時決定好，
買方28日才要求看屋，時間雖晚，但其要求無不合理之處，.(恕刪)

Deoxyribose wrote:
28日下午通知賣方，賣方不一定有辦法當日就能帶看房.(恕刪)

Deoxyribose wrote:
.更何況賣方遲至28日還不知道買方已同意1360萬購買.(恕刪)

Deoxyribose wrote:
而法官問20萬元事情時
房仲的律師居然辯稱與本訴訟無關
我不知道為何賣方這邊攻防時為何沒多做表示
個人覺得很奇怪.(恕刪)

陳小春2525 wrote:
28日晚上10點才...(恕刪)

EAPON wrote:
我懷疑對方有背信的動作時
我會先跟對方終止契約，這個是屬於單獨行為可以單方面為之...(恕刪)

EAPON wrote:
今天最大的問題是
當發現對方有問題甚至違約的時候
為什麼不先終止契約，而是要自己也先違約？
...(恕刪)

EAPON wrote:
當然，這是要有經驗就是了
最後嘛....
這是經驗談
不動產買賣只要仲介居間成功後
後續所有的細節請務必都到代書那裏去談
最好是連買賣契約都找代書擬
反正過戶也是找代書付那2萬的代書費，就算連買賣契約都找代書擬也不會被加錢
而且最重要的是，有代書做見證會安全的多

因為仲介背信判刑確定，以後還能繼續做仲介
代書背信被判刑確定，吊銷執照，以後終生都不能再做代書
所以哪個比較值得信任，知道了吧...
...(恕刪)

陳小春2525 wrote:
大哥阿，難得我這麼...(恕刪)

EAPON wrote:
試擬沒經驗，所以才發現不了呀
其實從一些小動作就可以發現在搞什麼鬼了
而且，我從入行的第一天開始我父親就耳提面命的說過
房地產買賣中
除了買賣標的沒有投資價值，而買賣任何一方是買來自住還有職業是軍公教以外
其他的沒有任何人是老實人，在接觸的前提下就是要當對方會騙人、框人做為大前提
...(恕刪)

EAPON wrote:
所以基本上來說，我和房仲接觸就是預設對方是騙子為前提了
任何提出的條件，只要和原簽訂契約有出入我就會採取動作
而且，一我懷疑對方有違約，基本上我就會開始評估法律訴訟和終止契約的情況了
......(恕刪)

EAPON wrote:
你和我的立足點根本不一樣
所以你才會成為肥羊給人宰呀......(恕刪)

EAPON wrote:
不要以為沒有同時兩種契約存在
每個仲介滿腦子都是搞三角簽騙錢
房地產交易違法的契約簽訂有的沒的還滿普遍的
相關業界有簽證資格的每個人都很小心
就是怕不小心中了三角簽的套
而且連地政機關業務檢查都特別針對三角簽的事情在做督導檢查
所以是你還太淺不知道而已
一個仲介針對一件標的簽兩份不同的約
只能說，沒遇到還真的算運氣好.....
...(恕刪)