一般人似乎也可以買賣軍宅 (第4頁)

j_b205

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31樓

2015-11-25 14:06

看完以後，我覺得該罵的是仲介啊！ ^++^

怎麼整篇都是罵一個人...而被罵的這個人又不是仲介。

啊~原來是 https://www.ptt.cc/.....嗯..立場鮮明...不意外！

而且，寫這篇文的人，他賣了嗎？ ^++^

bian0728 wrote:
覺得買賣軍宅沒什麼大不了的人
看看這篇吧
https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1448330127.A.EA4.html

thron

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32樓

2015-11-25 14:06

bian0728 wrote:
覺得買賣軍宅沒什麼...(恕刪)

有罪有逃稅就趕快辦。這玩意在我眼中就跟國宅法拍屋一樣，只是一般人不會去碰而已。除非有惡意壓低買進的狀況，要不然賣方買方沒意見旁邊的人到底是？就跟助學貸款真的貸來繳學費還是挪為他用？至於說想買來住的趕快行動，我寧願去租房也不會去買來住。

m119

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33樓

2015-11-25 14:08

chanmingtao wrote:
我也是住眷村,怎麼沒...(恕刪)

因為你不夠矯情
所以看不到全台灣每個軍眷內心裡最灰暗最脆弱最需要社會關懷的角落

當然同樣一批人轉頭會喊什麼外省權貴軍人太爽那又是另一回事了~

dunhilldun5168

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34樓

2015-11-25 14:23

rexjian wrote:
買房產掛親人名下有沒有贈與稅的問題呢?不知
(恕刪)

據我所知，有喔

雪山飛狐

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35樓

2015-11-25 15:45

以為買賣軍宅很輕鬆嗎?

以為軍宅買了都穩賺嗎?今天買明天賺?做夢比較快

軍宅的品質有多差你知道嗎? 住慣大樓透天的你住的下嗎?

就算你要購入軍宅,你要持有多久你的資金才能解套,甚至獲利?
這中間你還要保證你有錢可周轉,不會有急用? 大部位資金套牢8年10年你受的了嗎?

再換一個想法,
你有那些資金還不如炒一般的房產......(就算房市多頭,投資房產也沒你想像的輕鬆)

別只會看別人網路斷章取義的文章......請多補充點常識.....

煩不成眠的深夜，害怕清晨的黎明。

zenuel

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36樓

2015-11-25 15:52

我買的房子也是眷村改建的，應該就是所謂的軍宅吧！
軍宅在五年閉鎖期後就是一般的國宅，誰都有資格買啊！
有些軍人真的是靠著政府配的軍宅度過後半生，
但以我居住的地方來說，很多戶是在改建期間就買了別的房子，
等到重新蓋好後，手中就多出了一戶住宅，所以就拿出來賣啊！
只是五年的閉鎖期是個風險，
當時我看過一戶是房屋過戶後沒有戶籍遷入，
如果要買賣必須先請屋主遷入，
然後跟屋主簽買賣契約，未來可能的繼承人則好像要簽放棄甚麼權利的契約，
這樣屋主如果不幸往生，後面繼承的人就不能反悔，然後等閉鎖期後才能產權移轉。
這是個風險，導致軍宅一蓋好時會比外面的價格低，但這個資訊大家都知道啊！
怎麼現在講的好像是某些權貴知道而已呢？

j_b205

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37樓

2015-11-25 16:11

你又沒有要選，買軍宅沒問題啊！ ^++^

一般人買賣軍宅，不管是自住還是投資理財都不會有人砲你的！ ^++^

zenuel wrote:
我買的房子也是眷村改建的，應該就是所謂的軍宅吧！

grason00

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38樓

2015-11-25 17:02

我這邊有幾戶軍宅在賣,房仲貼出售的廣告
有些現任屋主早已不是軍人,早已轉手過2-3次了

peng321

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39樓

2015-11-25 17:10

rexjian wrote:
買房產掛親人名下有沒有贈與稅的問題呢?

確實有的請參照
遺產及贈與稅法第5條第3款規定：「以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金；但該財產為不動產者，其不動產」

chmiao

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40樓

2015-11-25 17:18

bian0728 wrote:
覺得買賣軍宅沒什麼大不了的人
看看這篇吧
https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1448330127.A.EA4.html...(恕刪)

盡信書不如無書，連結中那篇寫的也不盡實在。
沒有無償配發這回事，原眷戶都要繳交配合款，繳交多少依原基地地價及新屋造價有個公式，按公式計算出來的，不過公式有沒有經過平準就不清楚了。
據說早期台北市的眷村因為地價貴，所以有配合款為零或趨近零的情形(聽說而已)，但是大部分非北市眷村都不是無償取得。如果原眷戶不想配房子，那就領搬遷補償金走人。