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哪一個重劃區和都更案不是拆房子然後給建商蓋房子?

naturefly wrote:
唉...有人還看不懂我開板文章想表達的重點是什麼嗎?
我的重點就是( )這裡面的字
什麼是官商勾結?什麼是圖利廠商?

我換個抬頭:"哪一個重劃區,都更案和區段徵收不是拆房子然後給建商蓋房子"還不是一樣...
那根本不是我的重點嘛!

一、你根本就分不清楚何謂"重劃","都更"和"區段徵收"
這樣來開主題被消遣,不正常嗎?

二、嚴格來講
是有重劃或區段徵收是不用拆房子的
這樣的答案可以嗎?

這輩子最愛只有妳 wrote:
反正民進黨現在把自己人拖下水了
台南有的搞了
現在居住正義已經被解讀成
只要有人不願意被徵收
政府動都別想動

無限上綱的後果....
可能那些住大樓或公寓或連棟合建的販厝的人...
將來房子5.60年了老舊不堪用,甚至危樓了...
只要有一人不想都更改建...就全都不准改建~
所以未來很可能發生....
住戶間不合,不缺錢的就卡死你~
得罪有錢人,有錢人就跑去你家社區買一戶來卡死你!
你想都更改建...下輩子吧~
將來的都市應該會到處是危樓...
bbblee wrote:
我看過大埔相關計畫書,
去大埔現場走過,
相對的,對區段徵收沒概念、沒看過資料,沒到過現場的人,
寫再多解釋也沒什麼用。

就算是你到大埔現場走過
我還是覺得你對何謂"區段徵收"沒概念
lowyield wrote:
無限上綱的後果....
可能那些住大樓或公寓或連棟合建的販厝的人...
將來房子5.60年了老舊不堪用,甚至危樓了...
只要有一人不想都更改建...就全都不准改建~
所以未來很可能發生....
住戶間不合,不缺錢的就卡死你~
得罪有錢人,有錢人就跑去你家社區買一戶來卡死你!
你想都更改建...下輩子吧~
將來的都市應該會到處是危樓...

這就是為何大家都往新重劃區跑
舊市區人口外流逐漸沒落的原因之一

chin4001 wrote:
就算是你到大埔現場走過
我還是覺得你對何謂"區段徵收"沒概念


台灣社會太多這種
沒去過現場,沒看過相關計畫書,也沒有相關的常識知識
但特別會PO評批評的話的人
見怪不見,是常態了..唉
人生就該好好的玩 !

chin4001 wrote:
一、你根本就分不清楚何謂"重劃","都更"和"區段徵收"
這樣來開主題被消遣,不正常嗎?

二、嚴格來講
是有重劃或區段徵收是不用拆房子的
這樣的答案可以嗎?


是你的閱讀能力大大有問題

我已經說我的重點就是:官商勾結,圖利廠商,人民受益與否之討論
至於是用什麼名目徵收土地,那並不影響主旨.
大埔案你若想站在反辯,你仍然要先論定上述三點

該不該拆房子,是由政府判定,並不是你.


區段徵收或是市地重劃,只要你房子在公共建設用地上面,就還是得面臨拆遷的命運,這不管是任何國家都一樣,至於拆還是不拆,我們沒辦法認定,認定就交給專業的人就好

至於張藥房,我已經在別的樓說過,他徵收後還是道路用地,道路根本不能蓋房子,跟圖利根本就是兩馬子事,不要硬扯在一起
kevintt wrote:
區段徵收或是市地重劃...(恕刪)


k大一直不遺餘力的在解釋區段徵收
但我想不懂的人應該是根本不想懂
依我看這次就是民進黨看到了這些個不滿意價錢的釘子戶
有計劃的操作成一個政治事件
但是可惜的是許多手法太過粗糙
可幸(對他們來說)的是還是抓到了很多失控的"民意"
再次引用之前有大大轉po過的影片連結
這可是農陣自己上傳的
如此粗糙的手法讓人同情
至於有大大提到南鐵
我只能說絕對會有人注意
但是不可能發展成像大埔一樣
為什麼?
看看誰當老大囉
chin4001 wrote:
那不是文字遊戲
區段徵收與市地重劃不是如你所謂的差異
適用的法令及意義是不同的
如果不懂的話可以請教kevintt大
不要在這裡貽笑大方...(恕刪)

適法性不同能理解~
還想請教“區段徵收”與“市地重劃”兩者“意義”~
jedijack wrote:
適法性不同能理解~還...(恕刪)


市地重劃

簡單說就是直接用坪數換,原地原配,你在商業區就配商業區,住宅區就配住宅區,工業區就配工業區,如果是公設保留地,就看你比較靠近什麼地方就配什麼地方,配地比例各地方不同,不過大概都在45%以上。

區段徵收

是將地主的土地打散,配給所有地主權利價值,抽籤排順序然後用權利價值去換抵價地,依照法令規定配地面積為40%~50%。
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