李立崴買賣房 賺百萬價差
2009/05/27
【聯合晚報╱記者王慧倫】
李立崴投資房市一把罩，只要被他看中的房子，買賣間都能賺進一筆收入。 詮釋音樂提供
李立崴從補教界跨足流行音樂推出專輯，讓人對他的才華刮目相看。其實他除了會教課、會唱歌外，對理財投資也有獨到見解，他笑說：「投資理財我偏好買房、賣房賺價差，其他像股票我則幾乎不碰，因為根本沒有時間守在電腦前注意數字每分每秒的浮動！」
李立崴談起自己的買房經頭頭是道，因為這些年來幾乎只要他看中出手的房子，賣出從沒「失利」過。他笑說：「我在27歲賺到了人生的第一個一百萬元，當時因為和媽媽吵架有爭執，決定在新店的半山腰上自己買房子搬出去住，當時還曾因頭期款不足，得靠老闆背書作保人才買得成。」
不過人算不如天算，後來李立崴罹患憂鬱症，不得不搬回家和母親同住，再加上不久後又東山再起，他決定花2千萬買一棟房子送給媽媽當禮物，於是為了周轉現金，他決定賣掉新店第一棟房。
「我記得我買那棟房子花了6百萬元，賣掉時的價錢談到了9百萬元，買賣之間賺3百萬元，從此也找到投資房市的興趣，接連在台北市古亭、光復南路上、淡水陸續買房投資。」他認為買房投資的訣竅，在於挑房的地點最好「分散」，不一定要聚集在專家認為「高獲利」的地區。
他舉例，之前他在光復南路上購買一棟30年老房子，改裝後一買一賣賺進150萬元，接著又換在台北古亭地區再買兩單位預售屋，等房子陸續完工後，他先把位於9樓較好賣的單位脫手，輕鬆賺進90萬元後，再把盈餘拿了三分之二裝潢低樓層的單位，結果又迅速被買主看中再脫手，加上兩單位停車位售出，算算不到一年賺進150萬元。
房市投資精準，但餐廳生意就沒這麼幸運。李立崴前年和朋友合資開設西班牙餐廳，不過因為台灣消費者飲酒習慣不同，對紅酒興趣不高，偏好的是啤酒，讓餐廳內的高級紅酒根本賣不掉，再加上景氣一連下滑，最後他認賠慘虧150萬元收山。
【2009/05/27 聯合晚報】
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之前就有經驗了，
沒想到還是重蹈覆轍....
R.I.P
這是一份正當的工作，敝人也從來不隱匿，
幾乎有見過敝人的版上大大，知道我的風格，從來不勉強。
有人說帶看就是為了要成交？但我從來不這麼認為！
因為…買方沒有任何的想法，唯有帶看房子讓他們有觀念，
知道自己是能負擔且想要什麼樣子的型式房子。
成交是在安全的區間，買方的認同下，自然而然的事。
因此…敝人結交許多版上的賢能異士，居中也學習到不同產業看業房地產的角度。
雖然敝人對於房地產太過度的理想，但…我所選擇的就是本來就不同於一般房仲願意走的路。
看到這個訊息，當下敝人就開會，錢是可以賺，但…沒有什麼是比愛惜羽毛更重要的事。
個人的道德操守永遠凌駕公司利益之上。
從待過信義到永慶的路上，唯一沒有變過的就是非常在乎客戶的感受。
這個仲介店頭非常的可惡，一個有才華的青年就失去了生命，誰來照顧他的長輩？
社會上有許多不公不義的事情發生，心情總是會因此不快，如同目前熱門新聞的
洪下士與大埔拆牽，我不是國家的領導人，已無法改變社會。
所以我與一群有共同理想的信義人開創了公司，對於公司的新進人員，對他們的期待高
且同時希望他們可以在這成家立業，做出對的起自己成交的事。
或許我的個性太有角角，但…這就是我的風格與個性！
以上為個人的想法，有誤亦請版大海涵，純個人，若有傷眼請按上一頁。
亦謝謝大家！
就是貪心碰上講得天花亂墜的房仲業者
李先生是要自住嗎?
不是！
看新聞有寫到
似乎是因為套牢了才想送媽媽
不然有誰會想去送一個自己負擔不起的大禮?
媽媽收到這種禮物有高興嗎？
媽媽心疼你這麼辛苦都來不及了
送這麼貴的禮物是當媽媽是很拜金嗎？
重點是多陪伴母親才是正確的吧？
李先生後來才發現自己開的價格太高
又捨不得斡旋金被吃掉
表面理由說是被房仲騙加上心軟
但說真的
找個律師代書問一問就知道能不能違約了啊！
還不就是想要撐一下看能不能撐到房價繼續漲上去
我們周遭有很多人把房屋當投資標的的
這幾年賠錢的幾乎很少 畢竟搭上了多頭的順風車
這些人賺到了 相對有些人則是付出高額的居住成本
我對於李先生的作為不能苟同
包括投資房地產以及自殺的行為
最可憐的 則是白髮人送黑髮人的母親
真是情何以堪！
PS.最後房子似乎以虧了兩百萬賣掉
短短幾年這間房子就被房仲賺了十到十二趴
不管你是生是死 房子有成交 房仲都是笑哈哈的！
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