為何台灣這麼貴? (第38頁)

tracer1000
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371樓

2015-05-29 1:47

peng321 wrote:
又要再說一次

官員無權提高稅率跟徵收率

為何你老是說官員不願調?

至於實價課稅

地價稅按公告地價土增稅按公告現值

抱歉是土地稅法明文規定

政府敢不敢?

你要問問哪個官員敢不敢上法院而且肯定有罪

這明明是立法院的事

我真的很不明白為何總要扯到官員身上

政府的組成是五院,包括行政立法都是政府的機關

我罵當然是全罵,況且政府是政黨政治,執政黨同時在行政立法都有人

我前面也說民意代表同樣是既得利益者,你沒看到嗎? 你應該回到問題本身,

至於官員親財團,政策偏向討好企業,也是不爭的事實

kantinger

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372樓

2015-05-29 1:57

房東們要要空著房子付高稅率還是租出去所以根本不會衝擊到租屋族?

租出去如果抵不上高稅率那房東最多把房子賣了

買的會租屋族或財團呢?

tracer1000

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373樓

2015-05-29 7:25

kantinger wrote:
房東們要要空著房子付高稅率還是租出去所以根本不會衝擊到租屋族?

租出去如果抵不上高稅率那房東最多把房子賣了

買的會租屋族或財團呢?

當房屋稅每年要交3%(如美國德州)

財團還會把房地產當成是投資嗎? (每年保證虧3%)

房價也會大跌,買家就會是真正需要住房的年輕人了,這邏輯應該不難理解,但既得利益者不會接受

我沒有胸部

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374樓

2015-05-29 9:55

說來汗顏
長這麼大沒有出過國
當然對於國外的消費等等不甚了解
但是看到很多評論真的覺得很好笑

政府親財團?
我猜想沒有哪一國不是這樣吧
正面理由
經營者的方向也許未必正確
但是通常其目光眼界仍是超出受雇者甚多
經營者獲利
社會整體財富才能增加吧?
反面理由
官商勾結既得利益
哪個國家能選出大量的經濟相對弱勢者成為民意代表?
量不大當然無法抵抗利益的誘惑

動不動就財團
動不動又汙名化
台灣的經濟規模大到隨便一家建設公司都被視為財團了
結果所有企業主都被視為吸血鬼

薪資
假設谷歌一年賺1000億美金
中信金一年賺1000億台幣
那兩家各應該給員工多少薪資呢
去
你這樣比才顯示你淺薄
應該是花旗比中信金吧
不同行業怎麼能把薪資拉在一起比
但是同樣花旗比中信金好了
同樣給營收的10%當作總薪資
那還是差30倍啊

不要再被人騙了
數字是不會說話的
說話的是人
你也說"好"
我也說"好"
從說話的表情語調語速
這個好字有多少種意義?

kantinger

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375樓

2015-05-29 10:00

tracer1000 wrote:
當房屋稅每年要交3...(恕刪)

美國租房不就很多跟公司租的對嗎?

我沒有胸部

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376樓

2015-05-29 10:14

年輕人想買房
很好
我20歲那年(1991年)
還沒開始工作就想買積架的XJS了

但是肉要一口一口地吃
當年我們的想法是什麼
工作→存錢→小房出租→大房
那時候大部分人還沒有太多理財觀念
那時候的股市大概還在谷底吧?
(我沒買過股票只是印象而已有錯勿怪)
出社會薪資不會太高
省吃儉用存點錢先買棟小房子
出租以房養房
繼續省吃儉用
再過5年8年打算結婚
把小房獲利了結甚至能繼續出租更好
然後買個兩到三房建立家庭

當年的平均所得不到15K美金吧
大約是4-50萬台幣之間
現在兩萬左右約在60萬左右
同樣的
兩個世代以三萬的薪資來說都是不夠買房的
更低的收入想買房本身就是作夢
就跟我還沒出社會時想買XJS一樣

如果是4萬/月呢?
一個月存15K不應該嗎?
不可能嗎?
一年努力點存近20萬不算離譜吧

或曰
我孝親就要10K了
這樣只剩下15K又要租屋又要三餐
或多或少還要少量應酬
但是
有家庭負擔的人本來就會比較辛苦
你放20年前他還是很辛苦

每年20萬
5年後
應該是28歲左右總有百萬頭款
就買10坪每坪40萬又如何
總是往夢想跨出一步了

我沒有把薪資不能進步不當一回事
但是那是另外一回事
首先
低收入者想買房全世界也不可能
其次
這個環境也許很不好
但是要改變之前
如果不能適應
就將被淘汰

cckm

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377樓

2015-05-29 10:18

tracer1000 wrote:
財團還會把房地產當成是投資嗎? (每年保證虧3%)

投資房地產的可不一定是財團,
國內有房產出租或投資房產的人相當多,
投資房產看中的就是「無論如何,房價一定上漲」,
否則,房屋擺著會自然耗損,久了需要整修,
若房價不變,投資房產的獲利自然就是負數,
如果炒房一年收益預期有10%,3%的稅金算得了什麼?

economic

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378樓

2015-05-29 10:27

tracer1000 wrote:
當房屋稅每年要交3%(如美國德州)
財團還會把房地產當成是投資嗎? (每年保證虧3%)
房價也會大跌,買家就會是真正需要住房的年輕人了,這邏輯應該不難理解,但既得利益者不會接受

所以德州房價沒有上漲？

以買代租：美國加州或德州，划算嘛？
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3360441

德州年轻人抱怨房价涨得快
http://futao.blog.caixin.com/archives/61754

德州房價全美漲幅排名第10
http://www.merryhouston.com/topic_detail.asp?id=13255&tab=206

專家爭議德州房價是否被高估及不可持續
http://www.epochtimes.com/b5/14/12/27/n4327570.htm%E5%B0%88%E5%AE%B6%E7%88%AD%E8%AD%B0%E5%BE%B7%E5%B7%9E%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%98%AF%E5%90%A6%E8%A2%AB%E9%AB%98%E4%BC%B0%E5%8F%8A%E4%B8%8D%E5%8F%AF%E6%8C%81%E7%BA%8C.html

我對德州房價不熟，資料亂抓的，但時間都抓2013之後的
稅絕對不是房價的唯一要素
成本是可以轉嫁給消費者的，不然以後誰蓋房子，哪來的新房子

一雙玉臂千人枕、半點朱唇萬客嚐，還君明珠雙淚垂、恨不相逢未嫁時

KCLin0423

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379樓

2015-05-29 11:06

我個人的觀察
台灣人不善於，也不樂於創造與承擔風險
台灣人太愛賺轉手錢

利用台灣廉價的勞工與資源，技術轉手，變成商品加上微薄的利潤再賣
或者，去對岸或日韓批貨加價再賣
打開淘寶，和台灣兩大網拍
就會知道，台灣賺轉手錢的風氣有多盛

而炒作房地產，也是賺轉手錢的商業生態之一

賺轉手錢，不賣得更貴，試問，要怎樣賺錢?

缺乏創造力與規避風險形成的轉手錢商業模式
是台灣薪資不前與物價偏高的原因之一

peng321

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380樓

2015-05-29 12:07

tracer1000 wrote:
政府的組成是五院,...(恕刪)

沒人會說立法委員是官員

立法院是民意代表機關是政權機關

要把政府通通抓來罵也行

但要不要考慮把火力集中在有決定權的

立委頭上

還有

很多官員是事務官

須超出黨派獨立執行業務

要罵政黨很好

那他們又無決定權

又非政黨

被罵真夠倒楣的

所以回到問題本質

要罵就要罵對人