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豪宅抓交替?天龍國這區再傳千萬賠售

Trillionaire2020 wrote:
每坪600萬卻被當空(恕刪)



60K男標凶宅「多填1000萬」 出庭痛哭:有人拉我手

"近日,一位男子到法院投標一間法拍屋,沒想到他在填寫投標書的時候,不小心把數字寫錯,最後以多出1000萬的價格標下了法拍屋,讓他感到非常崩潰,不僅造成家庭失和,還讓他陷入經濟的困境,他最後還在法院下跪,希望法官可以救他。

根據《自由時報》報導,一名月收6萬多元的吳姓男子,在去(2020)年投標天母的一間法拍屋,雖然他知道是一間10年前發生槍擊案,且有2人因此死亡的凶宅,但他依然選擇標下,當時他看到1233萬餘元的價格,認為還算合理,最後決定要再加個10萬,以1243萬餘元的價格投標,沒想到他在填寫投標書的時候,竟然填寫國字「貳貳肆叁」,直接多出了1000萬元,瞬間得標成功。

士林法院民事執行處在處理此案時,已扣除吳男繳的246萬餘額的保證金,他還需要再繳款約2000萬元的尾款,吳男得知消息後發現自己根本繳不出來,讓他付款的246萬餘元被沒收,法院也再拍賣一次,最後法拍屋以1500多萬元得標,最後吳男經過計算後還需要補繳700多萬元,再加上被沒收的246萬元,損失近千萬,最後提起「確定買賣關係不成立」之訴,出庭時還下跪痛哭,希望法官救他。

對此,法官認為投標書不是以阿拉伯數字書寫,而是以國字,犯下的錯誤非常大,可能沒有辦法撤銷,而吳男則解釋當天戴口罩,且感冒頭暈,除此之外,也認為可能是凶宅的2個冤親債主到法院,才害他不小心寫錯,「感覺有人把我的手拉到千萬位數的欄位上寫『貳』」,法官聽後傻眼回應,「那你為何不拉回來?」消息曝光,引起法界熱烈關注,不過大多數的專家認為,吳男勝訴的可能性較低。"


這..............真的是見鬼了。

賀成交 XD

凶宅碰不得,多多、套套要謹記在心。

大安區萬華化。










Trillionaire2020 wrote:
60K男標凶宅「多填1000...(恕刪)



北市官紳特區房價跳崖 持有一年慘賠1300萬

"全台房市熱鬧,但火力集中首購低總價產品,高價市場依舊低迷。其中位於北市博愛特區兩處百萬高價宅「皇翔紫鼎」、「上京棧,近期身價頻頻走跌,實價行情紛創社區最低,最慘到單一戶慘賠破千萬元,都讓博愛特區天龍招牌殞落。

實價揭露,4年屋齡、位於中正區延平南路的「皇翔紫鼎」,去年底成交7樓物件,單價落至84.95萬元,總價為6288萬元,單總價雙雙創下社區新低;而衡陽路4年屋齡新屋「上京棧」,在去年六月交易的12樓戶,總價為3760萬元,而前一手屋主在2019年以5095萬元入手,不到一年慘賠1335萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,「皇翔紫鼎」單價就曾一度高於同屬中華路一段門牌,卻後繼無力,過去也有實登賠售超過2000萬元的紀錄,如今中華路最燙金的「博愛特區」,行情早不復見。據了解,「皇翔紫鼎」市場抗性來自周邊多老舊住宅,且棟距狹窄,較難表現出高價宅價值,目前單價行情仍可維持9字頭,但早已告別百萬宅行列。"


過氣區域,慘賠很正常。Mobile01總經大師要怎麼解釋?

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
北市官紳特區房價跳崖(恕刪)


魯套嘴太秋. 套好套滿

時間問題
那天西奈山頂是Enki wrote:
魯套嘴太秋. 套好套(恕刪)



博愛特區光環不再? 高價社區賠錢又創新低價

"位於博愛特區兩處百萬高價宅「皇翔紫鼎」、「上京棧」均傳交易紀錄弱化態勢,時傳身價走衰,去年底交易的「皇翔紫鼎」7樓戶,單價落至84.95萬元,總價為6,288萬元,單總價雙雙創下社區新低;而衡陽路上四年屋齡新屋「上京棧」,在去年六月交易的12樓戶,總價為3760萬元,而前一手屋主在2019年以5095萬元入手,不到一年慘賠1335萬元,兩社區窘況可說讓博愛特區金字招牌略顯褪色。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,中華路一段分成中正區、萬華區,曾被市場認為有同區不同命的區域房市身價,而「皇翔紫鼎」為中正區門牌,曾為該路段最貴豪宅,比對面的萬華區「天鑽」社區,單價高出四成之多,然而後繼無力,「皇翔紫鼎」社區房價弱化之餘,也有實登賠售超過2000萬元的紀錄,主因不脫社區本身規劃與條件,其周邊多老舊住宅,且棟距狹窄,較難表現出高價宅價值,目前單價行情仍可維持9字頭,但告別百萬宅行列。"


中正區已經過氣,真的是萬華化了。

現在是靠近萬華的中正區崩潰,再過幾年,仁愛路那邊的中正區也會全面崩潰。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
博愛特區光環不再? (恕刪)



〈房產〉北市40年以上老宅比例衝破40% 大安區成雙冠王

"統計資料顯示,北市屋齡 40 年以上數量最多的是大安區,約有 4.3 萬戶,不過目前已經有 61 件危老改建案,案件量與中山區並列北市最熱區域,但老宅比例最高的是萬華區,有高達 52.8% 是 40 年以上的老宅,不過萬華區危老數量僅有大安區的一半,至於大同區 40 年以上老宅則有 51.7%,不過申請危老狀況相當踴躍,已經有 47 案危老案,主要可能是區域有些大地坪的透天厝,有些則是商業區土地使用容積強度較高,因此改建後可分回面積較大,加上區域內缺乏新推案,因此市場需求相對穩定也增加危老誘因。"


萬華區、大同區老屋比率最高,剛好是台北市很貧窮的區域。

大安區現在老屋比率也快破50%囉,大安區最近全面崩潰也是很合理。

中正區、信義區其實老屋比率也是爆表,房地慘也是凶多吉少。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
〈房產〉北市40年以(恕刪)



萬華知名飯店改建大樓藏污納垢?警先破應召站又查獲毒販

"北市康定路某老牌飯店改建的大樓,甫推出時房價被炒高,但不少民眾購入後卻乏人問津,紛紛「套牢」,就有屋主因賣不出去,將房子租給應召站,萬華警方本月5日在此查獲10名應召女子及嫖客,13日又據報前往該大樓某套房,逮捕34歲林姓毒販,起獲190多公克安毒。

據指出,位在康定路的該大樓,原址是某老牌飯店,後被整合推出新建案,2013年預售時,1坪房價炒高至75萬,更傳聞有人買到90萬元,但正式交屋後,房價卻開始直直落,來到60餘萬元,據傳有投資客當時一口氣掃了300戶,慘賠6億收場。"


台北驚奇!

萬華就是萬華,大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
萬華知名飯店改建大樓(恕刪)



林口「陰宅」淪法拍 每坪90萬堪比真豪宅!

"豪華住宅法拍不稀奇,新北市近來出現了豪華「陰宅」進入法拍市場,占地20坪的墓區底價1800萬,價格堪比真的豪宅。

這棟豪華陰宅位在新北市林口區「頂福陵園」內,編號「愛左區貳排伍號」,根據法拍公告,該墓建物底價300萬,建坪16.2坪,持分土地為20坪,底價為1500萬。

墓園前有一對石獅坐鎮,不只視野開闊,周圍的柏樹也茂盛翠綠。原來的持有人說明,墓區是他花了數百萬,以義大利進口的大理石精心裝修,可容納120個以上的骨灰罈,目前是空置的狀態。 原持有人因犯貪污罪被判入監,須追繳約1400萬元的退休所得,導致財產被移送行政執行署新北分署執行拍賣。此次法拍將訂於4月6日,採取「現場投標」與「通訊投標」,拍定後點交。"


這棟陰宅蠻適合套套的,可以貸貸相傳。陰宅也是只漲不跌喔。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
原持有人因犯貪污罪被判入監,須追繳約1400萬元的退休所得,導致財產被移送行政執行署新北分署執行拍賣。


原來是貪官要住的啊,
1400萬退休所得? 至少要署長級的或副縣長級的呦.
到底是誰?

只是個過程 wrote:
原來是貪官要住的啊,(恕刪)



我也很好奇是誰 XD

手腳不夠俐落。新聞說是基隆來的,可能是關務相關?

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
我也很好奇是誰 XD(恕刪)



大直億級豪宅慘賠2千萬 房仲曝「賣不掉真相」

"房市大好,但不是每個屋主都能賺。台北市大直就有豪宅屋主6年多前砸下1億高價買房,去年底以7888萬脫手,慘賠2千萬,房仲表示,該房掛售超過1年,但卡在有一個5坪大、不實用的露臺,加上位於大彎北段,土地使用分區有違規問題,可能是屋主需要用錢想盡快賣掉,乾脆大降價賠售。

根據台北市地政雲資料,中山區「瓏山林博物館」一期的2樓戶,在去年12月21日有一筆成交資料,總價7888萬元,建坪95.9坪、地坪13.9坪,扣除2個車位面積約600萬,換算單坪94.3萬

然而前屋主在2014年8月砸了1億元買下該房,扣除2個車位,換算每坪單價近122萬,等於持有6年,賠售2112萬,在房市大好的情況下慘賠,可說相當罕見。

據了解,「瓏山林博物館」一期位於台北市大直,屋齡12年,為知名建商瓏山林企業建造,社區共154戶,根據《樂居網》顯示,土地使用分區為商業區,可規劃商辦、住宅、店面,平均成交單價約106萬,而去年12月底交易的2樓戶,成交單價僅94.3萬,遠低於社區行情。"


大直怎麼又慘賠?

房地慘不是超旺的?

套套有甚麼說辭呢?

大安區萬華化。





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